408 Ergebnisse für kündigung mietvertrag vermieter schadensersatz

​Sehr geehrte Damen und Herren, ​ich bin Vermieter einer Wohnung, in der meine Mieterin aufgrund von Zahlungsschwierigkeiten derzeit ohne Gasversorgung ist (das Gas wurde vor einigen Wochen durch den Gasversorger abgestellt).

B. auf Mietminderung oder Schadensersatz). Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig? ... Kaution ist nicht wie im Mietvertrag geregelt pünktlich gezahlt worden.

Kündigung und Übergabe: Der Mieter hat bereits gekündigt und wird das Haus Ende Oktober 2025 verlassen.

Guten Tag, wir haben folgendes Problem: Wir sind Gewerbemieter und haben einen Mietvertrag mit Mietbeginn seit 15.10.2017 Situation: Im Oktober 2023 wird ein nicht von uns verursachter Wasserschaden festgestellt, teilweise Stromausfall und mittlerweile Schimmelbildung und aufgequollenem Fußboden (Parkett). Der Vermieter hat lediglich die Regenquelle nach mehrmaligen Aufforderungen dicht gemacht, jedoch Boden sowie Schimmelbildung bis dato nicht behoben. ... Welche Möglichkeiten eines Sonderkündigungsrechts haben wir, nachdem der Vermieter seiner Fürsorgepflicht nicht nachkommt und die vorhandenen Schäden in Kauf nimmt bzw. duldet?

Der Mietvertrag beginnt am 15.07.2025, die Schlüssel und die Wohnung wurden bereits am 14.07.2025 übergeben. ... Meine Fragen: 1.Reicht diese mündliche Mahnung durch die Maklerin aus, um den Mieter rechtlich in Zahlungsverzug zu setzen (§ 286 BGB), oder muss die Mahnung schriftlich vom Vermieter selbst erfolgen? ... 3.Kann ich in diesem Fall Schadensersatz geltend machen (z. 

Wenn der Vermieter selbst jetzt bestreitet, dass ich überhaupt einen Mietvertrag habe, könnte dann der alte Hauptmieter nicht einfach fristlos (oder sogar rückwirkend) kündigen? ... Die Möglichkeit einer einseitigen Kündigung würde massiv helfen. ... <NAME> <ADRESSE> Ferner weise ich Ihre angedrohte Geltendmachung von Schadensersatz ausdrücklich zurück.

In den kommenden Tagen soll der Mietvertrag unterschrieben werden für einen Zeitpunkt in etwa 5 Monaten (Einzug und Mietbeginn am September 2025 geplant). ... Es wurde vereinbart, eine Eigenbedarf für 3 Jahre auszuschließen bzw. einen Mietvertrag auf 3 Jahre anzulegen. ... Kündigung der jetzigen Wohnung zu ebendiesem Zeitpunkt)?

Was würde denn passieren, wenn der Vermieter dieser Umwandlung nicht zustimmt und würden wir dann als Mieter ein Kündigungsrecht erhalten? Oder könnte uns der Vermieter kündigen und dann die Restzeit des Mietvertrages (drei Jahre) als Schadensersatz einklagen?

Der Vermieter hatte dann auch noch verlangt, den Mietvertrag in solchen unzumutbaren Zuständen über Jahre einzuhalten.

Die Situation: Der Hauptmieter und seine Freundin wohnen auf ca. 50% der Fläche der Mietwohnung und hat die anderen 50% an mich und eine weitere Untermieterin seit 3 Jahren untervermietet. Nun wurde bei einer Mieterhöhung durch Nachrechnen klar, dass die beiden „Kaltmieten" der Untermieter die komplette Kaltmiete der gesamten Wohnung übersteigt, um ca. 80€. (Davon wird vermutlich der Anteil der Nebenkosten des Hauptmieters gezahlt).

