31 Ergebnisse für grundstück grunddienstbarkeit genehmigung

Ursprüngliche Ausgangslage: •Die Nachbarn (Familie X) hatten auf ihrem Grundstück ein Carport errichtet, das baulich unsachgemäß und ohne eigene Statik an unsere Garage angeschlossen war. ... •Es existiert keine Baulast oder Grunddienstbarkeit im Grundbuch, die eine bauliche Abhängigkeit zwischen Carport und Garage legitimieren könnte.

Das Grundstück wurde 2008 von zwei Eigentümern (A und B) in einer GBR gekauft. ... Die Genehmigung für eine 3 m hohe Grenzmauer mit geradem Verlauf wurde am 22.12.2009 erteilt, und zwar am gleichen Tag, an dem die Teilung des Grundstücks datiert. ... A hat sein Grundstück etwa 8 Jahre später verkauft.

Die Hauptleitung läuft durch das Grundstück der Nachbarn. ... Der Nachbar stimmt dieser Eintragung der Baulast nicht zu, obwohl soweit uns bekannt, eine Grunddienstbarkeit der Hauptleitung bereits vor vielen Jahren eingetragen wurde.

Für mich klang das schlüssig, da ja zu genau dieser Abstandsflächenüberschreitung eine Genehmigung vorgelegen haben muss (das Haus ist ca.

Mit Schreiben vom 07.01.2017 informierte uns die Gemeinde, dass auf dem Grundstück ein Bürgermeisterkanal verläuft. ... Am 06.04.2017 sprach sich der technische Ausschuss der Gemeinde gegen die Genehmigung des Bauantrags aus, da sich das geplante Haus zu nah an dem Bürgermeisterkanal befände. ... Müssen meine Frau und ich den Bürgermeisterkanal auf dem Grundstück dulden, obwohl keine Dienstbarkeit dafür im Grundbuch eingetragen ist?

Besteht ein Rechtsanspruch auf Erteilung der Genehmigung?

Fall: Kauf eines Grundstücks mit Abrisshaus (2 Flurnummern) auf der oberen Flurnummer hat die Nachbarin rechts darüber eine Grunddienstbarkeit. ... Diese Leitung wurde vor über 40 Jahren verlegt, da unsere Grundstücke und das darüber damals 2 Brüdern gehörte. ... (weder von den Nachbarn, noch von der Gemeinde) Die Gemeinde hat uns unsere Genehmigung mit der Auflage erteilt, dass wir uns mit dem Nachbarn einigen.

Nun meine Idee: Wenn ich zum Notar gehe und mit meinem Nachbarn dem der Schweinestall gehört eine Grunddienstbarkeit zur Duldung übermäßiger Immissionen ins Grundstück eintragen lasse, müsste ich doch eigentlich eine Genehmigung bekommen, oder?

A will das Grundstück als Wertanlage zunächst behalten und später veräußern. ... Die Abweichung von der Genehmigung der Mauer besteht in einer Abwinklung der geraden Mauerlinie über eine Länge von 13 m im Winkel von ca. 45°. ... A hat nun dem Kaufinteressenten C sein Grundstück angeboten.

Sehr geehrte Damen und Herren, mit Kauf des letzten Grundstückes auf einem alten Drei-Seiten-Hof haben wir unmittelbar neben unserem Haus auch einen ungepflegten und defekten Löschwasserteich erworben. ... (Baulasten,Grunddienstbarkeiten, Vereinbarungen für den Teich gibt es nicht) Wenn ja, bin ich alleiniger Rechtsnachfolger?

In den 1980 Jahren haben wir weiteres Bauland verkauft und nur das obere Grundstück behalten. Der öffentliche Weg wurde an das Bauunternehmen, die vier Häuser auf dem Grundstück bauten mitverkauft und zusätzlich eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen (baubeschränkung, Wege- und Leitungsrecht) sowie notarieller Absicherung der Weitergabe dieser Verpflichtungen an jeden Rechtsnachfolger zu unseren Gunsten am Ende des Weges. Nun, da wir auf unserem großen Endgrundstück anbauen wollen, heißt es auf einmal, das der Weg ein Privatweg ist und wir die Genehmigung der Besitzer brauchen.

Der Privatweg (mehrere Flurstücke, ca. 5-6), der Zuwegung zum Haus / Grundstück ist, gehört einer Eigentümergemeinschaft (ca. 15 Eingetragende).

Durch die Teilung des Grundstückes wurde mein Haus zur Grenzbebauung.

Sehr geehrte Anwälte, aktuelle Situation: Auf meinem Grundstück steht eine Art Bungalow (30-40 Jahr alt) auf der Grenze zum Nachbarn. ... Weder per Baulast ,noch als Grunddienstbarkeit. ... 1) Meine Frage ist nun, muss ich vom Nachbarn eine Genehmigung bekommen, wenn ich hier zweigeschossig bauen möchte?

Sehr geehrter Herr Anwalt, es ist folgendes geplant: Ein Neubau mit Keller soll an ein nicht unterkellertes Bestandsgebäude angebaut werden. Geplant ist eine Unterfangung die mit Erdanker unter dem Bestandsgebäude rückverankert wird. Die Erdanker sind temporär, d.h. sie sind nur während der Bauzeit für die offene Baugrube wirksam.

Die drei Grundstücke waren zuvor ein großes Grundstück, welches zum Zwecke des Bauvorhabens in drei Teile zerlegt wurde. Dieser Vertrag bezieht sich auf eines der Grundstücke und ein zu errichtendes Einfamilienhaus.) 1. ... Die Parteien sind sich darüber einig, dass der Käufer ohne Anrechnung auf den Kaufpreis eventuell zu bestellenden Dienstbarkeiten und Baulasten übernimmt und im Grundbuch duldet, die notwendig sind, um das gesamte Bauvorhaben genehmigungs- bzw. anzeigefähig zu machen und um hierfür eventuell gemachten Auflagen der zuständigen Behörden zu entsprechen sowie insgesamt durchzuführen.

Hierfür ist unser Haus mit einer Grunddienstbarkeit aus dem Jahr 1972 belastet (Öltankhaltungs,- Öllagerungs- und Ölleitungsrecht). ... Die Grunddienstbarkeit sieht neben dem erwähnten Öltankhaltungs,- Öllagerungs- und Ölleitungsrecht aber auch ein Entnahmerecht (gegen Bezahlung) für unser Haus vor. ... Verjährt die Grunddienstbarkeit durch die Nichtausübung?

Laut Stadtbauamt wird hierfür aber keine Genehmigung erteilt, da zu dieser Wohnung kein Stellplatz vorhanden ist und sie somit zur Wohnung im 1. ... (Nur zwei von drei Parteien stimmen zu) Solch eine Durchfahrtserlaubnis kommt aber auch Nachbar 1 zu Gute, da sie auch auf unserem Grundstück fahren müssen und Schwierigkeiten beim Ein- oder Ausfahren zu ihrem Stellplatz haben. ... Kann hier eine gegenseitige Grunddienstbarkeit greifen und die Baulast in gewissen Maßen „erzwungen"?

Sehr geehrte Damen und Herren, zunächst besteht folgender Sachverhalt: Auf einem dienenden Grundstück liegt ein Abwasserkanal, dessen Leitungsrecht für das herrschende Grundstück durch eine Grunddienstbarkeit am dienenden Grundstück im Grundbuch abgesichert wurde. Es wurde hierbei ausdrücklich kein Verlauf des Kanals durch einen Plan bzw. ein genauer Ausübungsbereich in dieser Grunddienstbarkeit definiert, vielmehr wurde einfach nur eine Grunddienstbarkeit am gesamten Grundstück eingetragen. ... Die Grunddienstbarkeit an sich bliebe jedenfalls hiervon völlig unberührt, sie bleibt vielmehr weiterhin unverändert bestehen.

Das Bauamt hat uns mitgeteilt, dass zur Genehmigung des Bauantrags die Eintragung eines Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf das Grundstück X gemacht werden muss. ... Dummerweise gehört Grundstück X einer Erbengemeinschaft, die aus drei Personen besteht, von denen bereits zwei verstorben sind. ... D.h., würden wir uns rechtlich schlechter stellen, wenn wir das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für ein leeres Grundstück beantragen?