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Vermieter besitzt eine Photovoltaik Anlage. ... Darf ich die Nebenkosten Vorauszahlungen ab jetzt einbehalten bis eine Nebenkostenabrechnung im Dezember vorhanden ist? ... Welche Rechte habe ich noch als Mieter bei solch einem Fall?

Der Mieter hat das Haus „wie besichtigt" übernommen. Keine Betriebskostenabrechnung durch die Vermieterin – Mieter trägt alle laufenden Nebenkosten. ... Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig?

In diesem Fall kann der Vermieter dem Einzug oft erfolgreich widersprechen. ... Meine Frage ist: welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir als Vermieter? ... Dann gibt es natürlich noch ein Randthema – die Nebenkosten, welche im Haus pro Person abgerechnet werden (Warmwasser, Wasser, Müllabfuhr).

Die Miete erhalten ich auch regelmäßig. ... Mittlerweile wäre ich froh wenn ich die Wohnung komplett neu vermieten könnte. ... Ich kann nicht weiter auf die Miete verzichten, da ich natürlich Kosten (Kredit, Hausverwaltung, Nebenkosten...) zu begleichen habe, wofür die Miete vom Untermieter bei Weitem nicht ausreicht (ca. 1/3 der eigentlichen Miete).

Ich (w) vermiete seit 10 Jahren zwei möblierte Zimmer (je 30 qm) an Untermieterinnen in meinem Haus. ... Die Gründe für meine fristlose Kündigung sind folgende: 1. ... Ich vermiete seit zehn Jahren und habe zu vielen meiner ehemaligen Untermieterinnen noch regen Kontakt.

Die Eltern haben jeden Monat einen kleinen "Obolus" überwiesen und diesen als Verwendungszweck "Nebenkosten" deklariert. ... Zwar "wollen sie ja ausziehen", aber die häusliche Situation ist so unerträglich zumal diese "Nebenkosten" nur ein Tropfen auf der Gesamtmiete ist die meine Frau und ich alleine stemmen.

Wir haben einen Mietvertrag von min. 3 Jahren unterschrieben, während dem übernahme prodokol ist bereits eine geplatzte Leitung im OG aufgefallen, welche behoben werden muss, bevor wir Warmmiete zahlen (bis jetzt nur Nebenkosten seit 15.12.2023) allerdings sind danach einige mängel (*kamin ohne Typenschild, *Kaltwasserleitung durchgeschnitten und nur mit WC verbunden, dh. ... Wir haben direkt an Tag 14 versucht, den Mietvertrag zu stornieren, dieses hat der Vermieter/Markler leider nicht anerkannt.

Dem Vermieter wurde Ende 22 ein Schreiben zugesendet, dass das Mietverhältnis nur noch alleinig von Mieter II getragen wird. ... Die Miete/Nebenkosten wurde ab Januar 23 von Mieter II bezahlt. ... Im August 23 haben wir (Mieter I und Mieter II) erneut fristlos gekündigt, da wir Ende August 23 Kenntnis erlangt haben, dass der Vermieter mit einer unbekannten Person Ende Juli / Anfang August 23 in den Räumen im Rahmen der Ablesung der Heizkörper betreten hat.

Miete um 60% reduzieren?

Eine Untervermietung wird ausgeschlossen. § 6 - Haftung des Mieters Der Mieter haftet dem Vermieter für alle Schäden, die aus einer nicht ordnungsgemäßen Benutzung des Zimmers durch ihn oder die von ihm ermächtigten Personen entstehen. ... Gleichzeitig hat er dem Vermieter die erhaltenen Schlüssel zurückzugeben. [Ort, Datum und Unterschriften Vermieter, Mieter] # Ende Mietvertrag # Im Mietvertrag wird kein Grund für die Befristung angegeben.

Sollten die Gründe für eine fristlose Kündigung klar ausreichen, wird das Schreiben auf fristlose Kündigung mit behelfsweiser ordentlicher Kündigung geändert. Adresse Vermieter Adresse Mieter Ort, Datum Betreff: Kündigung wegen schuldhafter Verletzung vertraglicher Pflichten in nicht unerheblichem Umfang bezüglich des Mietobjektes ADRESSE Sehr geehrte Frau XXX, sehr geehrter Herr YYY, hiermit kündige ich unser Mietverhältnis fristgemäß zum 31.10.23. ... Mit freundlichen Grüßen Eigenhändige Unterschrift Vermieter

Vor diesem Hintergrund haben wir am 30.12.2018 eine fristlose Kündigung durch unseren Vermieter erhalten, die wir ignoriert haben, da sie jeder Grundlage entbehrte. Am 03.12.2019 hat uns unser Vermieter aufgefordert, rückwirkend zum 01.12.2019 10% mehr Miete zu zahlen. ... Wir haben in den zurückliegenden Jahren immer pünktlich Miete und vom Vermieter geltend gemachte Nebenkosten soweit im Mietvertrag vereinbart bezahlt.