Sehr geehrte Damen und Herren wir sind die Mieter der Wohnung in der x, und möchten Ihnen den Sachverhalt schildern, der uns zu unserer Kündigung und Forderung einer Mietminderung geführt hat. ... Erste Meldung des Mangels: Der Hausmeister, der laut Mietvertrag als unsere Hauptansprechperson für Mängel genannt ist, wurde mehrfach über diese defekten Heizungen informiert, sowohl mündlich als auch schriftlich. ... Nun haben wir im Zuge unserer Kündigung zum 31.12.2024 eine Mietminderung von 40% seit November 2023 gefordert, da dies der letzte Punkt war an dem der Vermieter hätte agieren sollen nachdem er über die Mängel informiert wurde.

Der Vermieter haftet auf Schadensersatz wegen Mängeln der Mietsache und Verzugs mit der Beseitigung eines Mangels nur, wenn dem Vermieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. ... Ansonsten behält der Mieter das Recht, den Mietvertrag außerordentlich fristlos zu kündigen und Schadenersatz vom Vermieter wegen grober Fahrlässigkeit, die im Mietvertrag vereinbart wurde, zu fordern. ... 2.Wäre eine außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrages seitens des Mieters rechtens?

Ich bin Vermieter einer Wohnung. ... Eine ordentliche Kündigung vom Mietvertrag ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen.‘ Nach 24 Monaten erfolgt eine Zusammenkunft zwischen Vermieter/Mieter mit der dann möglichen unbefristeten Verlängerung. ... Ebenso wäre es für mich wichtig, ob ich, auch wenn ich die Wohnung per 01.12.2024 neu vermiete, ihm gegenüber Schadensersatz, z.B. wg.

Mieter und Vermieter verzichten gegenseitig für ein Jahr auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der Schriftform. Eine ordentliche Kündigung muss dem anderen Vertragsteil bis zum 3.

Der Nachmieter ist mit dem Vermieter nicht verwandt. ... Leider haben wir das nicht von unserem Vermieter erfahren. ... Sollten wir auf Schadensersatz klagen und in welcher Höhe?

Ich habe von meinem Vermieter (es besteht nur eine allgemeine Mietbescheinigung, kein schriftlicher Mietvertrag, ich bin mit Erstwohnsitz auf diese Adresse gemeldet, Einzelperson) per Signal Messenger am 29.10. einen Satz erhalten, dass er mir fristgerecht das möblierte Zimmer zum 15.11. kündigt, heute, 31.10 nachbearbeitet auf "Ich kündige dir hiermit das möblierte Zimmer fristgemäß zu Mitte November". ... Die Frage ist: Kann der Vermieter zum 15.11. kündigen (Vertrag besteht seit dem 24.8.) ? ... Ist eine Kündigung ohne Unterschrift per Messenger überhaupt gültig?

Das Untermietverhältnis wird ja durch die Kündigung des Hauptmietvertrags nicht berührt. ... Wenn der Untermieter sein Zimmer durch oben beschriebene Konstellation bis Ende Februar für die gleichen Konditionen nutzen könnte, könnte er dennoch Schadensersatz fordern? ... Was könnte der Schadensersatz beinhalten, falls der Untermieter sein Zimmer ab November nicht mehr nutzen könnte?

Guten Tag, In meinem Mietvertrag gibt es einige individuelle Vereinbarungen: Eine davon lautet: Rauchen ist im Haus, auf den Balkonen und Terassen und auf dem Gesamtgrundstück nicht gestattet.

Obwohl im Mietvertrag eine gemeinsame Nutzung des Gartens angegeben ist, macht sie dort was sie möchte ohne jegliche Absprachen.

Jetzt steht in unserem Vertag : § 2 Mietzeit und Kündigung 2.1 Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2023 und endet am 30.06.2027. Die vereinbarte Befristung beruht auf der Tatsache, dass der Vermieter plant, das Gebäude nach Beendigung des Mietvertrages umfassend zu modernisieren und dabei Maßnahmen durchzuführen, die im bewohnten Zustand nicht durchführbar sind und die der Mieter nicht dulden müsste. ... Von diesem Recht darf der Mieter erstmals nach 2 vollen Mietjahren Gebrauch machen, so dass die Kündigung frühestens am 31.3.2025 mit Wirkung zum 30.06.2025 zulässig ist. 2.2 Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadensersatz nur fordern, wenn dem Vermieter wegen der nicht rechtzeitigen Bezugsfertigkeit oder Räumung der Mietsache durch den Vormieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt.