Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo, ich habe folgendes Amliegen: Meine Großeltern haben ein Haus, mit lebenslangem Wohnrecht, dieseswollen sie uns (Enkelkind mit Ehemann und Kind) unengeltlich übergeben, sodass wir sanieren und drinnen wohnen können, (Schriftstück durch Anwältin bereits aufgesetzt). Nun stellt sich die Frage, da beide in ein Pflegeheim mussten und die Ersprnisse bald aufgebraucht sind, um das Pflegehei ...

Von mir wurde ein Defekt an unserer Wohnungseingangstüre bei der Hausverwaltung gemeldet. Sie hat sich verzogen und schließt nicht mehr dicht. Nach meiner Störungsmeldung wurde per Beschluss festgelegt Reparaturen an Türen und Fenstern den jeweiligen Eigentümern anzulasten. Kann dies rückwirkend wirken oder muß meine Reparatur noch aus den Rücklagen bezahlt werden? Danke schon mal. ...

Nehmen wir folgenden Fall an: Entlang einer öffentlichen Straße in Bayern innerhalb einer Gemeinde verläuft unterirdisch ein Gewässer 3ter Ordnung. Hier ein kleiner Bach. Der unter der Straße verlaufende Schacht des Gewässers ist marode und muss aufwendig erneuert werden, da sonst der Straßenbelag, etc, einbricht. Die Erschließungskostenbeiträge für die erstmalige Herstellung der Straße s ...

Guten Abend, ich habe kürzlich eine Eigentumwohnung (kein Neubau) erworben und musste nach Übergabe feststellen das sich in den 2 Wochen Leerstand, bevor die Renovierung gestartet ist, Schimmel in der Küche und dem Schlafzimmer gebildet hat. Bei genauerer Betrachtung wurde auch festgestellt das die Küchenschrankrückwände an die an den Außenwänden liegen Stockflecken aufweisen. Bei der Besichti ...

Sehr geehrter Damen und Herren, Am 23.02.2023 haben meine Familie und ich die Immobilie Bstr. 8xxxx …. erworben, Unsere Entscheidung zum Kauf wurde nach mehreren Besichtigungen getroffen, und wir haben eine Reservierungszahlung am 19.12.2022 von 4.000 € geleistet (Hinweis: Nach Ablauf der Frist steht die Reservierungsgebühr der E. Projekt GmbH zu). Am 23.02.2023 haben wir das beim Notar unters ...

Meine Ehefrau und ich haben ***** geheiratet. ***** haben wir in der Ehe ein Haus gekauft. Die Ehefrau ist als Eigentümerin eingetragen, der Ehemann hat ein alleiniges Wohnrecht nach §1090 BGB notariell und im Grundbuch eingetragen bekommen (keinerlei Einschränkungen in Größe etc.). Seit ***** leben die Ehepartner getrennt, der Ehemann verbleibt im Haus, die Ehefrau nutzt ihr Eigentum nicht, obwoh ...

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung. Vor 10 Monaten habe ich mich entschlossen sie zu verkaufen und habe als erstes die Mieter gefragt, ob sie die Wohnung kaufen moechten. Das haben sie damals verneint. Ein paar Monate spaeter habe ich dann einen Makler beauftragt mit der Vermarktung der Wohnung. Bislang keine ernsthaften Interessenten. Jetzt haben sich die Mieter wieder gemeldet, dass sie n ...

Der Kleingarten liegt in einem Wasserschutzgebiet in Brandenburg. Laut Gartenordnung sind alle Pächter verpflichtet, einen Fäkalientank einzubauen, regelmäßig zu leeren und die Dichtigkeit nachzuweisen. Eigentlich sinnvoll, da viele Familien dort mehr oder weniger leben. Aber: In meinem Kleingarten fällt kein Abwasser an: Es gibt keine illegale Sickergrube, kein Chemieklo, kein Waschbecken, noch ...

Mein Vater möchte ein Grundstück verkaufen, um notwendige Umbaumaßnahmen (barrierefrei) zu ermöglichen. Er möchte auf keinen Fall, dass wir drei Kinder einen Kredit für diese Umbaumaßnahmen aufnehmen müssen und kann auch selber keinen Kredit bedienen. Deshalb sieht er nur den Verkauf des Grundstücks als Lösung für seine Notsituation. Wir Kinder können ihm zum jetzigen Zeitpunkt das Grundstück n ...

Guten Tag, beim Notar habe ich als Verkäufer einen Kaufvertrag über ein bebautes Grundstück und ein unbebautes Grundstück (Gartenland) abgeschlossen. Beide Grundstücke liegen im gleichen Flur, haben aber unterschiedliche Flurstücke. Im Notarvertrag haben wir einen einzigen Gesamtpreis für beide Grundstücke festgelegt. Das Notariat informierte mich nun, dass die Gemeinde telefonisch angekünd ...

