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Hallo, ich und meine Frau bewohnen eine 110 qm Wohnung in PLZ 72525. ... Jetzt kam die Jahresabrechnung, Kosten 4000 Euro ( das ist eine Nachzahlung von 1600 Euro ). Der Wasserverbrauch und die Kosten stimmen soweit,nur die Heizung ( Öl ) ist recht hoch.

Ich bin Vermieter einer Wohnung und der Mieter widerspricht der Nebenkostenabrechnung 2023. Es geht um die Abrechnung für Heizung und Warmwasser durch eine Abrechnungsfirma. ... Kann ich diesen unstrittigen Teil der Nachzahlung jetzt schon verlangen, ggf. durch Mahnbescheid, oder kann der Mieter den gesamten Nachzahlungsbetrag zurückhalten bis alle Punkte geklärt sind?

Mit freundlichen Grüßen 1.0 Gegenstand des Mietverhältnisses, ist die im Anwesen ….. gelegene Wohnung im Vorderhaus EG mitte (Einheit: 038 / EG mi.) bestehend aus folgenden Räumen: Wohnzimmer, Küche/Kochnische samt Einbauküche, Dusche/Bad mit WC, Flur, Kellerabteil Als Wohnfläche werden ca. 33,83 m² vereinbart. ... Dem Mieter werden vom Vermieter für die Mietzeit Schlüssel gemäß Übergabeprotokoll ausgehändigt. ... Der Vermieter ist verpflichtet, die Sammelheizungsanlage vom 1.

Der Vermieter bestreitet dass Heizung und somit Gasversorgung in den Nebenkosten enthalten ist. ... Zahlung unter Vorbehalt, oder Ablehnung mit verweis auf Vermieter und Mietvertrag. ... Lohnt sich die überhaupt, denn mit Zahlung über die Nebenkosten würde vermutlich nur ein kleiner Teil abgedeckt werden und entsprechend eine Nachzahlung kommen.

Meine Wohnung ist zur Südseite und hat große Flächenfester, im Winter waren die Heizungen kaum aktiv. ... Zudem müsste ich mich dann eben auf eine hohe Nachzahlung einstellen. ... Damit habe ich mehrere Punkte: Ist eine Nachzahlung für 2020 wirksam, wenn sie erst 2022 eingefordert wird?

Ich bezahle für eine 50qm Wohnung monatlich 200€ Nebenkosten und soll für 2019 300€ nachzahlen obwohl ich mit 50% Erstattung gerechnet habe da nur 1 Heizung im Winter auf halbgas läuft. Bin also gleich am 31.12.2020 zum Vermieter mit der Bitte um Klärung. ... Ich weiß das die Abrechnung ungültig ist da ohne Anschrift oder auf welches Bankkonto ich die angebliche Nachzahlung überweisen soll.

Am 01.08.2020 hat die Firma des Energiedienstleisters die Uhren für Kalt- und Warmwasser und den Wärmezähler der Heizung ausgetauscht. Dabei ist dem Mitarbeiter aufgefallen, dass in meiner Wohnung alle Zähler einer anderen Wohnung eingebaut sind und der Verbrauch der anderen Wohnung in meiner Nebenkostenabrechnung steht. Umgekehrt haben die Nachbarn die Zähler meiner Wohnung und auch den Verbrauch in ihrer Abrechnung.

Dazu wäre zu sagen das es sich um jeweils eine Wohnung handelt, Wohnung 30 und 31.. ... Meine Wohnung und die meiner Tochter. ... Wahrscheinlich mit einer Nachzahlung über mehrere Monate, da das hiesige Sozialamt die Berechnung verzögerte.

Die Warmwasserleitungen für Brauchwasser und Heizung sind hier in diesem Raum stellenweise nicht isoliert - somit kühlen diese im Winter schon so stark aus das die Heizung natürlich auf Hochtouren läuft. 3. ... Die Heizungsleitungen werden vom Vermieter nur 1mal mit Wasser befüllt vom Vermieter vor der Heizsaison ( was natürlich ein Problem ist wenn der 2. ... Natürlich kann man den Vermieter nun nicht verpflichten zu Dämmen etc.

Hinweis: Ich habe keinen Wärmevertrag mit dem Vermieter abgeschlossen noch habe ich es explizit mit den Stadtwerken abgeschlossen.

2) Der Vermieter verweigert seit Jahren die Einsicht in die Belege zur Nebenkostenabrechnung. ... Und: Kann eine Nachzahlung zurückgehalten werden? ... Zusatz: In der Wohnung lebt auch eine alte, demente Frau, die auch im Sommer mal unbemerkt die Heizung aufdreht.

