734 Ergebnisse für steuer verkauf

--- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Aus meiner Bewertung habe ich ja bereits den „Mehrwert" des jetzigen Grundstücks bezahlt, sodass seitens Finanzbehörde nicht von einer Täuschung/Entzug von Steuern ausgegangen werden kann?

Nun ist eine Immobilie davon nur 6 Jahre (seit 2018 Kaufpreis 575 000€) in unserem Besitz und ich bin 3 Jahre (2021) vor dem Verkauf/Tausch (2024) ausgezogen. ... Gibt es eine Steuerrichtlinie dass ich keine Steuer bezahlen muss weil keine Miete geflossen ist? ... - einfach in die Steuererklärung einen viel höheren Verkaufswert reinschreiben, damit das realistischer wird und "freiwillig" Steuern bezahlen. - kann man den Verkauf rückabwickeln um der Steuer zu entgehen, wir haben diesen Tausch völlig ohne Not 2024 durchgeführt. - gibt es eine Change, dass das bei der Steuerprüfung nicht auffällt

Guten Tag, ich habe folgende Chronologie und benötige eine verbindliche Aussage, ab wann ich denn nun tatsächlich die gekaufte Eigentumswohnung steuerfrei veräußern kann. 14.10.2014: Kaufvertrag 14.10.2014: Auflassungsvormerkung im Grundbuch 18.10.2015: Übergabe vom Bauträger und Erstvermietung 05.05.2016 (!) Eintragung im Grundbuch Es stellt sich nun die Frage, ob das Kaufvertragsdatum (vom Plan gekauft 2014), die Fertigstellung/Übergabe vom Bauträger bzw. Erstnutzung (2015) oder sogar erst die Eintragung im Grundbuch (2016) für die Festlegung der 10-jährigen Spekulationsfrist maßgebend ist.

Entsprechend fallen im Gegenzug anteilig Steuern in Deutschland an, gemäss der jährlichen Steuererklärung in Deutschland. ... Wo sind allfällige Einkünfte aus Aktiengewinnen (Spekulationsgewinn bei Verkauf) und Dividenden-Erträge zu versteuern ? ... Dieselbe Frage im Falle des Kaufs von Kryptowährungen und allfälligen Gewinnen bei späterem Verkauf ?

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich möchte eine Immobilie erwerben. Mein Bruder würde mir 120000 € geben und ich würde aus dem Erbe des Elternhauses herausgenommen (meinem Bruder und mir gehört das Haus, die Eltern haben Nießbrauchrecht).

Nun stellt sich für mich die Frage, ob ich die Veräusserung (zwingend) dem Finanzamt in der Steuererklärung melden muss, zumal der Verkauf ja aufgrund der Haltedauer von über 1 Jahr ja steuerfrei ist, oder sein müsste? ... , oder wäre der „worst-case" eine Steuer-Nachforderung die dann aufgrund einer Schätzung gemacht würde (indem ein „beliebiger" Kaufpreis angesetzt wird, schlimmstenfalls 0 Euro)? Oder wie könnte eine Steuer-Schätzung in diesem Falle realistischerweise aussehen?

Nach meinen Informationen muss ich als J1-Student-Visumsinhaber 30% Kapitalertragssteuer in den USA zahlen, während meine Kapitalertragssteuer in Deutschland nur rund 25% beträgt und meine Gewinne aus dem Krypto-Verkauf steuerfrei wären (die Haltedauer beträgt mehr als 1 Jahr). ... Meine Fragen lauten daher: In welchem Land bzw. nach welchem Steuerrecht werden meine Aktien- und Kryptoverkäufe für 2025 versteuert, wenn ich die Werte nach August und physisch anwesend in den USA verkaufe? ... Dezember aus den USA heraus Krypto und Aktien verkaufen und dennoch nach deutschem Recht versteuert werden?

