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Dazu ist im MV §11 "Schönheitsreparaturen durch den Mieter" formularmäßig vorgegeben: bei 1.) ... Dann unter §29 bei Mietvertragsabschluss handschriftlich eingetragen: Die Wohnung ist neu renoviert. ... oder c) Kann man das auch so verstehen, dass für den Fall, dass gem § 11 bei Auszug Schönheitreparaturen fällig sind, diese dann wie bei Einzug wieder in weiß auszuführen sind?

Juni 2025 Mieter einer Wohnung bei meinem damaligen Vermieter. ... Damit war die Wohnung offiziell und einvernehmlich übergeben. ... Die Wohnung wurde übergeben, der Nachmieter wohnt längst dort, und bis vor Kurzem gab es keinerlei Beschwerden.

Sie bezieht sich dabei auf §17 des Mietvertrages und sagt, dass alles in einem renovierten Zustand bei Einzug übergeben wurde und bei Auszug in einem ebenfalls renovierten, d.h. frisch gestrichenen Zustand zurück zu geben. ... Wird die Wohnung in renoviertem Zustand oder nicht renovierungsbedürftigen Zustand an den Mieter übergeben, ist der Mieter während der Mietzeit verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung fachgerecht auszuführen oder auf seine Kosten ausführen zu lassen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache erforderlich werden. ... In wieweit muss ich jetzt Sachen renovieren, die beim Einzug nicht renoviert waren?

Im Mietvertrag war geregelt, dass "bei Einzug renoviert (wird), nicht beim Auszug". ... Auch wenn im Übergabeprotokoll eigentlich ein gepflegter "besenreiner" Zustand festgehalten wird? Unterschrieben ist dieses Protokoll von Mieter und Vermieter.

Ich bezahle 1127 € Miete. ... Mit freundlichen Grüßen Um wie viel Prozent kann ich meine Miete mindern? ... Bei Unklarheit zahlen Sie ab sofort Ihre Miete "unter Vorbehalt ohne Anerkennung einer Rechtspflicht."

Hintergrund Mein Bruder hat vor 15 Jahren die Wohnung angemietet und hatte bei Einzug (unrenoviert) das Schlafzimmer in einen Hellen Beigeton angestrichen so wie eine Wohnzimmer in einem dezenten gedeckten Grauton gestrichen, ich habe dann die Wohnung inklusive Mietvertrag übernommen, nun möchte ich nach 3 Jahren Mietdauer mit meiner Familie aus dieser Wohnung ausziehen. ... Streitpunkt Der Vermieter fordert, dass einzelne Wände der Wohnung vor Rückgabe neu gestrichen werden sollen. ... Folgendes steht im Mietvertrag zur Rückgabe der Mietsache: •➡ AVB Nr. 12 Abs. 1: •„Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses vollständig geräumt und besenrein zurückzugeben." ➡ Das bedeutet: Nur Räumung und Besenreinheit sind geschuldet. •➡ AVB Nr. 12 Abs. 2: •„Der Mieter ist verpflichtet, die während der Mietzeit vorgenommenen baulichen Veränderungen zu beseitigen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen." ➡ Das bezieht sich ausschließlich auf bauliche Veränderungen, also z.

Die Übergabe des Mietobjektes erfolgte im renovierten Zustand. Instandhaltungen innerhalb des Mietgegenstandes sind dem Hauptmietvertrag §7.4 vom Mieter durchzuführen. ... Der Mieter ist bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, den vertragsgemäßen Zustand des Mietgegenstands gemäß Mieterbaubeschreibung wiederherzustellen.

Die Wohnung (und auch alle anderen Wohnungen in dem Haus) waren noch nicht fertig gebaut und wurden auch nicht offiziell vermietet - nur wenn man direkt Kontakt zu dem Vermieter hatte und wusste, dass es in dem Gebäude überhaupt Wohnungen gibt. ... Bis dato habe ich auch noch keine Miete gezahlt, jetzt kommt die Nachzahlung (das war mir bewusst, also alles gut). ... Oder hat mein Vermieter Anspruch auf die vollständige Miete (auch rückwirkend)?

Die Vermieterin verlangt auf Basis des Mietvertrags eine Übergabe der Wohnung bei Auszug im frisch renovierten (explizit frisch weiß gestrichenen) Zustand. Dazu werden geringfügige Mängel angeführt die weder belegbar sind (Plissee nicht mehr funktionsfähig, sei angeblich bei Einzug nicht der Fall gewesen, was aber nur Anhand eines Fotos belegt wurde), Küchentür ausgehängt und auch Dachboden gelegt (war bei Einzug bereits die Situation und auf Übergabefotos erkennbar), usw. ... Mir wurde die Wohnung im unrenovierten Zustand übergeben (laut Übergabeprotokoll) und es ist kein Ausgleich erfolgt für die Verpflichtung des Vermieters oder Vormieters, diese renoviert zu übergeben.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung vermietet.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken, eine Immobilie zur eigenen Wohnnutzung zu mieten. ... In den kommenden Tagen soll der Mietvertrag unterschrieben werden für einen Zeitpunkt in etwa 5 Monaten (Einzug und Mietbeginn am September 2025 geplant). ... Kündigung der jetzigen Wohnung zu ebendiesem Zeitpunkt)?