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, wir liegen mit unserem Vermieter im Streit mit unserer Nebenkostenabrechnung, hier NUR der Anteil der Heizkosten betreffend. ... An den Heizungen befinden sich elektronische Heizkostenverteiler der FA Siemens Typ WHE46X. ... Das hat dazu geführt, dass wir eine Nachzahlung (Mehrzahlung) alleine für den verbrauchsbezogenen Anteil (nicht den auf die Wohnungsfläche bezogenen) von 540 € tätigen sollen.

Sollten die einbehaltenen Beträge für die Tilgung der finanziellen Aufwendungen nicht ausreichen, muss der Vermieter eine Nachzahlung veranlassen. Umgekehrt zahlt der Vermieter überzahlte Beträge zurück. ... Bei der Übergabe der Wohnung wurden folgende Schäden festgestellt, die im Übergabeprotokoll aufgeführt sind: "Heizung unter Fenster checken.

Guten Tag, Der Mietvertrag begann am 1.3.14, da die Wohnung vorweg Leerstand, hat die Mieterin die Schlüssel bereits am 11.1.14 bekommen. ... Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung, welche vom einer externen Firma angefertigt wurde ( 7 Wohnungen im Haus), wo sich eine Nachzahlung in Höhe von 203,90€ zeigte. Wir haben alle Kosten auf 10 Monate gekürzt, nur die Verbrauchskosten Heizung und Kaltwasser komplett nach Verbrauch berechnet.

Sehr geehrte Damen und Herrn, bei folgender Problemlage bitten wir um Rechtsberatung: Wir vermieten ein Wohnhaus (Baujahr 1960) mit zwei identischen Wohnungen. ... - Dieser Mieter schleppt seine Nachzahlungen durch das ganze folgende Kalenderjahr. Was muss ich als Vermieter tolerieren, wann kann ich kündigen. - Muss so ein altes Haus noch mit Ablesegeräten nachgerüstet werden?

Eine der Heizungen liess sich nicht abschalten und lief durchgehend. ... Eigentlich ist es doch nur 1 Heizung??) ... Eigentlich ist es doch nur 1 Heizung??)

In der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2012 lag der Heizverbrauch bei 0 kWh, da die Heizung nicht betrieben wurde. Zum Wintersemester im Jahr 2013 wurde die Heizung aufgrund der Abwesenheit durch das Praxissemester ebenfalls nicht in Betrieb genommen. ... Daraufhin wurde direkt nach Erhalt der fehlerhaften Nebenkostenabrechnung am 15.07.2014 Widerspruch beim Vermieter, der Hausverwaltung und der Abrechnungsfirma eingelegt.

Bei der Übergabe des Büroraums habe ich gefragt, ob es einen Zähler für die Heizung im Büroraum gibt, der notiert werden sollte und ob hier eine Ausnahme für die Heizkostenverordnung vorliegt (was durchaus möglich ist aufgrund dessen, dass der Vermieter im Haus wohnt, ich nehme jedoch an, der Vermieter weiß es schlichtweg nicht). Daraufhin wollte der Vermieter, dass ich ihm eine Erklärung unterschreibe, dass ich mit der pauschalen Abrechnung der Heizkosten in jedem Fall einverstanden bin, da es keinen eigenen Zähler gäbe und er auch keinen einbauen wolle.

Auf meine Frage an den Vermieter wo die Jugendlichen jetzt duschen sollten, kam die Antwort: "ihr habt ja noch andere Wohnungen, außerdem muss man nicht jeden Tag duschen." ... Vielen Dank im voraus und ihnen einen positiven Tag P.S.: in einer anderen Wohnung hat der Vermieter eine Mieterhöhung durchgeführt und die Nebenkosten dafür hergenommen. Jetzt kam eine Aufforderung zur Nachzahlung der Nebenkosten.

Wir haben unseren Vermietern mitgeteilt, das die Heizung seit 20.10.2014 nicht funktioniert und nur noch auf Dauer heizt sprich wir haben ca. 25 / 26 Grad in unserer Wohnung - nicht zum aushalten- Wenn wir sie kleiner drehen tropft die Anlage und kann diverse Schäden am Mauerwerk usw. verursachen. ... Die Vermieter interessiert es nicht wirklich was bei uns passiert .......! Wir sind sehr verärgert haben nun unsere Wohnung fristgerecht zum 31.03.15 gekündigt !