67 Ergebnisse für steuer immobilie gewinn versteuern

Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Meine Fragen: Kann im Kaufvertrag für das Gesamtobjekt der Kaufpreis frei auf die beiden Einheiten (Eigentumswohnung und Elternteil) verteilt werden, um den auf meine Wohnung entfallenden Gewinn gering zu halten?

Meine Frage: sind Steuern zu zahlen?

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen. ... Was ist bei der Steuer abzuziehen und in wie weit hat die gemischte Schenkung damit zu tun und meine selbst bewohnte Wohnung. ... Wenn sie doch als steuerfrei bezeichnet werden Die Immobilie hatte meine Mutter von meinen Großvater übernommen und bei dem Teil halte ich die 10 Jahres Frist ein.

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen. ... Was ist bei der Steuer abzu ziehen und in wie weit hat die gemischte Schenkung damit zu tun und meine selbst bewohnte Wohnung.

Mit DE verbindet mich nichts mehr, keine Arbeit, keine Vereine, keine Immobilien usw. ... Nun frage ich mich ob ich noch irgendwelche Steuern in Deutschland zahlen muss, wenn ich Aktien aus diesem Depot mit Gewinn nach Wegzug aus DE verkaufe? ... Aktien verkaufen können und die Gewinne sind nicht mehr in DE zu versteuern korrekt?

Steuerhinterziehung ist nicht dabei. 2.Kann bei einer Firmengründung als juristische Person in Deutschland der 90%ige, ausländische Hauptanteilseigner seine Gewinne im Staat seines Wohnsitzes versteuern, wenn eine entsprechende Ausschüttung an ihn erfolgt? ... 4.Findet die für die Besteuerung des Veräußerungsgewinnes existierende 10-Jahres- und drei Zählobjekt-Regel für Immobilien auch bei eigenen, selbst oder fremd gewerblich genutzten Immobilien wie z.B. landwirtschaftlich genutzten Flächen statt ?

Da meine Frau durch den Verkauf keinen Gewinn erzielt hat, habe ich den Verkauf in unserer gemeinsamen Steuererklärung nicht angegeben. War mein Gedanke richtig, das wir für den Verkauf keine Steuern zahlen müssen und deshalb die Angabe nicht notwendig war?

Hier sind Quellen https://www.haufe.de/steuern/haufe-steuer-office-excellence/private-veraeusserungsgeschaefte-nach-23-estg-bei-verkauf-a-begriff-nutzung-zu-eigenen-wohnzwecken_idesk_PI25844_HI14187461.html https://www.vlh.de/wohnen-vermieten/eigentum/ferienhaus-verkaufen-gewinn-versteuern-das-muessen-sie-wissen.html Danke im Voraus, Mit freundlichen Gruessen.

Ich besitze seit 3 Jahren eine Immobilie, diese wurde 3 Jahre an meinen Bruder vermietet, und auch so bei der Steuererklärung angegeben. ... -Mit welcher Lösung fallen am wenigsten Steuern an?

Ich bewohne die Immobilie seit 13 Jahren selbst, allerdings gehört sie mir erst seit 2020 komplett zu 100%. ... Ich habe ununterbrochen seit 2009 in der Immobilie gewohnt und war hier auch gemeldet. ... Muss ich die Mieteinkünfte nach meinem Wegzug in Deutschland versteuern oder kann eine Gewinnerzielungsabsicht in meinem Fall verneint werden?

Die Frage wäre: Sind Veräußerungsgewinne einer deutschen Immobilie (Privathaus in Deutschland) das mir als Privatperson gehört (deutscher "Resident"), auch in den USA zu versteuern (d.h. können dort zusätzliche Steuern auf diese Gewinne anfallen [jenseits des mir bekannten US Freibetrags von 250000 USD bei Singles für den Erstwohnsitz], auch wenn z.B. in Deutschland aufgrund der Einhaltung von Haltefristen keine Steuern anfallen) oder greift hier das Doppelbesteuerungsabkommen: Artikel 13 (Veräußerungsgewinne) Absatz (5): "Gewinne aus der Veräußerung des in den vorhergehenden Absätzen nicht genannten Vermögens können nur in dem Vertragsstaat besteuert werden, in dem der Veräußerer ansässig ist." ? Zusammenfassend: Würden vor diesem Hintergrund in den USA keine zusätzlichen Steuern anfallen, auch wenn der Veräußerungsgewinn oberhalb von US Freigrenzen liegt?

Die verkaufte Immobilie diente der Vermietung von Gewerbefläche. Da die Immobilie mehr als 10 Jahre im Besitz der GbR war, muss der Erlös in Deutschland nicht versteuert werden. Frage: Muss ich den (anteiligen) Verkaufserlös in Spanien versteuern?

Wir sind seit März 2022 geschieden und der Verkauf der Immobilie steht bevor. Ist eine Spekulationssteuer fällig, da wir erst seit 2014 in der Immobilie gewohnt haben? ... Würde es helfen wenn ich wieder in die Immobilie einziehe bis diese verkauft wird um die Spekulationssteuer zu vermeiden?

. - kleinere Unternehmensbeteiligungen (die keine Dividenden abwerfen) - mehrere Immobilien mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 10.000 Euro. ... Es wird davon ausgegangen, dass die GmbH einen jährlichen Gewinn (vor Geschäftsführergehalt) von ca. 350.000 Euro erwirtschaften wird. ... b) Wo muss er sein Gehalt versteuern?

Im Zeitraum 2014 - heute habe ich das Haus nie genutzt, aber laufende Kosten (Steuern) zahlen müssen, hatte auch für den Hausverkauf erhebliche Kosten (Anwälte für frz.

Wir haben 2020 eine Immobilie gekauft ( Notartermin war Dezember 2020) Einzug und Übergabe war dann Anfang 2021. wir bewohnen selbst die Immobilie. Nun wollen wir die Immobilie verkaufen, da wir etwas größeres gefunden haben . ... Müssen wir auf den Gewinn Steuern zahlen ?

Einige Intenetseiten haben aber auf ein mögliches Problem hingewiesen sollte man Grundschulden übernommen haben, da für mich nicht komplett klar ist wie ich die Situation einschätzen soll, nun meine Frage: Muss ich einen Hausverkauf obwohl das Eigenheim seit über 40 Jahren im Familienbesitz ist, wegen der übernommenen Grundschuld doch versteuern?

Wenn ich nun das Geld nach Deutschland transferiere stellt sich die Frage ob ich Steuern zahlen muss Und wenn ja wieviel und wovon ?

Eine Schweizer juristische Person ohne Niederlassung oder Betriebstaette in Deutschland mietet eine Immobilie in Deutschland an und vermietet diese weiter (Untervermietung). Wie sind die Einnahmen daraus in Deutschland und in der Schweiz zu versteuern? Welche dieser oder sonstige Steuern und Abgaben koennen ggfs auf Basis des DBA angerechnet bzw verrechnet werden?