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Unsere Vermieterin bittet darum, das Haus in dem vertraglich vereinbarten Zustand zurück zu gegeben. ... Wird die Wohnung in renoviertem Zustand oder nicht renovierungsbedürftigen Zustand an den Mieter übergeben, ist der Mieter während der Mietzeit verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung fachgerecht auszuführen oder auf seine Kosten ausführen zu lassen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache erforderlich werden. ... Wird die Wohnung nicht renoviert oder renovierungsbedürftig vermietet, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache durch den Mieter erforderlich werden, Aus dem Mietvertrag geht aus §30 sonstige Vereinbarungen jedoch hervor, dass nur die Wände seitens der Vermieterin gestrichen wurden, die Decken nicht.

Die Vermieterin hat sich darüber beschwert, dass sie eine Reinigungsfirma beauftragen muss. ... Unterschrieben ist dieses Protokoll von Mieter und Vermieter.

Die Vermieterin ist der Auffassung, dass dies unsere Schuld sei. ... Angesichts der bereits entstandenen und künftig drohenden hohen Kosten stellt sich für uns die Frage, ob diese Forderungen rechtlich überhaupt zulässig sind. Insbesondere möchten wir wissen: 1) Inwiefern können Mieter*innen für altersbedingte Veränderungen an Bodenbelägen oder fest installierten Geräten verantwortlich gemacht werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage bezüglich meines Mietvertrags. Ich wohne in einer WG, und die Höhe der Miete wird dort so definiert: „Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt X Euro pro Monat. ... Jetzt will meine Vermieterin, dass alle Bewohner die Nebenkosten für das Jahr 2024 nachzahlen.

Ich habe ihm daraufhin geschrieben, dass es Sache des Eigentümers sei und nicht die Angelegenheit der Vermieterin, die in diesem Fall nicht Eigentümerin ist. Nunmehr hat der Anwalt einer Mietervereinigung dem Mieter gesagt, dass es lt. ... Können Sie mir bitte sagen, wer und auf welcher Rechtsgrundlage in diesem Fall die Kosten zu erstatten hat.

Die Pflege der Außenanlage sind den Mietparteien übertragen worden, im Mietvertrag heißt es „Die … Pflege der Nebenflächen wie Außenanlagen/Gartenanteil etc. obliegt bis auf weiteres dem Mietern. Bei mangelhafter Ausführung kann jederzeit eine Fachfirma mit den notwendigen Arbeiten beauftrag werden … die Kosten entsprechend der Wohneinheiten bzw. Wohnfläche … umgelegt … Eine Ankündigung zur Erhöhung der Betriebskosten geht dem Mieter rechtzeitig zu."

Die Vermieterin verlangt auf Basis des Mietvertrags eine Übergabe der Wohnung bei Auszug im frisch renovierten (explizit frisch weiß gestrichenen) Zustand. ... Diese Mängel würden eine Rückzahlung der Mietkaution verhindern und oder Behebung durch mich/auf meine Kosten bis zum 15.5. (10 Tage) erfordern. ... Einige Verbesserungen wie Holzterrassenplatten auf dem Balkon oder ein Fliegengitter/Sonnenrollo, die ich auf eigene Kosten angebracht und kostenfrei überlassen habe, wurden bei der Übergabe akzeptiert.

Ich habe der Untermieterin daraufhin mitgeteilt, dass ich den fehlenden Schlüssel selbst ersetzen lasse dafür muss ich das Schloss ausbauen) und die Kosten im Rahmen der Kautionsabrechnung berücksichtige. ... Frage: Habe ich als Hauptmieterin/Vermieterin das Recht, nach erfolgter Übergabe selbst über die Beseitigung dieses Mangels zu entscheiden, oder muss ich der Untermieterin tatsächlich eine Nachbesserung ermöglichen – obwohl sie die Mietsache bereits übergeben und den Besitz daran aufgegeben hat?

Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. § 568 BGB findet keine Anwendung." ... Im November 2024 wurde uns nun mitgeteilt, dass die Vermieterin beabsichtigt, das komplette Haus zu verkaufen. ... Frage nun: Wenn wir in dieser Situation etwas passendes finden, welche Möglichkeit haben wir, kurzfristig auszuziehen, um nicht auch noch eine monatelange Doppelbelastung hinnehmen zu müssen?

Guten Tag Ich bin Vermieterin eine Wohnung, die seit vielen Jahren von der gleichen Mieterin bewohnt wird. ... Ich habe folgende Fragen: - Wie ist die Rechtslage: Ab wann kann ich rechtliche Schritte gegen sie einleiten und welche wären das? ... - Wie lange es es zumutbar, dass ich für die Kosten aufkomme, die sie verursacht (z.B. bei den NK)?

Zudem wäre ihr Haus, wo sie jetzt wohnen, zu groß und zu teuer für sie, weil sich die Vermieterin bald in der Elternzeit sein würde und der Vermieter (ihr Ehemann) der alleinige Verdiener wäre, was ihnen erschweren würde, die Miete für ihr angemietetes Objekt zu bezahlen. ... Da das Elterngeld von der Vermieterin nur für ein Jahr bewilligt wurde und der Vermieter arbeitslos geworden ist, brauchen sie dringend die Wohnung, um so Kosten zu sparen. ... Meine Fragen sind: - Wie hoch sind jetzt meine Chancen vor Gericht bei veränderten Fakten?

