175 Ergebnisse für grundstück wegerecht nutzung

Guten Tag, wir sind gerade dabei ein 800 Quadratmeter großes, bebautes Grundstück zu verkaufen. ... Diese erlaubt unserem Nachbarn die Nutzung der Einfahrt um darüber an seinen kleinen Hinterhof (größe einer Doppelgarage ) zu gelangen. Dies würde nur benötigt falls dort einmal Bautätigkeiten sein würden, zu Fuß ist der Hinterhof über sein Grundstück erreichbar.

Dieses X -Grundstück hat ein Wegerecht über das Grundstück ,,Y", dies ist im Grundbuchblatt von Y in Abteilung II gemarkt. Zudem ist im Grundbuchblatt von Grundstück X eine Reallast für Grundstück Y eingetragen , diese ist in einer ,, Bestellurkunde" ausgeführt. ... Wenn zB. auch Grundstück Y den Eigentümer wechselt, kann er diese Regelung einseitig modifizieren?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einer Wohnsiedlung mit eigenem Grundstück. ... Dazu sind zwei Grunddienstbarkeiten (Gehrechte), eine auf dem Privatweg und eine auf unserem eigenen Grundstück notariell eingetragen. ... Nach unserer Rechtauffassung ist das, das Gehrechte nur dazu dienen, um auf das eigene Grundstück zu kommen, jegliche Nutzung darüber hinaus nicht erlaubt ist und dies auch schonend ausgeübt werden muss.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar hat ein im Grundbuch eingetragenes Durchfahrts- und Gehrecht über unser Grundstück. ... Nun meine Frage: Inwieweit könnte man das veraltete Wegerecht anfechten? Falls dies absolut unmöglich ist, welche Rechte habe ich als Grundstückseigentümer die Nutzung durch den Nachbarn einzuschränken und ggf auf Kostenbeteiligung bei Arbeiten und Räumungsdiensten zu belangen.

Wir haben beim Erwerb des Grundstücks (allg. Wohngebiet II / 2 ) 1975 dem Hinterlieger ein Wegerecht (Grundbuch ) eingeräumt . ... Seitdem herrscht auf unserem Grundstück lebhafter Publikumsverkehr , u.a. direkt an unserem Schlafzimmerfenster vorbei .

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Es besteht kein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht bei zwei Doppelhaushälften. Der Bewohner der Haushälfte auf dem hinter liegenden Grundstück muss das vordere Grundstück über einen Weg passieren. Bei der Errichtung der Häuser in den 1980er Jahren wurde versäumt, das Wegerecht einzutragen.

In unserer Reihenhauszeile mit 12 Grundstücken wird rückwärtig zur Gartenseite hin seit über 80 Jahren ein offen zugänglicher Weg als durchgängige, gartenseitige Versorgungsmöglichkeit der Grundstücke von allen Anliegern genutzt. Der Weg ist anteilig besitzrechtlich zwar den einzelnen Grundstücken zugeordnet, wurde aber über die gesamten Jahrzehnte von allen Anliegern einvernehmlich (nicht schriftlich hinterlegt) zur allgemeinen Nutzung offen gehalten. ... Ein Eigentümer hat jetzt seine Grundstückseinzäunung um diesen (seinen) Flächenanteil erweitert und so die bis dato beidseitig freie Zugangsmöglichkeit zu den Grundstücken nun einseitig abgeschnitten.

Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Baulast auf dem Nachbargrundstück gesichert.

Ein Nachbar hat ein Wegerecht für einen Weg, der zu meinem Grundstück gehört. Über diesen Weg konnte er bis jetzt sein, seit über 40 Jahren, als Garten genutztes Grundstück hinter seinem Haus erreichen. ... Ist die Nutzung in der jetzigen Form mit mehrmaliger täglicher Nutzung des Weges nach der Erstellung des Stellplatzes vom damalig vereinbarten Wegerecht gedeckt und muss das Carport/Garage, auch wenn eigentlich vom baulichen Umfang her genehmigungsfrei (aufgrund Göße, Volumen, usw.), aufgrund der Sachlage im Zusammenhang mit der Zufahrt in diesem Fall doch genehmigt werden?

