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Der Pachtvertrag: ".... ... Der Pachtvertrag hat Gültigkeit bis zum Ableben des letzten Pächters .... ... Die Eheleute "Pächter" sind berechtigt diese Bauruine auf eigene Kosten so zu renovieren, daß das Haus wieder bewohnbar ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, (§ 2 Pachtdauer)am 1.08.2009 wurde ein Pachtvertrag mit einer Dauer von 20 Jahren Pachtzeit abgeschlossen. (§1 Pachtobjekt) Die Pächter A + B haben vom Vermieter O das Grundstück mit der Flst-Nr. xxx in der Straße und Ort zur ausschließlichen Nutzung durch A + B GbR gepachtet. ... Die Kosten hierfür tragen ausschließlich die Pächter. ... Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass § 594d BGB von beiden Seiten ausgeschlossen ist.

Wir haben bei Erwerb des Grundstücks keinen bestehenden Pachtvertrag des Kleingarteverband erhalten. ... Wie können wir kündigen ohne die Kosten für die Lauben übernehmen zu müssen.

Einen Pachtvertrag gibt es nicht und die Pacht wurde damals auf 4000DM gesetzt (15 Zimmer) zu hoch aber um die EKS zu senken, Bilanziert aber nie geflossen.Seit Mai 11 sind wir getrennt und Krieg ohne Ende. ... Jetzt hat sie mir díe Nutzung ihrer Hälfte gekündigt und droht mit einer Zwangsabmeldung sowie Umwandlung zu einer Gütergemeinschaft, d.h. sie will von allem die Hälfte Umsatz und um die Hälfte Kosten wird dann vermutl. gestritten.

Nach der Wende wurde 1996 der Pachtvertrag von der Gemeinde übernommen. ... Die Pächter, welche bis jetzt ihre Pachtverträge gekündigt haben, bekamen von der Gemeinde die Auflage auf eigene Kosten abzureißen. ... Nach BGB-Recht wäre das m.M. nach so, aber vielleicht giebt es ja Übergangsgesetze für die neuen Bundesländer.

Eine Frage noch vorab: Ist es sinnvoll die Vertragsbezeichnung als Mietvertrag oder besser als Pachtvertrag laufen zu lassen? ... Aus diesen Vorauszahlungen bestreitet der Vermieter die umlagefähigen Ausgaben wie zum Beispiel: a) Kosten des Wasserverbrauchs, der Entwässerung und Miete der Kaltwasserzähler b) Kosten des Stromverbrauchs (außerhalb der Mieträume) c) Kosten der Heizungswartung d) Kosten für die Flur- und Treppenhausreinigung e) Kosten der Verwaltung und der Bank f) Kosten der Müllentsorgung g) Kosten der Gehweg- und Straßenreinigung h) Kosten für Reparaturen und Instandhaltung sowie des Hausmeisters i) Kosten der Pflege der Außenanlagen j) Kosten der Wartung der sonstigen haustechnischen Anlagen k) Kosten zur Versicherung des Gebäudes und der haftpflicht l) Grundsteuern m)Kosten der Verwendung von Ausstattung zur Verbrauchserfassung gem.§7(2) HeizkostenV (2) Die Nebenkosten werden unter entsprechender Nachweisung der Entstehung auf die Mieterin anhand der von der Hausverwaltung erstellten Jahresabrechnung umgelegt und abgerechnet. ... Der Mieterin ist deren Nutzung im Rahmen des in § 2 bezeichneten Mietzweckes für die Dauer der Mietzeit ohne die Verpflichtung zur Leistung eines zusätzlichen Entgeltes gestattet. (3) Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass die Mieträume für die Benutzung als Zahnarztpraxis allein nach Maßgabe dieses Vertrages herzurichten sind.

So hat er auf eigene Kosten Schäden zu beheben, Leitungen und Anlagen für Wasser, Elektrizität, Gas etc. zu warten, die sanitären Anlagen in Stand zu halten, ebenso wie die Verschlüsse von Fenstern und Türen und Herden. ... Da die Pachtsache auch nicht gegen Wasserrohrbruch versichert gewesen ist, hat der Pächter um Kosten zu sparen, die Pachtsache selber renoviert.