Siehe nachfolgend: "MIETVERTRAG ÜBER EINE GARAGE Zwischen xxx – im Folgenden Vermieter genannt – und xxx xxx – im Folgenden Mieter genannt – wird folgender Garagen-Mietvertrag geschlossen: §1 Mietgegenstand Vermietet wird die Garage in der „xxx". ... Neben der Miete zahlt der Mieter anteilig (d.h. die Größe der Mietsache ins Verhältnis gesetzt zur Gesamtgaragen/stellplatzfläche) sämtliche Nebenkosten, die beim Be-trieb dieser Mietsache anfallen. ... Jedoch endet der Mietvertrag spätestens mit Beendigung des Mietvertrages vom Haus in der „Groß Breeser Allee 1". §6 Fristlose Kündigung Ein Verstoß gegen die Bestimmungen dieses Vertrags oder der ein Zahlungsrück-stand von mehr als 2 Monaten berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Vertrags. §7 Wartung und Schönheitsreparaturen Während der Mietzeit anfallende Schönheitsreparaturen und kleine Instandsetzungs-arbeiten gehen zu Lasten des Mieters.

Guten Tag, wir mieten eine Gewerbeeinheit im 2.OG eines Gewerbehofes zu Büro- und Lagerzwecken. ... Die Benutzung des Lastenaufzuges ist Teil unseres Mietvertrages (wir bezahlen hierfür Nebenkosten, wie Strom, TÜV und Reparatur). ... Aktuell müssen wir aufgrund des Defekts ein Außenlager mieten, wofür deutlich mehr als 20% des Mietzinses monatlich anfallen.

Ich bin Vermieter und habe eine Wohnung an zwei Mieter vermietet. ... Die beiden Mieter hatten mich gebeten und gefragt, ob eine Verwandte von ihnen und noch eine andere Person diese Wohnung mieten könnten. ... Außerdem wurden für die Dachwohnung die letzten vier Monatsmieten (inklusive Nebenkosten) bislang nicht gezahlt.

Ihr wurde nun vom Vermieter fristlos gekündigt, mit der Maßgabe bis in 10 Tagen ihren Schlüssel abzugeben. Die Hintergründe sind ein länger andauernder Streit zur Art und zum Inhalt der Berechnung der Nebenkosten. ... Nun hat sie heute diese fristlose Kündigung erhalten.

Stellen sich Fehler in einer Abrechnung heraus, so ist der Vermieter zur nachträglichen Korrektur auch dann berechtigt, wenn sich dadurch Mehrbelastungen für den Mieter ergeben." ... Vom Vermieter werden vor Einzug des Mieters noch folgende Arbeiten durchgeführt: keine 2.Schönheitsreparaturen a)Der Mieter ist zur Durchführung der Schönheitsreparaturen während der Mietzeit verpflichtet. ... In beiden Fällen hat der Vermieter dies mit angemessener Frist anzukündigen. 3.Im Fall seiner Abwesenheit hat der Mieter dafür zu sorgen, dass die Räume betreten werden können. 4.Hält der Mieter Terminabsprachen zum Betreten und Besichtigen der Mieträume nicht ein oder sind die Schlüssel im Fall seiner Abwesenheit nicht verfügbar, so hat der Mieter dem Vermieter den dadurch entstehenden Schaden zu ersetzen."

Davon unberührt bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung. Der Vermieter ist insbesondere dann zur fristlosen Kündigung berechngt, wenn sich der Untermieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug befindet oder in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug gekommen ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.¨ Vor Vertragsunterzeichnung teilte die Person mit, dass sie als Korrekturleserin arbeitet, aber Wohngeld beantragen wird. ... Sie teilte mir mit, dass sie nur einen Wohngeldanspruch hat, wenn die gesamten Nebenkosten pro Mieter, Abwasser, Müllabfuhr und die Sanierungskostenpauschale bei ungefähr 175,- liegen, nur Heizung und Internet müsste sie davon selbst bezahlen.

Bis Juli 2020 galt zwischen Mieter und Vermieter eine Pauschalmiete in dieser die Nebenkosten sowie Heizkosten enthalten waren. ... Im Ergebnis fordert der Vermieter eine Nachzahlung. ... Wie können die Mieter sich hierbei am besten verhalten ohne dem Risiko einer fristlosen Kündigung oder Vertrags Verletzung zu unterlaufen?

Die Mieter forderten eine fristlose Kündigung zum 31. Januar, die wir abgelehnt haben, da die Beeinträchtigung m.E. für fristlos nicht reicht. ... Nebenkosten beträgt etwa 930 Euro.