Unter anderem habe ich daraufhin meine Vermieterin auf diese Rechtsprechung hingewiesen: „Ein Mieter muss einen abgebrochenen Schlüssel der Mietwohnung (Wohnungseingangstür, Haustür oder Briefkasten) nur dann ersetzen, wenn er den Schlüssel schuldhaft abgebrochen hat. ... Möchte der Vermieter die vom Mieter auf eigene Kosten angefertigten Schlüssel behalten, kommt eine Kostenerstattung in Betracht, ansonsten sollten die Schlüssel in Beisein aller Parteien zerstört werden. ... Hätte daraufhin meine Vermieterin die Möglichkeit die Kosten für einen weiteren Ersatzschlüssel bzw. den Austausch des Haustürschlosses mir in Rechnung zu stellen bzw. von meiner Kaution abzuziehen?

Zur Vermieterin und zu unseren Nachmietern (die Partei die gerade unter uns wohnt) haben wir eigentlich ein sehr gutes Verhältnis und uns mit den Nachmietern auch darauf geeinigt, dass diese gegen Übernahme unsere Küche das Streichen übernehmen. Unsere Vermieterin stellt sich nun allerdings quer. ... Grund genug unseren Mietvertrag mal von einem Fachmann/Fachfrau prüfen zu lassen: Meine Fragen: 1.)

Unsere Vermieterin ist eine niederländische Stiftung. ... Der Mieter verpflichtet sich, die Wartungs und Reinigungskosten der in den Mieträumen befindlichen Elektro und Gasgeräte, die Zubehör der Wohnung in Eigentum der Vermieter sind, bis zu einem jährlichen Gesamtaufwand von € 75,00 je Gerät zu übernehmen. 3.Der Mieter verpflichtet sich, die Kosten für Reparaturen an Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster und Türverschlüssen zu übernehmen, soweit die Geräte Eigentum der Vermieter sind und Kosten für die einzelne Reparatur € 75,00 nicht übersteigen. ... Bitte beantworten Sie folgende Fragen: 1.)

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in meiner Wohnung immer wieder Mal Schimmel und auch meine Vermieterin Kontaktierte letztes Jahr war es so schlimm das meine Vermieterin einen Experten beauftragt hat. ... Die Vermieterin wurde von mir direkt kontaktiert wegen der Ferienwohnung. ... Meine Frage wer kommt für meine Schäden (Ferienwohnung und Möbel) auf und was kann ich tun um das in die Wege zu leiten weil mich die Vermieterin immer vertröstet.

Die genannten Räume und Einrichtungen zur Mitnutzung sind Privaträume der Vermieterin, die von allen HausbewohnerInnen gemeinsam genutzt werden Der Mieter erhält für die Mietzeit einen Zimmerschlüssel und einen Hausschlüssel. § 2 Mietdauer Der Mietvertrag ist vom 01.09.2024 bis zum 31.03.2025 befristet. ... Die Vertragsparteien vereinbaren die Befristung einvernehmlich für die genannte Dauer, damit der Mieter sich in der Zeit eine Wohnung in XXX suchen kann. § 3 Höhe der Miete Die Warmmiete beträgt 420 Euro Monatsmiete. Die Miete errechnet sich aus der Kaltmiete für das Zimmer und die genannten anteiligen Kosten für die Nutzung der Gemeinschaftsflächen in Höhe von 315 Euro pro Monat.

Im Mietvertrag – dem Mustermietvertrag von Haus und Grund – steht zu Schönheitsreparaturen folgende Klausel: „A Schönheitsreparaturen während der Mietzeit ☒ Übergabe renovierter Meiträume Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit auf seine Kosten Schönheitsreparaturen in den Mieträumen fachgerecht auszuführen bzw. ausführen zu lassen. ... Unter „Sonstige Vereinbarungen" am Ende hat die Vermieterin handschriftlich folgenden Satz ergänzt: „Die Mieter erklären sich bereit, bei Beendigung des Mietverhältnisses alle Räume einschließlich der Decken weiß zu übergeben, sowie de Türen in seidenmatt-weiß." ... Meine Frage: Müssen wir die Wände streichen?

Gibt es die Möglichkeit, da so ein Verfahren sehr lange dauern kann und wer kann schon doppelt Miete zahlen, die Wohnung für die Gesamtzeit des Verfahrens zur Verfügung gestellt zu bekommen? ... Deckt meine Rechtschutz alle Kosten ab, außerhalb der Selbstbeteiligung, sollte man den Fall gewinnen? ... Unsere Vermieterin will mich nicht einseitig, im Einvernehmen mit meinem ehem.

Kann meine Vermieterin (Eigentümerin) das auf mich als Mieterin umlegen ? ... Für das Jahr 2023 haben wir Mieter noch keine Nebenkosten Abrechnung erhalten. ... Die Kosten in Hohe von 16.398,90 EUR sind in den beiden Abrechnungen enthalten.

Die Kosten der Renovierung trägt der Mieter selber. ... Frage: Kann die Vermieterin erfolgreich behaupten, dass durch die Nichtberechnung der Mieten für den Zeitraum der Renovierung, drei Monate, die Wohnung als renoviert ihr, der Vermieterin zuzurechnen ist? ... Maßnahmen des Mieter kann sich der Vermieter nur dann zurechnen lassen, wenn er die Kosten dafür übernommen hat.