Der bestehende Pachtvertrag ist befristet und gilt jeweils nur für ein Jahr, es sei denn, er wird drei Monate zum Jahresende gekündigt. In dem Vertrag ist von einer nicht gewerblichen landwirtschaftlichen Nutzung bzw. kleingärtnerischen Nutzung die Rede. ... Im Vertrauen auf ein langes Weiterbestehen des Pachtvertrages haben Sie ja erst soviel Zeit und Geld in den Garten gesteckt.

Die dadurch entstandenen Kosten wurden auf die 11 Parzellen gleichmäßig aufgeteilt, von den 11 Pächtern bezahlt und somit ihr Eigentum. ... Im Pachtvertrag steht u. a.: „Die Verpächterin verpachtet dem Pächter den Garten zum Zwecke der kleingärtnerischen Nutzung gemäß den Vorschriften des BKleinG in der Fassung vom 28. ... Der Pachtvertrag wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Laut dem Verkäufer hat er schon vor vielen Jahren einem Bauern die Nutzung der Wiese + Acker überlassen, kostenlos, gegen direkte Zahlung der Beiträge zur landwirtschaftlichen Versicherung. ... Spielt es eine Rolle wann ungefähr die Nutzung begann?

Damals wurde die Pacht jedoch ohne Pachtvertrag getätigt, da die Verpächter dies nicht mehr für nötig gehalten haben und nicht wollten... sie sagten, der quittungsbeleg wäre doch ausreichend genug, und sagt aus wer der Pächter ist... ... Der Verpächter hat mit dieser Person einen Pachtvertrag abgeschlossen und kassiert nochmal die gleiche Pacht, wie von mir ( 200€ / jährlich). ... Frage: Darf ein Verpächter ein verpachtetes wildes Grundstück; ohne Pachtvertrag, jedoch mit Quittungsbeleg für die Jahrespacht, einfach so nochmal Unterverpachten ?

Vertragstext: "Der Pachtvertrag gilt, sofern keine besonderen Umstände eintreten, zunächst für 10 Jahre. ... Frage : liegt hier ein Landpachtvertrag vor, da ich auf ca. 1300 m² bisher 9 Hochstämme mit historischen Apfelsorten gepflanzt habe, (weitere 3 sind bereits für diesen Herbst bestellt) zur künftigen Nutzung als Streuobstwiese. ... Kosten für die Bäume und die weiteren Bepflanzungen im Ziergartenbereich (Bambus, Rhododendren, Rosen etc.); Mietkosten für die Geräte, um den Boden zu bearbeiten (Pflug, Fräse) Muß ich zudem jetzt wirklich die Kosten für den Abriß der Stallungen tragen (ich rechne mit Kosten von mindestens 2.000 €, die sich für mich deshalb rechneten, da ich von einer Ntzungsdauier von 10 Jahren ausging), obwohl ich das Grundstück jetzt noch nicht einmal ein Jahr bewirtschafte?

In meinem Pachtvertrag ist eine derartige Verpflichtung nicht festgehalten. Muss ich die Bäume auf Verlangen des Vereins auf meine Kosten fällen? Oder ist der Verein auf seine Kosten dafür zuständig?

Vor 3 Jahren haben mir meine Eltern einen Ackeranteil neben ihrem Garten zur langfristigen Nutzung als Garten für meine Familie mit Kindern angeboten. ... Sie kündigten uns vor ca. 2 monaten die Nutzung des Gartens und haben uns über anwalt eine Räumungsfrist bis Ende Juli gesetzt.

Er möchte darauf gerne ein Zaun-Toranlage errichten, die ca. 5.000€ kosten soll und sein eigenes Grundstück damit begrenzen würde. Was passiert bzgl. des Pachtverhältnisses für uns als Verpächter (Eigentümer) bzw. für den Nachbarn als Pächter, wenn a) wir den gesamten Weg an einen Dritten verkaufen würden b) der Nachbar sein Grundstück verkaufen und wegziehen würde (somit keine Zufahrt und keinen Nutzen mehr an dem Wegstück hätte) bevor der Pachtvertrag abgelaufen ist.

Kann der $ 560 des BGB dazu angewandt werden ? ... Es wurden auch keine Sondervereinbarungen für einmalige Kosten vereinbart. Für die Nutzung der Gemeinschaftstoilette zahlen wir laut Pachtvertrag eine Gebühr.