Sowohl mit dem einen Nachbar als auch dem Vorgänger des anderen Grundstückes und mit der Gemeinde gibt es bisher keine Probleme zwecks Nutzung, Durchfahrt, Überfahrt. ... c:) bzw. nach weit über 40 Jahren die "ERSITZUNG" im Sinne des BGB d.) gälte dies auch für den neuen Besitzer des angrenzenden Grundstückes, da hier das Wegerecht auch über 40 Jahre mit dem Grundstückvorbesitzer so bestanden hat? Laut dem einen Nachbar, hätte auch mein Schwiegervater - der Vorbesitzer meines Grundstückes - damals beiden Nachbarn einige Baurechtliche und Grundstücksrechtliche Vorteile gegen die Nutzung des Wegerechtes eingeräumt.

Hier besteht schon seit der Zeit der Urgroßeltern (etwa 80 Jahren) ein Wegerecht. ... Der Nachbar möchte das Wegerecht am liebsten nicht haben, gleichzeitig ist er auch am Grundstück und am Gartner interessiert. ... Offensichtlich ist diese Familie also daran interessiert, den Preis des Grundstücks zu drücken, um es vielleicht später selbst erwerben zu können, denn damit wäre auch das Problem mit dem Wegerecht für sie gelöst.

Das Grundstück (9 Meter x 40 Meter, Bodenrichtwert 220 Euro) liegt mit der kurzen Seite an einer öffentlichen Strasse. ... Sie ist eventuell bereit das Wegerecht zu Vermieten. ... Habe ich, bzw der jetzige Eigentümer rechtliche Ansprüche auf die Nutzung?

Der hintere Teil des Grundstück hatte kein eingetragenes Wegerecht zum Grundstück der Erbengemeinschaft. Das Wegerecht wurde auf das neue, komplette Grundstück übertragen – so dass erst hier die Grundstücke aneinander grenzen. ... Ich habe der Erbengemeinschaft mitgeteilt, dass sie gern Fussläufig auf ihr Grundstück kommen können, die Nutzung von landwirtschaftlichen Gerät sei schon auf Grund der Breite der Grundstücksgrenzen von circa 1m nicht denkbar.

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) wird z. Zt. derart gestört, dass statt der eingetragenen Wegbreite von 3m an einer Stelle ,durch das Aufstellen einer Müllbox, nur ca. 2,75m zur Verfügung stehen. Aktuell stört uns diese Einschränkung nicht, aber eventuell irgendwann in der Zukunft.

Somit muss man zwangsläufig immer über sein Grundstück gehen oder fahren. ... Es sind keinerlei Eintragungen im Grundbuch bezüglich Wegerecht. Nachbar begründet es mit der Änderung der Nutzung keine Landwirtschaft mehr, Gebäude steht leer, somit kein Überfahrtsrecht.

Die Zufahrt erfolgt von der oberen Straße aus über das Nachbargrundstück B (Wegerecht im Grundbuch). ... Auf Grundstück B hat der neue Nachbar ( er hat das Grundstück vor 3 oder 4 Jahren gekauft) ein Haus mit eigener Leitung erbaut. ... Für die Zufahrt hat er bereits einen Pachtvertrag trotz eingetragenem Wegerecht erwirkt.

Durchfahrtsrecht auf unserem Grundstück. Der aktuelle Nachbar möchte nun ein weiteres Haus mit Wohneinheiten auf seinem Grundstück errichten was eine weitere Wertminderung unseres Grundstückes mit sich bringt. ... Kann man das wegerecht aufgrund dessen nun entziehen ?

Hof, der zu meinem Grundstück nicht abgezäunt ist. ... Mein Grundstück soll zwar nicht eingezäunt werden, aber ich möchte wissen, wie meine rechtliche Position ist, was das Queren meines Grundstücks betrfifft. ... Im Grundbuch ist natürlich kein Durchgangs- oder ein Wegerecht eingetragen.

Guten Tag, meine verstorbenen Eltern haben mir 1989 ein Grundstück mitten im Dorf vererbt, welches vormals als Bauernhof genutzt wurde. ... Dieses ist meinem Grundstück (166, 167,168) vorgelagert. ... Bekomme ich ohne Wegerecht eine Baugenehmigung ?

Dieses Grundstück beinhaltet auch eine unmittelbar an unserem Grundstück vorbeiführende 10 m breite Straße, die damals quasi der Bahnhofszugang war. ... Die Eintragung einer Grunddienstbarkeit oder Wegerechts wurde damals versäumt. Unser neuer Nachbar lehnt diese, aus welchen Gründen auch immer, nicht nur ab, er hat uns die weitere Nutzung sogar handschriftlich untersagt.