Die Mieter haben die gebrauchte und schon in der Wohnung eingebaute Küche bei Einzug vom Vermieter abgekauft. Vor Einzug wurden die Wände rund um die Küche herum vom VM neu tapeziert und gestrichen. Nach 2Jahren beim Auszug bauen die Mieter die gebrauchte Küche aus und nehmen diese mit und die Wände sind dadurch erneut renovierungsbedürftig.

Wir sind Anfang Dezember in eine Neubauwohnung gezogen und diese konnten wir vor Einzug nicht besichtigen, da diese eine Neubauprojekt war. ... Die Mängel waren, sehr lauter Trittschall von der/den Wohnung(en) von unten, sowie das schließen der unteren Türen der Wohnungen. ... Wir beide arbeiten von zu Hause aus und dieser Zustand ist für uns einfach nicht mehr zumutbar.

Aus diesem Grund unterschrieb ich eine Vereinbarung zur Übernahme der Wohnung in ihrem aktuellen Zustand. ... Wenn der Vermieter mehrere Interessenten hätte, die die Wohnung in ihrem jetzigen Zustand übernehmen würden, warum muss ich dann alle Renovierungen auf meine Kosten vornehmen? ... Bei meiner Schwester wurde von einer Warteliste gesprochen, auf der potenzielle Mieter stehen, die die Wohnung übernehmen wollen, während dies bei mir nicht der Fall war und der Eindruck erweckt wurde, dass der Vermieter eher auf den Vormieter fokussiert ist.

Guten Tag ich habe eine Frage zum Mietvertrag da wir demnächst nach nun 2 Jahren aus der Wohnung ausziehen werden. Wir sind hier eingezogen und es war zum Einzug frisch weiß gestrichen worden von einem Maler den der Vermieter beauftragt hatte. ... Uns bei Einzug versprochene Reparaturen in der Wohnung an Böden , Dusche usw. fanden nie statt, weshalb wir nun auch ausziehen und uns hier vorher rechtlichen Rat einholen wollen.

Ich schildere folgenden Fall: Seit Nov.24 Miete ich mit meinem Kind, 5 J., eine Wohnung an. ... Ich hätte sogar eine neue Wohnung die ich erst ab April mieten könnte und teilte ihm dies mit. ... Ist die außerordentliche Kündigung seitens Vermieter überhaupt wirksam, wenn ich beweisen kann, mehrfach die Mängel aufgezeigt zu haben, sowie dass ich eventuell über den eigentlichen Zustand der Wohnung getäuscht worden bin (ich wäre niemals mit Kind in diese Wohnung gezogen, hätte ich vorher von den Schädlingen gewusst) Vielen Dank!

Wir haben eine vollständig renovierte Wohnung ab dem 01.10.2022 gemietet. ... Im damaligen Einzugs-Übergabeprotokoll wurde folgendes vereinbart: Bei Auszug verpflichten sich die Mieter, die Wohnung an Decken und Wänden neu zu streichen. ... Muss die Wohnung trotzdem komplett neu gestrichen werden?

In 2021 wurde ein weiteres Objekt (Grundstueck selbst erworben in 2008, im Anschluss bebaut, Einzug der Mieter in 2011) nach mehr als 10 Jahren Besitz und Vermietung verkauft. Im Jahr 2015 wurde ein weiteres Grundstück erworben, im Anschluss mit Wohnungen bebaut, die Mieter zogen im Jahr 2017 ein. ... Welcher Zeitraum ist in meinem Fall maßgebend, 10 Jahre nach Erwerb des Grundstuecks (Erwerb im Jahr 2015) oder 10 Jahre nach Einzug der Mieter, der erst in 2017 erfolgte?

Die Höhe der Miete und der Nebenkosten wurden vor Einzug mündlich vereinbart und erfolgen immer pünktlich. Jetzt meine Frage: Haben wir durch Schlüsselübergabe, Einzug und Zahlung von Mietzins und Nebenkosten einen mündlichen Mietvertrag abgeschlossen? Oder läuft der Mietvertrag der kleineren Wohnung einfach weiter, nur mit der Änderung des Objekts, der Höhe der Miete und Nebenkosten?

Wir haben am 01.10.22 eine neu gebaute 4- Zimmer-Wohnung bezogen. ... Die vorstehenden Fristen kommen je nach Zustand der Mietsache in Anwendung. 2. ... Dasselbe gilt bei schuldhaft Beschädigung des Bodenbelags durch den Mieter. " Ich würde den Zustand der Wohnung bei Auszug als gepflegt bezeichnen und nicht als übermäßig abgenutzt.