148 Ergebnisse für vorkaufsrecht mieter

Guten Morgen, wir wohnen seit 06 2016 in einem EFH , der Eigentümer und Vrmieter ist über 80 und will die Immobilie vermieten. dies hat er uns schriftlich mitgeteilt. alles gut bisher. ich möchte erfahren: habe ich ein Vorkaufsrecht und wie sieht das aus? ... für mich heisst das auch im Umkehrschluß dass er den Mietvertrag zur Einsicht hat, da der Makler meint es sei kein Vorkaufsrecht im Mietvertrag geschrieben, aber muss das ?

Jener Mieter hat kein Vorkaufsrecht, weil er nach der Begründung des Wohneigentums eingezogen ist. Bzw. wurde jenem Mieter kein Vorkaufsrecht angeboten. ... Entscheidend ist allein, dass er beim Verkaufszeitpunkt Mieter ist?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken, eine Immobilie zur eigenen Wohnnutzung zu mieten. ... Gibt es Dinge, die bei geplantem Vorkaufsrecht und ggf.

Der Notar wies darauf hin, dass U. als Hauptmieterin weiterhin im Mietvertrag steht und potenzielle Ansprüche (analog zu einem Vorkaufsrecht) den Kauf erschweren könnten. ... B. indem sie behauptet, sie hätte die Wohnung ebenfalls kaufen wollen, also analog zum Vorkaufsrecht? ... Könnte in der Rechtspraxis ein Anspruch von U. konstruiert werden, der sich z.B. analog zum Vorkaufsrecht verhält?

Wir bewohnen derzeit ein Einfamilienhaus zur Miete. ... Steht uns als Mietern in diesem Fall ein Vorkaufsrecht zu oder gilt dieses nur für Wohnungen?

Zum 01.07. würden wir eine neue Wohnung mieten dürfen.

Frage 1: Bestünde ein grundsätzliches Vorkaufsrecht für meine Eltern? ... Frage 2: Muss ein potentieller Käufer, der Eigenbedarf anmeldet, diesen im Vorfeld seines Kaufs ebenfalls mitteilen, so dass ein Handeln meiner Eltern noch möglich würde, um ggf. doch ein Vorkaufsrecht ausüben zu können? ... Ist dann evtl. ein Vorkaufsrecht bestehend?

Nun wurde uns angeboten, durch die Partei die nicht verkaufen möchte, die zweite Grundstückshälfte/Haushälfte zu mieten. ... Nun stellen sich mehrere Frage: 1. ob wir durch das Mieten der zweiten Grundstückshälfte/Haushälfte ein Vorkaufsrecht erhalten, bei einem möglichen Verkauf an eine dritte Partei. 2. wie muss der Mietvertrag gestaltet sein, damit dieser nach erfolgter Sanierung durch uns, nicht gekündigt wird 3. wie formuliert man eine entsprechende Mietminderung zur Deckung der getragenen Sanierungskosten 4. trägt hier überhaupt ein klassischer Mietvertrag Vielen Dank für die Unterstützung!

Im Dezember 2022 haben wir dem Mieter auf seinen Wunsch das ganze Haus als notarielles Kaufpreisangebot offeriert, der Mieter hat das Angebot aber nicht angenommen. ... Hat der Mieter trotz der genannten Umstände ein Vorkaufsrecht? Nach unserem Verständnis ist das Mietverhältnis durch die fristlose Kündigung beendet worden, daher können wir ihn auch nicht über ein Vorkaufsrecht informieren.

. - Familie möchte langfristig dort wohnen bleiben, zwecks Schule/ Kita/ Mietkosten - geringe Miete im Verhältnis zum Mietspiegel - 98 qm, 4 Zimmer - Wohnung befindet sich zentral in einer Landeshauptstadt, mit angespannter Mietlage für solche Wohnungen - ich (43 Jahre) bewohne aktuell alleine eine 2-Raum mit 36 qm Mittelfristig ist das Ziel die Wohnung nach ca. 3 Jahren (nach der Sperrfrist) selbst zu beziehen, mit Grund einer Verbesserung meiner Wohnsituation von 36 qm auf 98 qm mit separaten Arbeitszimmer, da viel Homeoffice. Jetzt die Frage, wie hoch ist hier das Risiko diesen Eigenbedarf nicht durchzusetzen zu können, da der Mieter sich womöglich auf die Sozialklausel berufen wird (zwei Kinder, Kita usw.)?