Hallo, ich habe folgende notarielle Fragestellung: Meine Lebenspartnerin und ich besitzen eine gemeinsame Eigentumswohnung (Verkehrswert: 500.000€). Wir sind unverheiratet. Wir stehen beide im Grundbuch, jedoch liegt mein Anteil bei 75%. Für die Eigentumswohnung läuft eine Immobilienfinanzierung, die wir zu gleichen Anteilen bedienen (je 50%). Nach unserer Trennung möchte ich die gesamte Woh ...

Hallo, wir haben über einen Makler ein Haus verkauft. Der Käufer hat es bis zu den Unterschriften beim Notar geschafft, das Grundbuch wurde geändert, der Kaufvertrag unterschrieben. Eine Zahlung des Kaufpreises blieb letztendlich aus. Der Käufer war schwer zu erreichen, hat dann aber geschrieben keinen Bedarf mehr zu haben. Der Makler ist der Meinung seinen Job und mit der Vermittlung bis hin ...

Vorgeschichte: Viele Jahre dauert mein hochstreitiges Scheidungsverfahren. Da die Übergriffe meines Ex-Mannes eskalierten, bin ich damals mit meinen Kindern aus der ehemals gemeinsamen Ehewohnung (EFH, hälftiges Eigentum) ausgezogen. Mein Ex-Mann wohnt noch dort, ist seit Trennung arbeitslos oder krank und versucht weiterhin mein Leben zu zerstören. Anfangs zahlte er die Raten für die Immobilien ...

Ich bin mit meinem Partner in eine 2 Raum Wohnung gezogen. Wir haben uns vor einem Jahr kennengelernt und er war häufig zuvor zu Besuch bei mir. Der Wohnungsmarkt in Berlin hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Durch die Hausverwaltung, von der ich zuvor eine Ein Raum Wohnung bezogen habe, durfte ich mich auf eine zwei Raum Wohnung bewerben. Ich habe die Bewerbungsunterlagen von mein ...

Hallo, mein Vater schenkte mir und meiner Schwester eine Immobilie vor 3.5 jahren, nun haben wir diese im Dez 2023 verkauft zu einem höheren Preis wie damals angegeben. Ich habe viel selber renoviert und die Immo-Preise sind angestiegen. Nun verlangt der Notar eine neue Honorar Rechnung für die damalige Schenkung vor 3.5 jahren von 1850€. Ist das okay ? Er setzt zum Bezug den neuen vollen VK-Prei ...

Ich habe mit meiner Frau seit 19 Jahren im Haus ein dingliches Wohnrecht an meine Mutter im Erdgeschoss. 2018 haben wir im Obergeschoss die Fenster erneuert und ihr angeboten, das auch im Untergeschoss bei Ihrer Wohnung die Fenster inkl. Rollläden getauscht werden. Sie hat mit der Begründung abgelehnt, das dies vor 30 Jahren von einem sehr guten Fensterbauer gebaute Fenster wären. Heute haben wi ...

Hallo, vor zwei Wochen war der Notartermin. Ich habe ein Wohnhaus für 100.000€ gekauft zu einer monatlichen Rate von 500€. Das Wohnhaus ist ein ehemaliges Bauernhaus, von 1915, in dem neben der Hauptwohnung eine Einliegerwohnung ist, in der ich wohne. Außerdem sind ehemalige Ställe im Haus vorhanden, die als Lager genutzt werden. Der Verkäufer, ein älterer Herr (70J.) hat ein kostenloses W ...

Hallo, im September 23 wurde beiderseits der Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung unterschrieben. Nun, kurz vor Ende des Prozesses, ist der Verkäufer (89 Jahre) verstorben. Das Ganze hat sich bisher wir folgt abgespielt: Mitte September: Kaufvertrag beim Notar beiderseits unterschrieben Anfang Oktober: Eintragung Auflassungsvormerkung und Grundschuldbestellung ins Grun ...

Guten Tag, wir besitzen ein Haus, mit einem Hof. Hinter uns wohnt eine Frau, die immer über unseren Hof muss,sowie auch ihr Besuch. Neben unseren Häusern verläuft eine Privatstraße, dort hatte sie auch längere Zeit eine Treppe,welche sie weg gemacht hat,da sie dort Streit hatte. Nun meine Frage müssen wir Ihr das Notwegerecht über unser Grundstück gewähren oder können wir verlangen, das sie es ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um ein Recht auf Ausbeutung von Bodenschätzen (geringes Gasvorkommen) im Zusammenhang mit einem Grundstück im Zusammenhang mit einer Schenkung / Einzelrechtsnachfolge im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge.. Bei uns in der Gegend gibt es einige Flächen, die in der Tiefe über ein Gasvorkommen verfügen. Es befindet sich dort eine unterirdische Hohlkammer ...