38 Ergebnisse für verkauf schenkung immobilie gewinn

Im September 2021 habe ich die Immobilie an Dritte verkauft. ... Sowohl der Schenkungsvorgang, als auch der Verkauf sind in Ungarn behördlich und lückenlos nachweisbar dokumentiert und im dortigen Grundbuch erfasst worden. ... Da meine Eltern betagt sind, möchten wir sicherstellen, dass dieses Geld, das ausschließlich mir gehört, nicht versehentlich als ihr Vermögen betrachtet und bei einem eventuellen Pflegebedarf zur Pflegefinanzierung herangezogen wird. … Fragen … - Da der Wert der Schenkung weit unter der steuerlichen Freigrenze lag und der zeitliche Abstand zwischen Schenkung und Verkauf mehr als 10 Jahre betrug, dürften beide Vorgänge steuerfrei gewesen sein?


Der Erwerb wurde seinerzeit nicht als gemischte Schenkung dem Finanzamt gemeldet bzw im Kaufvertrag dokumentiert. ... Meine Fragen: Kann im Kaufvertrag für das Gesamtobjekt der Kaufpreis frei auf die beiden Einheiten (Eigentumswohnung und Elternteil) verteilt werden, um den auf meine Wohnung entfallenden Gewinn gering zu halten? ... Wäre es sinnvoll, nachträglich für den Erwerb vor 7 Jahren eine gemischte Schenkung anzuzeigen und vom Finanzamt bestätigen zu lassen?

Ich habe Mieteinahmen von einer Wohnung in Deutschland und will sie jetzt verkaufen. Diese wurde 2018 durch eine echte Schenkung von meinen Eltern überschrieben. Muss in diesem Fall das Finanzamt das Datum des Erwerbs (1994) der Wohnung durch meine Eltern gegen sich gelten lassen und der Verkauf der Wohnung ist steuerfrei?

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen. ... Aber die 40000 Euro meiner gemischten Schenkung… in wie weit mindern die meine Spekulationssteuerlast. Wenn sie doch als steuerfrei bezeichnet werden Die Immobilie hatte meine Mutter von meinen Großvater übernommen und bei dem Teil halte ich die 10 Jahres Frist ein.

Guten Abend, ich habe 2017 ein Mehrfamilienhaus ( eine Wohnung vermietet, eine von mir selbst bewohnt) von meiner Mutter als gemischte Schenkung bekommen. ... Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen. ... Was ist bei der Steuer abzu ziehen und in wie weit hat die gemischte Schenkung damit zu tun und meine selbst bewohnte Wohnung.

TG) Der Betrag sollte bei einem evtl. späteren Verkauf angerechnet werden. ... Wir müssen davon ausgehen, dass das Finanzamt diesen Wert ansetzt, obwohl es wohl nicht tatsächlich zu diesem Preis zu verkaufen wäre. ... Vorbehalts-Nießbrauchrecht, das vom Wert der übertragenen Immobilie abgezogen wird, so dass nur noch die Differenz für eine Schenkungsteuer relevant ist?

Sonstige Einnahmen hatte ich außer Schenkungen durch meine Eltern und Ebay-Verkäufe meiner gebrauchten Sachen ca. 5000€ Erlös dieses Jahr keine. ... Nun frage ich mich ob ich noch irgendwelche Steuern in Deutschland zahlen muss, wenn ich Aktien aus diesem Depot mit Gewinn nach Wegzug aus DE verkaufe? ... Aktien verkaufen können und die Gewinne sind nicht mehr in DE zu versteuern korrekt?

Der Eigentümer beauftragte einen Gutachter, der den Wert der Immobilie (120 Jahre altes Fachwerkhaus plus Grundstück) auf minus € 160.000 schätzte.

Mit Blick auf die 3-Objektgtenze fragen wir uns nun, ob wir nun auch oder besser noch unsere selbsbewohnte Wohnung steuerfrei verkaufen können? Oder würden wir mit einem weiteren Verkauf, egal ob vorher eigengenutzt oder verrmietet, als gewerblicher Immobilienhändler angesehen werden mit allen Folgen?

Meine Frage: 1.Kann dieses Überlassung den steuerfreien Verkauf der Immobilie in der Zukunft gefährden. Ich selbst erzielen ja keinen Gewinn durch VV. 2. ... Die durch die Ferienvermietung durch wirtschaftliches Handeln des Beschenken erzielten Gewinne können ja eigentlich nicht als " Schenkungssumme" herangezogen werden, da ich lediglich die beliebige Nutzung einer leeren, unmöblierten Wohnung " verschenke".

Vorhaben: Eine Bestehende, mit lebenslangen Nießbrauch behaftete Immobilie soll verkauft und für den Erlös zwei kleinere Immobilien gekauft werden, die dann mit dem selben Nießbrauchbedingungen beaufschlagt werden. ... Vermutlich würde ein notarielles Treuhandkonto für die Übergangszeit zwischen Verkauf und Kauf eingerichtet werden. ... - Wäre dann der neu erteilte Nießbrauch eine Schenkung und abzüglich der Freibeträge schenkungssteuerpflichtig?

Die Verkehrswertgutachten belief sich auf 55-60T €, aber es fand sich kein Käufer für den Preis, weswegen ich sogar unter Wert verkaufen musste.

Im Jahr 2014 haben meine Mutter und meine Großmutter gemeinsam eine Immobilie erworben. ... Nach dem Kauf wurde die Immobilie geteilt. ... Dann hätte meine Großmutter keinen Gewinn erzielt und müsste keine Spekulationssteuer zahlen.

Jetzt müssen wir dieses Jahr berufsbedingt umziehen und werden das Haus wieder mit Gewinn verkaufen (vsl. im Herbst/Winter 2021). Jetzt stellt sich die Frage, ob wir auf diesen Verkaufsgewinn die Spekulationssteuer und Gewerbesteuer zahlen müssen, da wir als GbR Besitzer und dann eben auch Verkäufer sind. ... Wir planen, auch das nächste Haus mit dem laufenden Kredit und dem Gewinn zur EIgenutzung (Erstwohnsitz) zu kaufen.

Guten Tag, mein Vater ist im Juli 2020 verstorben, dass Haus wurde mir im Januar 2020 über eine Schenkung überschrieben.

Nun ist sie gestorben und ich möchte das Haus für 75000€ verkaufen.

Guten Tag, meine Frau und ich haben in Oktober 2011 (Kaufvertrag beurkundet) eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Ich habe die Wohnung letztes Jahr im Rahmen unserer Trennung übernommen und frage mich nun ob ich diese in 2022 steuerfrei verkaufen. ... Wird dieser Anteil auch steuerfrei sein bei einem Verkauf?

Nun möchte ich das Haus verkaufen und die Abwicklungen stehen kurz vor Abschluss. ... Soweit mir bekannt, wird ja nur Erbschaftssteuer auf den Wert der bewerteten Immobilie berechnet und nicht auf den Verkaufspreis. ... Falle dann nur der bewertete Wert der Immobilie?

Das Gebäude ist zum Großteil steuerlich als Betriebsvermögen behandelt, somit konnten die Investitionen abgeschrieben werden. mein Steuerberater hatte nun nach dem Verkehrswert des renovierungsbedürftigen Objekts gefragt, welches sehr schwer zu verkaufen sein wird. ... zumal ja eine Übernahme ins Privatvermögen bei Verkauf nochmals zu versteuern wäre als Ertragssteuer und Gewinn zu Spitzensteuersatz von ca. 42%?