Ich zahle immer noch die Miete an sie. Als Mieter in Berlin habe ich ein rechtliches Recht darauf, das Angebot zum Kauf meiner Wohnung zu erhalten?

Guten Tag, Ich wohne aktuell zur Miete, mein Vermieter ist die Vonovia. ... Welche Kündigungsfrist gilt im Falle eines Verkaufs der Wohnung für eine Kündigung durch den Vermieter / neuen Besitzer, wenn ich mein Vorkaufsrecht nicht warnehme?

Allerdings möchten wir hier die neuen Eigentümer, bzw. bis dahin Mieter in die Pflicht nehmen, sofern anfallend, Reparaturen oder sonstiges in Eigenregie und auf eigene Kosten zu übernehmen und nicht, wie bei einem Mietvertrag üblich, über den Eigentümer abzuwickeln. Nun zu unserer Frage: Um dies so umzusetzen, können wir einen handelsüblichen Mietvertrag nehmen, und wenn ja, wie muss ein zusätzlicher Passus formuliert sein, damit wir ab dem Moment des Miet-Starts aus jeglicher Haftung heraus sind? ... Derzeit wird durch den Notar noch ein Vorkaufsrecht der Stadt geprüft.

Ich besitzee auf einer 165qm großen Eigentumswohnung in bester Bremer Wohnlage ein notariell eingetragenes Vorverkaufsrecht. (Das Haus besteht aus 2 Eigentumswohnungen). Diese Wohnung soll nun an den Besitzer der Erdgeschosswohnung verkauft werden, so dass ihm dann das ganze Haus gehören würde.

Die bisherigen Eigentümer / Erbengemeinschaft (= Vermieter) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnpartien zur Miete (incl. meiner Wohnung) haben im Mai' 21 den Verkauf des Hauses beschlossen. ... Der Makler verweist mich bzgl. eines etwaigen Vorkaufsrechts an den derzeitigen Vermieter. Wie ist denn die Rechtslage zu einem Vorkaufsrecht bzgl.

Die wurde aber vorher vermietet und der Mieter soll zum 01.10.2021 einziehen laut Mietvertrag. Der Verkäufer hat der Mieter informiert, dass die Wohnung verkauft wird sehr wahrscheinlich noch vor sein Einzug, aber der Mieter möchte trotzdem einziehen da er seine alte Wohnung gekündigt hatte. ... Nächste Frage falls wir es nicht schaffen vor seinem Einzug die Wohnung zu kaufen hat er dann Vorkaufsrecht?

Da zeigte mir einer der Mieter das Schreiben der HV, in welchem angekündigt worden ist, daß ein Gutachter erscheinen wird und man Zugang ermöglichen soll. ... Ich habe hier auch ein Vorkaufsrecht. ... Durfte die HV dies den Mietern so als "Muß" mitteilen, ohne mich vorher einzubeziehen?

Im Mietvertrag steht als individuelle Vereinbarung, dass der Mieter für die bereits vorhandene Küche 2.000,00 € an den Vermieter zahlen muss. Der Vermieter erhält nach dem Auszug des Mieters das Vorkaufsrecht zum Rückkauf der Küche. ... Wenn diese Vereinbarung keine Gültigkeit hätte, dann könnte der Mieter bei Auszug von der Wohnung die Küche mitnehmen.

Stattdessen werden freiwerdende Wohnungen relativ aufwändig renoviert und (vor Inkrafttreten des Mietendeckels) für zuletzt ca. 15 Euro/m2 zur Miete angeboten. ... (Ich kann einen solchen Zeitpunkt nicht erkennen: Da das Gebäude nicht in einem Milieuschutzgebiete liegt, musste der Eigentümer nicht zusichern, sieben Jahre nur an Mieter zu veräußern; die Kündigungssperrfrist von zehn Jahren für die "Altmieter" läuft erst ab der ersten Veräußerung und somit noch nicht).

2) Hat der Landwirt ein Vorkaufsrecht?