Endrenovierung bei Auszug

Guten Tag,

ich möchte meine Wohnung kündigen und frage mich ob ich nun verpflichtet bin zu renovieren oder nicht. Der Text im Mietvertrag lautet wie folgt:

"12. Endrenovierung: Die Übergabe erfolgt stets wie frisch renoviert. I. d. R. bezahlt gemäß BGB der Vermieter die meist notwendige Wiederherstellung der frischen einheitlichen Optik für den nachfolgenden Mieter. Dabei gilt folgender Grundsatz:

Der nachfolgende Mieter soll nicht schlechter gestellt werden als der Vormieter. Daher muss, ausgehend von dem gegebenen Zustand gemäß Pkt. 2 die Einheit wieder im vergleichbar fleckenlosen, frischen, ursprünglich fachmännisch vom Vermieter einheitlich hergestellten Zustand übergeben werden mit der Pflicht, die großtmögliche Diffusionsfähigkeit der Flächenanstriche zu bewirken, um das gesunde Raumklima auch weiterhin zu erhalten. Daher dürfen nur hoch diffusionsfähige Dispersionsfarben (Pkt. 11) genommen werden. Es ist i. d. R. nicht möglich, nur eine Teilrenovierung auszuführen, ohne dass die versprochene Einheitlichkeit der Optik verloren geht.

Unnötige Renovierungen sind zu vermeiden. Falls der Vermieter gemäß obigem Grundsatz und im Sinne eines nachfolgenden Mieters Arbeiten für erforderlich hält, wird der zur Renovierung Verpflichtete unabhängig von der Mietdauer diese Schönheitsreparaturen (gem. II.BV §28 Satz 4) fachgerecht und stets mit Farben gemäß vorgegebenem Niveau aus Pkt. 11 veranlassen. Und dieser wird, um das Fachgerechte der Renovierung sicher zu stellen, alles durch einen ausgebildeten Maler ausführen lassen (keine Laienarbeit). Bei Zweifeln an der Arbeitsqualität (im Sinne bzw. durch den neuen Mieter) wäre zur Klärung notwendig, dass er die Beurteilung eines Malermeisters beibringen muss, dessen Kosten von der Partei getragen werden muss, die Unrecht hatte. Fenster und Rahmen, Türen und Zargen, Küchen- und Badeinrichtungen sind gründlich mit Haushaltsmitteln zu reinigen.

Um die Einheit gut renoviert und endgereinigt an den nachfolgenden Mieter übergeben zu können, ist vereinbart, dass die Endrenovierung spätestens drei Tage vor Rückgabe der Einheit erledigt sein muss und frühestens ein Monat vor Rückgabe ausgeführt wird, und sich der Renovierende ausdrücklich weder darauf berufen kann, dass die Mietzeit kurz gewesen sei, noch dass bei Anmietung der Einheit etwa ein Detail der Schönheitsreparatur nicht durchgeführt worden sei. Der Mieter ist verpflichtet, alle Schlüssel auszuhändigen.

Der Mieter hat sich im Vorgespräch dazu entschieden, die Verpflichtung zur Endrenovierung vom Vermieter zu übernehmen, um damit am Mietpreis einzusparen. Er bestätigt, dass daher alle vorstehenden Verpflichtungen dieses Punktes auf ihn übergehen. Die fachgerechte Wandfarbe besorgt der Vermieter günstig im Großhandel aus dem Vorschuss; falls kein Anstrich notwendig ist, wird dieser Vorschuss zurückgezahlt."

Ich verstehe den Text wirklich kaum. Heißt das der Vermieter kauft Farbe, engagiert wann er möchte einen Malermeister den ich dann auch noch zahlen muss. Ist so etwas wirklich rechtens?

Vielen Dank im Voraus