89 Ergebnisse für kosten vermieter betriebskostenabrechnung zulässig

Eine pauschale hälftige Teilung der benannten Kosten sei nicht gerechtfertigt. ... -Ist eine Beteiligung von 50% an den Nebenkosten zulässig?

Meine Mutter vermietet eine Wohnung und mit den Mietern ist es sehr schwierig. Wir waren schon mehrfach vor Gericht und ihr wurde Recht zugesprochen. Es sollte ihr Rente aufstocken, aber mit diesen Mietern reicht es nicht für ein normales Leben.

Bis zum Wechsel der Hausverwaltung im Jahr 2021 wurde die Grundsteuer in den Betriebskostenabrechnungen nach Gewerbefläche (885m2) und Wohnfläche (394,82m2) getrennt aufgeführt und dann entsprechend umgelegt. ... Generell stellen sich uns folgende Fragen: - Ist es zulässig, die Grundsteuer für die vermietete Gewerbefläche nur noch auf die Wohnmieter umzulegen, obwohl andere Kosten (zum Teil sogar erst seit der letzten Abrechnung 2022) auf die Gesamtfläche des Hauses (und somit auch auf den Gewerbemieter) umgelegt werden? ... Dies würde bedeuten, dass Sie wollen, dass die Kosten wieder auf Sie selbst umgelegt werden.

Nun kam im Dezember noch die obligatorische Betriebskostenabrechnung. ... Ich war jetzt völlig verwirrt und habe mir die Betriebskostenabrechnung nochmal genauer angeschaut. ... Verstehe ich das richtig, das mein Vermiete also nebens der Erhöhung im November jetzt nochmals 32€ Monatlich auf meine Bruttomiete draufschlägt?

Mein ehermaliger Vermieter (Baugenossenschaft Sankt Augustin) weigert sich eine bereits erstellte und am 15.08.2023 mir zugestellte Betriebskostenabrechnung zu korrigieren. ... Allerdings weigert sich der Vermieter jetzt die Bertriebskostenabrechnung nachträglich zu korrigieren, mit der Begründung, dass eine bereits erstellte Betriebskostenabrechnung nicht mehr korrigiert werden kann. ... Laut Aussage des Vermieters wurden die Kosten für die zusätzliche Person bis Ende des Jahres 2022 abgerechet, da der Auszug der Person nicht vor der Erstellung der Betriebskostenabrechnung mitgeteilt wurde.

Der Mietvertrag gibt auch vor, dass eine "gesonderte Betriebskostenabrechnung nicht erfolgt". ... Begründet wird dies damit, dass die "Energieversorger einen enormen Anstieg der Kosten für Strom und Wärme vorsehen". ... Wir haben dem Vermieter auch mitgeteilt, dass seine für 2023 prognostozierten Steigerungen bei den Strom- und Wärmekosten unter Berücksichtigung der bevorstehenden Strom- und Gaspreisbremse wohl nicht realistisch sein werden und ihn aufgefordert uns zu mitteilen, wie er dies berücksichtigen wird, da ja keine jährliche Betriebskostenabrechnung erfolgt.

Die Kosten der Zwischenablesung trägt der ausziehende Mieter. ... Meine Anmerkung: Ich habe vor einiger Zeit einmal gelesen, der Vermieter trägt die Kosten einer solchen Zwischenablesung. ... Die Kosten von 630,70 Euro habe ich eingefordert, und auch erhalten.

Der Mieterverein schreibt mir, dass die Kosten für Versicherungen und die Kosten für die Wartung der Heizung nach dem 'Leistungsprinzip' abzurechnen sind. ... Die Kosten also voll in dem Jahr an den Mieter weiterberechnen darf, in dem ich die Rechnung bezahlt habe. Lediglich die Kosten des Brennstoffes ermittle ich nach dem Leistungsprinzip und berechne nur den Tatsächlich verbrauchten Brennstoff (Pellets).

Mein Vermieter hat 92,24/1000 Anteile. ... Die Kammer ist im Mietpreis enthalten. ( keine extra Kosten ) Die reine Wohnfläche ist 38,63m². ... Darf der Vermieter bei MEA für die Kammer umlegbare Nebenkosten wie z.B.

Der Vermieter rechnet die Kosten mit der Fernwärmelieferant ab. ... Ich kann auch die Echtheit der Wärmekosten sowie Betriebskosten nicht prüfen, ob es sich tatsächlich um meine Wohnung handelt. 2) Wie es aus den Betriebskostenabrechnung hervorgeht, der Vermieter steht zwischen mir und die Hausverwaltung. Der Vermieter steht auch zwischen mir und Fernwärmelieferant.

