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Sehr geehrte Damen und Herren, nach Auszug in meiner Wohnung wurden folgende Mängel festgestellt: -Briefkastenschlüssel funktioniert nicht / falscher Schlüssel oder Schloss def. - Wasserschlauch unter Spüle leicht feucht Für die Reparatur durch den bei meinem ehem.

Die tatsächliche Übergabe der Mietsache erfolgte einvernehmlich bereits 3 Tage früher. ... Da aber bereits am ersten des Monatst bereits ein neuer Untermieter in das Zimmer einzieht, möchte ich der früheren Untermieterin keinen Zutritt mehr zur Wohnung gewähren. Frage: Habe ich als Hauptmieterin/Vermieterin das Recht, nach erfolgter Übergabe selbst über die Beseitigung dieses Mangels zu entscheiden, oder muss ich der Untermieterin tatsächlich eine Nachbesserung ermöglichen – obwohl sie die Mietsache bereits übergeben und den Besitz daran aufgegeben hat?

., eine Wohnung an. ... Es wurde bei der Übergabe gemeinsam dann nur besprochen, dass die Schädlinge bekämpft werden sollen. ... Die Wohnung hat mehrere Mängel (z.B.

Das hat sich erst bei der Übergabe entpuppt, sie machte die Wohnung schlecht, wo es nur ging, im Protokoll wollte sie Dinge, die nur schmutzig waren, als beschädigt deklarieren. ... Als ich einen neuen Sicherungskasten in die Wohnung einbauen ließ, musste der Kasten vom Flur in ein Zimmer gelegt werden, weil das der kürzeste Weg war. ... Im Übrigen verlaufen einige Kabel in der Wohnung auf Putz und auch Gasleitungen, ich habe sie bei Besichtigung darauf aufmerksam gemacht.

im Internet habe ich Sie entdeckt und danke für die Option einer ersten kostenfreien oder zum angebotenene Preis erfolgenden Rechtsberatung - Folgendes Anliegen: Ich hatte eine Mieterin, die Ende Dezember 2023 nahezu fluchtartig und ohne Übergabe ihre Wohnung verlassen hat. ... Die Wohnung steht übrigens bis heute leer, da ich nicht weiß, wie ich mit der nicht vollzogenen Übergabe umgehen soll. Braucht es hier einen (sicher teuren) Sachverständigen oder reicht es, die Mängel mit Fotos zu dokumentieren?

Wir hatten unsere über 18 Jahre bewohnte Wohnung zum 31.März gekündigt und waren bereits Anfang Februar ausgezogen. ... Dem Vermieter bot ich mehrfach schriftlich an, sich die Wohnung anzuschauen, um ggf. erforderliche Restarbeiten abzustimmen. ... Für die Übergabe Ende März teilte er auch mit, keine Zeit für eine Übergabe/Abnahme zu haben und bat nur, die Schlüssel im (weiter entfernten) Vermieterbüro abzugeben.

Zustand der Wohnung beim Auszug: Über 10 Jahre bewohnt, Schäden an Tapeten und Parkett (17m2 in einem Zimmer nach Abschleifen), die aber vor unserem Einzug durch Handwerksfirmen verursacht und erst später sichtbar wurden.

Der Mieter übernimmt die Wohnung im renovierten Zustand Die Wohnung sollte am 01.05.23 dem neuen Mieter übergeben werden , zeitgleich sollte die Übergabe vom alten Mieter stattfinden. Die Wohnung befand sich in einem sehr schlechten Zustand , die Wände waren nur teilweise beigestrichen ( alles scheckig ) , die Bohrlöcher in den Decken wurden großflächig ,ca.15cm x15cm pro Loch mit Gips zugeschmiert ( auf Raufasertapete ) und gar nicht gestrichen. ... Der neue Mieter hat die Wohnung so nicht akzeptiert und mir eine Frist von 14 Tagen eingeräumt.

Neben Streitereien bei der Wohnungsübergabe am 27.08.2023 übergab ich schlüsssel inkl. ... Ich habe kein Zutritt zur Wohnung seit dem 27.08.2023. ... Ergo ist die Wohnung unbewohnbar.

Hallo, Wir sind vor circa 1 Monat aus unserer alten Wohnung ausgezogen. ... Bei Übergabe haben wir keine Mängel im Protokoll vermerkt. ... Nun musste eine trocken Firma beauftragt werden damit die Wohnung wieder Mangel frei wird.