Die beiden können sich bislang nicht für einen Verkauf entscheiden, sind sich aber auch bzgl. einer anderweitigen Nutzung nicht im klaren - das Haus steht seither leer. ... Die einzige offene Frage, die sich hier noch stellt, ist die nach den steuerlichen Auswirkungen - wird hier seitens des Finanzamts in irgendeiner Form eine Steuer erhoben und wenn ja wem gegenüber und wie bemisst sich die / wie hoch ist die?

Guten Tag, Ich will meine Wohnung verkaufen und kenne die 3 Jahres Eigennutzung. ... Also eine Wohnung verkaufen die ich 3 Jahre selbst genutzt habe, sofort eine andere kaufen, da wieder 3 Jahre selbst nutzen und wieder mit Gewinn ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Der optische Schaden bleibt mir erhalten und der Wert mindert sich, wenn ich die Immobilie verkaufe.

Wir nutzen dieses Haus als Nebenwohnung, mein Mann ist ordnungsgemäß angemeldet und zahlt Nebenwohnsitz- Steuer. ... Es scheint unrealistisch, die Immobilie zu diesem Preis zu verkaufen (Außenbereich – kein Bauland), aber das ist vermutlich ein Nebenschauplatz und tut nichts zu Sache...

Ich habe meine Praxis und ich möchte, um meine Steuern zu optimieren, eine Verwaltung GmbH, für meine Praxis gründen. ... Dann werde ich meine medizinischen Geräte an die GmbH verkaufen und die GmbH vermietet mir diese Geräte weiter, dass ich monatliche Bezahlung an meine Verwaltung GmbH bezahle , um mei Steuerlast zu optimieren. ... Das bedeutet, dass ich ein Instrument vom Großhandler kaufe, in großer Masse, und meiner Praxis in normalen Marktpreisen einzeln verkaufe.

Als in Deutschland lebender Bürger möchte mein Vater nun das Haus in Polen verkaufen. ... Jetzt stellen sich Fragen zu den möglich anfallenden Steuern in Deutschland. Gilt beim Verkauf des Hauses in Polen für Ihn Polnisches oder Deutsches Steuerrecht?

Mittlerweile habe ich beschlossen, dass ich dauerhaft in Deutschland bleiben möchte und daher das Haus verkaufen. ... Januar 2026 spekulationssteuerfrei verkaufen zu können? ... Die Kommune bietet die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Steuer, wenn ich das Haus komplett leerräume.

Steuern ... ? Sohn will kleine Wohnung an Mutter entweder verkaufen oder schenken. ... die Schenkung des Sohns an die Mutter in Höhe von 150k - 100k (Ablösung Hypothek) = 50k feststellen und dann die Steuer wie oben beschrieben nach Abzug des Freibetrags auf 15% von 30k = 4,5k festlegen oder kann das Finanzamt hier argumentieren dass ein System von K e t t e n s c h e n k u n g e n vorliegt und letztendlich der Sohn ihr 150k schenkt ...

Wenn der Kauf der Aktien vor ihrem Verkauf erfolgt (long), dann gilt §8b KstG. ... Bei der zuerst erfolgenden Veräußerung steht mE der Verkaufserlös auf der Aktivseite der (Steuer-)Bilanz und auf der Passivseite eine Verbindlichkeit, aber es gibt keinen Buchwert für die Aktien.

Denn es sind keine zehn Jahre vergangen und er hat ja nicht in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf dort gewohnt bzw. hatte dort keinen Wohnsitz mehr.

Verkauf zum Verkehrswert unter Berücksichtigung der Minderung durch das Wohnungsrecht). ... Meine Frage ist konkret in Richtung Grunderwerbssteuer: bei derartiger Fallgestaltung ist die Bemessungsgrundlage für die Steuer in der Regel die Gegenleistung (nach allem, was ich gelesen habe), also das Wohnungsrecht, welches daneben auch noch eine Schenkungssteuer bei dem Berechtigten auslöst.

Ich habe keine Verwandten oder Bekannte in DE.Muss ich nun das Haus verkaufen um mich von der Steuerpflicht zu befreien?