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Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Nun ist eine Immobilie davon nur 6 Jahre (seit 2018) in unserem Besitz und ich bin 3 Jahre (2021) vor dem Verkauf/Tausch (2024) ausgezogen. Habe also nur 3 Jahre in der Immobile gewohnt. ... Meine Frau wohnt mit meiner Tochter (16 Jahre alt) die Kindergeld bezieht nun darin.

Folgender Sachverhalt: Ich habe mir von einem guten Freund vor 2 Jahren 100.000€ geliehen. ... Jetzt möchte ich ihm sein Geld zurückzahlen, dass Geld soll aus dem Verkauf meiner Eigentumswohnung stammen, welches mir seit etwas mehr als 10 Jahren gehört und seither immer vermietet war.

Mein Ehemann hat eine Zweitwohnung (Eigentumswohnung ) in Berlin.

Guten Tag, ich habe eine Eigentumswohnung.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung möchte die Stiefmutter ihrem Stiefkind den Kaufpreis von 400.000€ zur Hälfte schenken und zur anderen Hälfte durch ein zinsloses Darlehen finanzieren. ... Zinsvorteil) unter dem Freibetrag liegt und innerhalb der nächsten 10 Jahre keine weiteren Schenkungen geplant sind? ... Bei Volltilgung nach 20 Jahren ergäbe sich bei aktuell 4,1% nach 10 Jahren eine Zinsleistung von ca. 68.000€.

Im Zuge unserer Planung stellt sich uns insbesondere folgende Frage: Nach unserem Verständnis gilt für Kapitalgesellschaften, die Immobilien im Privatvermögen halten, die sogenannte 3-Objekt-Grenze innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren.

Mein Beruf liegt außerhalb der Branche. 2012: Kauf einer ETW, 6 Jahre selbst bewohnt, 5 Jahre vermietet, Verkauf 2023 2014: Kauf einer ETW, 2 Jahre als Zweitwohnung genutzt, 8 Jahre vermietet, Verkauf 2024 2024: Verkauf eines EFH, welches ich 2023 zu 1/2 geerbt habe (Jahrzehnte im Besitz meines Opas, der es teilweise vermietete und teilweise leer stehen ließ) 2024: Kauf eines Ferienhauses in Schweden aus dem Verkaufserlös des geerbten Hauses 2025: Ich möchte eine ETW kaufen und selbst bewohnen (nach Trennung)

Ich werde eine Eigentumswohnung in München kaufen.

Hallo, Meine Thailändische Ehefrau ist Anfang des Jahres mit unserem jüngsten Sohn nach Thailand gezogen (in beiderseitigem Einverständnis), unser 2. ... Neben unserer Eigentumswohnung besitzen wir eine vermietete Wohnung (beide Wohnungen je hälftig meine Frau und ich).

Der (einzige) Sohn wohnt zur Miete und möchte nun eine Eigentumswohnung erwerben. Die Eigentumswohnung soll gemeinsam von Eltern und Sohn ohne Kredit erworben werden. 58% der Wohnungsanteile sollen vom Sohn und 42% von den Eltern erworben werden. ... Wenn der Sohn 10 oder 20 Jahre in dem "gemeinsamen" Eigentum wohnt: Müssen die Eltern hier eine Miete verlangen?

Die beiden Eigentumswohnungen möchte ich vermieten und wegen der Spekulationsfrist erst nach 10 Jahren veräußern. ... Im Internet lese ich, dass über einen 10 jährigen Mietkauf die Spekulationsfrist überbrückt werden kann, da der Kauf selber erst nach 10 Jahren erfolgt.

Guten Tag, Ich habe vor knapp zwei Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und möchte sie jetzt wieder verkaufen. Sie war bzw ist noch privat selbst bewohnt gemeinsam mit meiner Tochter, sie ist jetzt 6 Jahre alt. Welches Datum/welcher Zeitpunkt ist Grundlage der Berechnung der 2-Jahres-Frist für die Fälligkeit der Gewinnsteuer?

Bis zum Jahr 2020 war ich in Deutschland nicht steuerpflichtig, da ich in Deutschland nicht wohne und kein Einkommen erziehe. Im Jahr 2020 habe ich eine Eigentumswohnung in Deutschland gekauft, die ich vermietet habe. ... Im November 2022 habe ich in Deutschland geheiratet, meine Frau wohnt seit der Heirat in meiner Eigentumswohnung in Deutschland, sie zahlt mir keine Miete.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Situation und dazu einige Fragen bezüglich der steuerlichen Behandlung: Vor 7 Jahren habe ich von meinen Eltern eine Eigentumswohnung in unserem damals geteilten Elternhaus zu einem Preis unter Marktwert erworben. ... Da die Wohnung weniger als 10 Jahre in meinem Besitz ist, könnte bei einem hohen Veräußerungsgewinn die sogenannte "Spekulationssteuer" anfallen. ... Wäre es sinnvoll, nachträglich für den Erwerb vor 7 Jahren eine gemischte Schenkung anzuzeigen und vom Finanzamt bestätigen zu lassen?

Bis September diesen Jahres bekomme ich von meinem Arbeitgeber einen Mietzuschuss (netto, es werden also keine Steuern für den Mietzuschuss abgeführt). ... Nach meinen Recherchen kann ich dann die gekaufte Zweitwohnung absetzen wie eine vermietet Eigentumswohnung. ... Das wäre ein enormer Vorteil gegenüber dem Konzept der vermieteten Eigentumswohnung.

Hallo, Ich will dieses Jahr meine vom Darlehen finanzierte Eigentumswohnung verkaufen, die ich vor ca. 10 Jahren gekauft habe. ... Die ersten 7 Jahren habe ich in der Wohnung selbst gewohnt (vom 01.03.2015 bis 28.02.2022).

Meine Frau und ich haben im Jahr 2021 eine Eigentumswohnung in Leipzig gekauft. ... Dennoch waren wir weiterhin regelmäßig in Leipzig in unserer Eigentumswohnung. ... Nun stellt sich die Frage: Da wir eigentlich schon seit über drei Jahren in der Wohnung leben, wäre es möglich, die Wohnung im nächsten Jahr (2025) steuerfrei zu verkaufen, oder spricht etwas dagegen?

Mein Mann und ich haben April 2013 eine Eigentumswohnung gekauft. ... Jetzt soll diese Eigentumswohnung verkauft werden. ... Der Kauf der Hälfte war ja erst vor drei Jahren.

Wir haben zwei gemeinsame Kinder die 2 und 4 Jahre alt sind. ... Wir leben in seiner Eigentumswohnung Er hat sein Auto Er übernimmt die Stromkosten, Wasser, sprich was die Wohnung betrifft. ... Im Jahr 2022/2023/2021/2024 hat er mir mehrmals Geld überwiesen für verschiedene Anschaffungen für mich und die Kinder für die Kinder habe auch alles Ich gekauft Schuhe neue Kleidung etc.