Dies habe ich nun, da es mir reicht und ich nicht länger gewillt bin, jedes Jahr durch die Betriebskostenabrechnung, eine höhere Miete zahlen zu dürfen, dem Vermieter Vonovia gemeldet. ... Wenn er es wisse, kann er nur versuchen die Kosten auf die Mieter umzulegen. ... Die Kosten dürfen dann auf alle Mieter umgelegt werden.

Der Vermieter schuldet keine Renovierungen, Verbesserungen, Reparaturen, Sanierungen oder Modernisierungen. ... Kann sich der Vermieter durch einen solchen Passus alle Freiheiten bzgl. der Größe seiner Immobilie einräumen?

Guten Tag, ich habe leider ein Problem mit meinen Vermieter, welches schon seit einigen Jahren nervt und sich in die Länge zieht, neulich kam dann ein Mahnbescheid und ich wüsste gern, welche Seite nun wirklich im Recht ist. ... November 2015: Die Betriebskostenabrechnung (BK) 2014 kommt ins Haus und wir hatten den Kabelanschluss komplett vergessen (wir haben keine Fernseher und es war auch nie ein Monteur da) wir ärgern uns, beschweren uns und widersprechen im Dezember 2015 per Mail, wir zahlen die 93€. ... Daraufhin bekommen wir ein korrigierte BK 2016 ohne Kosten für den Kabelanschluss, sollen aber die bereits gezahlten Kosten nicht zurück bekommen.

Hallo, wir haben eine Nebenkostenabrechung vom Vermieter erhalten, mit dem wir seit Einzug 07/18 nur Probleme haben. ... Auch wurden Positionen abgerechnet, die nicht vereinbart wurden oder teilweise evtl. nicht einmal zulässig sind (Mieterwechsel-Kosten bei der Heizkostenabrechnung z.B.). ... Das Guthaben hat der Vermieter nun auch bisher zurückbehalten.

Die Versicherung hat einen Zeitwert (205€) an die Hausverwaltung überwiesen, diese will aber die vollen Kosten von mir erstattet haben. ... Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies zulässig ist.

Nun hat der Vermieter mit der Betriebskostenabrechnung für 2017 gleichzeitig erhöhte Grundsteuerkosten für die Jahre 2013-2016 geltend gemacht. Laut Schreiben des Vermieters ist dem Vermieter der Grundsteuerbescheid mit den rückwirkend erhöhten Kosten für die Jahre 2013-2016 vor mehr als drei Monaten zugegangen (3 Monate und 2 Wochen). Nun meine Fragen: a) ist eine solche rückwirkende Nachforderung zu den Abrechnungen der Jahre 2013-2016 zulässig?

Nach einem Ölofen Brand (den der Vermieter zuvor eigenhändig ausgetauscht hat) und einem Rattenbefall (auf dessen Kosten wir in Höhe von 600€ sitzen geblieben sind) und diverser anderer Probleme wie Schimmel, Probleme mit der Kanalisation, etc., verschlechterte sich das Verhältnis zwischen uns und den Vermietern zunehmend, so dass wir im Oktober 2016 in den Mieterschutzbund eingetreten sind. ... Damals wurde uns gesagt, dass es Jemand aus der Familie des Vermieters durchgeführt hat und uns deswegen keine Kosten entstehen würden. ... Wie kann man prüfen, ob die Rechnung der Kanalreinigung keine Scheinrechnung ist und kann der Vermieter überhaupt erst sagen, uns würden keine Kosten in Rechnung gestellt und 10 Monate später den Betrag fordern?

Leider steht im Mietvertrag eine Klausel: "Der Vermieter ist berechtigt, die notwendigen Renigungsarbeiten auch anderweitig durchführen zu lassen, für diesen Fall werden die (..) Kosten als Betriebskosten (...) behandelt. Meine Frage ist nun, wenn ich das nicht zahle und auf eine Klage vom Vermieter ankommen lasse, habe ich eine Chance das zu gewinnen oder soll ich lieber doch zahlen um weitere Kosten zu vermeiden?

Guten Tag, ich habe für meinen Mieter 2013 eine NK-Abrechnung (der Fall ist vor Gericht) in der Form gestellt, dass ich Bezug auf die Abrechnung der Hausverwaltung, auf der alle erforderlichen Angaben enthalten sind, genommen habe,die Grundsteuer hinzu- und die geleisteten Vorauszahlungen abgerechnet habe. Die Abrechnung nebst Heizkostenabrechnung wurde beigefügt. Nunmehr hat der Richter gewechselt und weist darauf hin, dass ich lediglich auf die WEG-Abrechnung Bezug genommen habe und daher meine Abrechnung nach § 556 (3) BGB als Abrechnung gegenüber dem Mieter nicht geeignet sei.

Frage bezeichneten Mietverhältnisses keine Kosten für das Trink- und Abwasser. ... Dem Mieter wurde für jeden Abrechnungszeitraum eine Betriebskostenabrechnung mit der Bitte um Begleichung der Mehrkosten übersandt.