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Ein Wohnraummietvertrag (Vordruck Haus u. ... Dazu ist im MV §11 "Schönheitsreparaturen durch den Mieter" formularmäßig vorgegeben: bei 1.) "Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten Schönheitsreparaturen durchzuführen bzw. durchführen zu lassen, soweit und sobald sie durch den Mietgebrauch erforderlich sind."

Hallo, wir ziehen nach etwas mehr als drei Jahren aus einem gemieteten Haus aus. Unsere Vermieterin bittet darum, das Haus in dem vertraglich vereinbarten Zustand zurück zu gegeben. ... Wird die Wohnung nicht renoviert oder renovierungsbedürftig vermietet, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache durch den Mieter erforderlich werden, Aus dem Mietvertrag geht aus §30 sonstige Vereinbarungen jedoch hervor, dass nur die Wände seitens der Vermieterin gestrichen wurden, die Decken nicht.

Zunächst wurde behauptet, es läge an der Belüftung des Schlafzimmers, im weiteren Verlauf hat sich dies aber geändert, da sie einen Schreiner zum Haus gebracht habe, und er meinte, dass das Parkett durch den Schrank und das Bett (reguläre Objekte eines Schlafzimmers) überbelastet sei. ... Insbesondere möchten wir wissen: 1) Inwiefern können Mieter*innen für altersbedingte Veränderungen an Bodenbelägen oder fest installierten Geräten verantwortlich gemacht werden? ... Muss der Vermieter nicht den Nachweis erbringen, dass tatsächlich ein schuldhaftes Verhalten vorliegt?

Mittlerweile sind einige Mietmieter ausgezogen; Nachmieter in Form von WG´s eingezogen und wie gehört, wird dort das doppelte (!) an Miete genommen (Studentenstadt). ... Kann der Vermieter uns nach der Karenzzeit (s. o.) aus dem Haus befördern, trotz fehlender, schriftlicher Bestätigung?

Ich wäre Ihnen dankbar, wenn ich die Optionen einer fristlosen Kündigung oder einer einvernehmlichen Lösung mit dem Vermieter besprechen könnte.

Da das Rechnungsdatum bereits vom 30.10.2024 stammt und meine Vermieterin sich bisher nicht weiter zu diesem Fall geäußert hat, würde ich nun gerne von Ihnen wissen, ob folgende Aussage aus diesem Artikel im Internet zutrifft: "Und zum Schluss noch ein Geheimtipp: Laut "Deutsches Mietrecht" kann man als Mieter bei Auszug aus einer Wohnung, für die man einmal zusätzliche Schlüssel hat anfertigen lassen, vom Vermieter eine Rückerstattung der entstandenen Kosten verlangen - schließlich ist man dazu verpflichtet, jeden Schlüssel zur Wohnung oder zum Haus an den Vermieter zurückzugeben." ( https://www.finanzen.net/nachricht/geld-karriere-lifestyle/mietrecht-schluessel-verloren-oder-kaputt-muessen-mieter-wirklich-zahlen-9345572) Die indirekt zitierte Primärquelle, die gemeint sein könnte, widerspricht jedoch der Aussage, dass der Vermieter die Kosten verpflichtend zu tragen habe: "Rückgabe bei Ende des Mietverhältnisses Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter gemäß § 546 BGB verpflichtet, dem Vermieter die Wohnung zu übergeben. ... Möchte der Vermieter die vom Mieter auf eigene Kosten angefertigten Schlüssel behalten, kommt eine Kostenerstattung in Betracht, ansonsten sollten die Schlüssel in Beisein aller Parteien zerstört werden. ... Ist die Vermieterin gegenüber dem Nachmieter verpflichtet sicherzustellen, dass sich kein Wohnungsschlüssel in fremden (also meinen) Händen befindet?

Das Gebäude ist angemietet und der Vermieter ist bereit, mit mir einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Er übernimmt aus dem alten Vertrag eine Kündigungsfrist von 1 Jahr aus dem laufenden Mietvertrag mit dem Hinweis, dass er diese Zeit bräuchte, um das Haus einer anderen Verwendung zuzuführen.

Der Sohn wurde uns allen im Haus gegenüber als Ansprechpartner vorgestellt, da sein Vater schon sehr alt sei. ... Da wir eh noch zahlen und wir überlegen ggfs. die Wohnung noch als Zwischenlager etc. zu nutzen, war mein Vorschlag ein Zimmer unterzuvermieten, um Kosten zu sparen, genauer Wortlaut: "Falls Ihnen eh noch nicht klar ist wann sie sich um eine nachmiete kümmern könnten, würde ich eher dazu tendieren die Wohnung derweil noch als Lager zu benutzen und ggfs. einen Untermieter zu suchen, es sei denn, sie sind da grundsätzlich dagegen." ... Einen Untermieter möchte Dein Vermieter auf keinen Fall. ..."

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Wir haben unser Mietverältnis zum 01.04 wirksam gekündigt, da wir uns eine Haus gekauft haben. ... Da die Kündigung wirksam ist, hat der Vermieter auch bereits einen Mietvertrag mit dem Nachmieter geschlossen, der zum 01.04.2024 die Wohnung beziehen will. Meine Frage ist dahingehend, dass mir zwar bewusst ist, dass der Vermieter mit Ablauf der Frist auf eine Übergabe der Wohnung.

Jetzt haben die Vermieter mir folgendes in Rechnung gestellt: unsere Gartenarbeit vom 28.09.2023 bis 7.10.2023 240,00€ Kosten Material Renovierung 76,80€ Schrammen an Fensterrahmen und Türfutter 100,00€ Erneuerung Boiler und Armatur Küche (50%) 184,75€ Schlüssel Haustüre, Wohnung, Briefkasten 10,00€ _______ 633,73€ Ich sehe das nicht ein dies zu Zahlen aus folgenden Gründen... Das Haus und Wohnung ist aus den 60er Jahren und ist auch noch von der austattung Küche Bad etc. auf dem stand der 60er Jahre. ... Wie kann ich meinen ehmaligen Vermieter einen Brief richitg formuieren dass das so nicht in ordnung ist, meiner meinung nach und ich das Geld zurück will da ich sonst rechtliche Schritte einleiten werde?

Bis Ende Mai hat Mieter Kündigungsfrist. ... Die Miete wollen die zwei auch nicht bezahlen. Ich kann ja nicht mit Baby und zwei Schulkindern auf ner Baustelle hausen, nur weil die zu faul sind, einen Monat auf Stühlen zu sitzen, statt des Sofas.

Dem Mieter werden vom Vermieter für die Mietzeit Schlüssel gemäß Übergabeprotokoll ausgehändigt. ... Mieter und Vermieter verzichten gegenseitig für ein Jahr auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Dasselbe Recht steht ggf. der Hausverwaltung, die vom Vermieter mit der Verwaltung des Hauses beauftragt ist, zu.

Von unserem kommunalen Vermieter, bei dem wir nun schon seit 1988 wohnen, wurde uns mitgeteilt, dass die am Haus befindlichen Kleinstgärten von jeweils ca 50 qm ab 2024 ebenfalls mit einem Nutzungsentgelt belegt werden. Diese einzelnen Gärten gehören jeweils zu einer festen Wohnung im Haus und wurden seitdem an den betreffenden Nachmieter weitergegeben...Wir übernahmen ebenfalls 2002 zusätzlich den Garten eines Nachbarn mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters, ohne daß ein entsprechendes Nutzungsentgelt überhaupt angesprochen wurde, wobei die Nutzungsdauer mit dem Datum unseres Auszuges aus der Wohnung erlischt.

Der Nachmieter ist mit dem Vermieter nicht verwandt. ... Leider haben wir das nicht von unserem Vermieter erfahren. ... Die Miete der neuen Wohnung ist auch wesentlich höher als die aktuelle.

Wir wohnen derzeit in einer Mietwohnung und wollen demnächst ein Haus kaufen. ... Die Vermieter sind damit einverstanden, dass wir den Mietvertrag vorzeitig beenden, wenn wir einen Nachmieter finden. ... Können die Vermieter beliebig viele potenzielle Nachmieter ablehnen oder müssen sie ab einer bestimmten Anzahl einen Nachmieter akzeptieren?

Guten Tag, wir ziehen gerade aus unserem Haus zur Miete aus. ... Grundsätzlich natürlich erstmal an den Nachmieter gehen, das weiß ich bereits. ... Welches Recht habe ich hier und welche Pflicht besteht für den Vermieter, mir das Öl abzukaufen zu welchem Preis?

Ich habe meinem Mieter nach 2-facher Abmahnung wegen Ruhestörung in 09-2022 fristlos gekündigt. ... Er hat sich dann ein Haus gekauft und meinte, zum 01.12.2022 auszuziehen. Das hat er aufgrund von Problemen mit dem Haus nicht geschafft und zieht den Auszug nun monatlich raus, zahlt aber auch seine Miete pünktlich und verhält sich ruhig.

Guten Tag, in meinem Mietvertrag (Vordruck von Haus & Grund) steht: "Mietvertrag für Wohnraum Zwischen Meier Grundstücks GMBH als Vermieter vertreten durch: A- Immobilienmanagement GMBH und Max Muskelmann (mir) als Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen. (...)" ... An den Vermieter oder die A- oder B-Immobilienmanagement GmbH? ... Da ich meine neue Wohnung bereits zum 01.01.2023 beziehe würde ich mich freuen, wenn Sie zügig einen Nachmieter finden und wir das Mietverhältnis bereits zum 31.01.2023 beenden können.

Hallo, ich wohne in der Wohnung meines verstorbenen Partners ohne Mietvertrag; das Haus gehört meinem Bruder und einem Freund (der als Vermieter auftritt). ... Witwenpension ca 1200,- ~ Miete warm 800,- €. ... Eine Nachmieter hat er ebenfalls abgelehnt.

Das ist bei den Vermietern auch bereits seit längerem bekannt. ... Die Vermieter gehen nun von einer Renovierung meinerseits zum Auszug aus. ... Der Mietvertrag ist ein Standard Mietvertrag von Haus & Grund.