Y lässt eine Dritte kurzzeitig und unentgeltlich in der Wohnung übernachten und ist in der Zeit nicht in der Wohnung. ... 2) Verändert sich die Bewertung, wenn dem Hauptmieter X bei Vermietung an Y bekannt war, dass die Schiebetür bei Übergabe der Mietsache in einer Weise defekt war, welches zu einem Herausfallen der Schiebetür führte? ... Auszug aus dem Mietvertrag - ist ist davon auszugehen, dass keine weitere Regelung aus dem Mietvertrag auf diesen Fall unmittelbar anwendbar ist: §7 "Nutzung der Mietsache" (1) Eine weitere Untervermietung, sonstige Gebrauchsüberlassung an Dritte oder gewerbliche Nutzung ist dem Mieter ausdrücklich nicht gestattet. §8 "Instandhaltungspflicht/ Bauliche Veränderungen" (1) Der Mieter ist verpichtet, die Mietsache sowie die überlassenen Möbel, Einrichtungen und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln. [...] (2) Zeigt sich ein wesentlicher Mangel der Mietsache oder wird eine Vorkehrung zum Schutz der Mietsache oder des Anwesens gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen und ihm Gelegenheit zu geben, innerhalb angemessener Frist für Abhilfe zu sorgen.

Wir sind am 07.01.23 in eine neue Wohnung gezogen. ... Um das ding hinter uns zu lassen machen wir am 20.01. eine Übergabe der Wohnung und stellen fest, es sind schon Handwerker in der Wohnung. ... Wir können die Wohnung ja nicht mehr nutzen ....Gruß und danke

Es war alles sehr unkompliziert, wir haben einen Termin zur Übergabe der Wohnung mit dem Vermieter ausgemacht. ... Wir gingen durch die Wohnung und bis auf ein defektes Rollo im Schlafzimmer war alles in Ordnung und es wurde dann ein entsprechendes Übergabeprotokoll ohne Mängel, bis auf das Rollo im Wohnzimmer angefertigt. ... Ferner behauptet Sie nun, dass Ihr man keine Mandat/Vollmacht zur Übergabe hatte.

November in eine neue Wohnung. ... Die Parteien vereinbaren die Durchführung folgender Baumaßnahmen in der Wohnung durch den Vermieter: Einbauküche gemäß EBK-Musterwohnung. 2.

Beide wurden bei der Übergabe sowohl von der Vermieterin als auch ihrem Adjutant (Immobilienverwalter) angegangen für den Zustand der Wohnung und dazu gedrängt, ein Übergabeprotokoll zu unterzeichnen, in dem etliche Mängel aufgeführt wurden. ... Zwischenzeitlich wurde die Wohnung renoviert und neu vermietet. ... Es wäre, und das war allen Beteiligten jederzeit klar, durchaus möglich gewesen, dass wir die Mängel vor der Übergabe beseitigen, jedoch war es ausdrücklich nicht gefordert.

Da die Käufer jedoch ein kleines Kind haben und ihre Wohnung bereits gekündigt haben, möchten diese gerne vorher bereits einziehen.

Meine Frau ist vor 11 Monaten aus ihrer Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe wurden keinerlei Mängel festgestellt.

Meine Frage: Ist diese Klausel aufgrund der Übergabe in einem malermäßig unrenovierten Zustand überhaupt gültig? Im Übergabeprotokoll wurden verschiedene Bohrlöcher in fast allen Räumen festgehalten, man sieht auf den Bildern, dass die Wohnung nicht renoviert war. ... Er ist Steuerberater und könnte doch sicherlich Mängel im Rahmen seiner Aufwände steuerlich geltend machen, jedoch wurde mir schriftlich einmal mitgeteilt, er macht nur das, was er wirklich muss.

Hallo Ich habe ein Haus was ab 15.4.2022 vermietet wird. Ich war so kulant und die neuen Mieter durften schon seit Februar in das Haus und ihre Renovierungen machen. Sie haben meine Renovierungen auch mitbekommen.

Jetzt fand für die Wohnung eine Zwischenabnahme statt in dem Protokoll wurde wörtlich aufgenommen: "Wände der Wohnung müssen gestrichen werden. 3 Wände in grün gestrichen. ... Sie verpflichten sich in dem Zwischenabnahme-Protokoll die Wände der Wohnung zu streichen und hierzu den Farbton Brillux altweiß ELF956 zu verwenden." Das Übergabe Protokoll habe ich unterschrieben weil es aus meiner Sicht nur den Zustand der Wohnung beschreibt und keine Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen enthält bzw. dort nicht steht wer streichen soll.