Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Eine studentische 4er-Wohngemeinschaft in 5-Zimmer-Wohnung mit einzelnen Mietverträgen für die Zimmer. In den Mietverträgen ist eine Aufzählung der vermieteten Räume enthalten (Zitat: „Der Vermieter vermietet an den Mieter in der Wohnung xy folgende Räume: Zimmer A, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Kellerraum. Wohnzimmer, Küche, Balkon, Kellerraum ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Es wurde ein befristeter Zeitmietvertrag(„zwischenmiete" )mit der Hauptmieterin einer Wohnung geschlossen ( gesamte Wohnung- möbliert), da diese noch nicht wusste ob sie im Ausland bleibt oder nach einem Jahr zurückkommt wurde das Mietverhältnis befristet. Bis zum 31.03. Im Deszember teilte die Hauptmieterin mit, dass sie im Ausland bleibe- stellte der Untermiete ...

Folgende Situation besteht: Vermieter V hat den Mietvertrag zwischen V und der Mieterin M zum 01.05 aufgrund von Eigenbedarf gekündigt. Anfang Februar gewährte M dem V Zutritt zur Mietsache, da dieser Vermessungen vornehmen wollte und die Mieträume samt Mieterkeller besichtigen wollte. Heute verlangt V erneut Zutritt (unter Einhaltung der rechtzeitigen Ankündigung) um angeblich erneut a ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: - ein befreundetes Paar (beide Hauptmieter) zieht aus einer Münchner Wohnung 200km entfernt aufs Land. Dort haben sie ein Haus gekauft und beide bereits feste Arbeit gefunden, daher würden sie eigentlich die Münchner Wohnung aufgeben. - ich bin single und habe zwei Kinder - da die Wohnung aktuell noch bezahlbar ist und allem Anschein nach bei ...

Sehr geehrte Anwältinnen und Anwälte, ich bin alleiniger Hauptmieter einer Wohnung, die ich selbst bewohne. Ein Zimmer dieser Wohnung habe ich (selbstverständlich mit dem Einverständnis der Hausverwaltung) an meinen Mitbewohner untervermietet. Dieses Untermietverhältnis möchte ich meinen Mitbewohner (gestützt auf §573a BGB) kündigen. Ein inhaltlich und formal korrektes Kündigungsschreiben habe ...

Guten Tag, vor über einem Jahr habe ich Praxismieträume gekündigt und bin dort ausgezogen. Die Kaution habe ich seitdem nicht zurückerhalten. Es geht nur um 500€, deshalb bin ich unsicher, ob es sich lohnt, rechtliche Schritte einzuleiten, da diese mich erstmal etwas kosten. Ich habe dem Vermieter bereits schriftlich per Email eine Frist zur Rückzahlung der Kaution gesetzt, nach der ich eine ...

Hallo, Wir haben unsere Wohnung zum 30.04.22 gekündigt und mit der Vermieterfirma so abgesprochen, dass einige Sachen wie z.B. Küche, Laminatboden und einige kleine Sachen in der Wohnung bleiben kann. Die Vermieterfirma hat die Wohnung inseriert mit einer Option diese Sachen übernehmen zu können. So findet die Firma einen Nachmieter und wir haben am 13.02.22 einen Wohnungsübergabevertrag privat ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Partner und ich haben vor knapp 2 Jahren einen Mietvertrag mit 3jährigem, wechselseitigem Kündigungsverzicht unterschrieben. Aus privaten Gründen möchten wir nun vorzeitig zum 31.03. ausziehen & suchten im Dezember vergangenen Jahres das Gespräch mit unsrem Vermieter. Dieser stimmte zu, sofern wir die Maklergebühren für die Nachmietersuche übernehmen. Di ...

Guten Tag, ich habe im Oktober 2019 einen Mietvertrag (Formular von Haus & Grund) über eine Wohnung abgeschlossen. Mietbeginn war der 01.01.2020. Da die Vermieterseite einen häufigen Mieterwechsel vermeiden wollte, wurde eine Mindestmietdauer vereinbart. Mittlerweile überlege ich den Wohnort aus verschiedenen Gründen zu wechseln. Im Vertrag ist verfasst "[...] Die Parteien gehen das Mietverhä ...

Guten Abend, in unserem Fall geht es um die Frage, ob unsere fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtmäßig war oder nicht. Und falls nicht, wie hoch in etwa die zu mindernde Miete gewesen sei müsste für die 3 Monate Mietdauer bis zur fristgerechten Kündigung. Zum 15.01.2021 sollten wir eine Mietwohnung nach Kernsanierung eines Mehrparteienhauses erstbeziehen. In dieser Wohnung wurden b ...

Die Situation: Der Hauptmieter bezieht mit seiner Freundin eine 2,5qm Wohnung. Nach dem Auszug seiner Freundin vermietet der Hauptmieter ein Zimmer unbefristet an Untermieter A. Im Zimmer steht ein Sofa und zwei Regale des Hauptmieters, im Vertrag steht aber, das Zimmer sei unmöbliert. Die restliche Wohnung ist komplett vom Hauptmieter eingerichtet. Als Untermieter A auf Weltreise geht und ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Meine Tochter (20 Jahre), hat am 01.11.2021 einen Mietvertrag bei der TAG wohnen unterzeichnet. Problem...Meine Tochter ist sehr euphorisch und unbedarft an die Unterzeichnug gegangen! Lesen des Kleingedruckten ist nicht einer ihrer starken Fähigkeiten. Letztlich hat sie nicht genug Einkommen, um die Miete in voller Höhe und ihren Lebensunterhalt zu bestreiten. ...

Da unser Mieter jetzt aktuell 3 Monate mit der Mietzahlung im Rückstand ist haben wir eine schriftliche Kündigung übergeben,der Mieter sagte und er akzeptiere die Kündigung,und würde am 31.12.2021 die Wohnung räumen, am 19.12.2021 hatten wir einen Termin zur Besichtigung für Nachmieter,der auch stattgefunden hat. Bis zum jetzigen Zeitpunkt ist der Mieter nicht erschienen,wir haben am 1.1.2022 ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich hoffe auf diesem Weg einen Anwalt zu finden, der mich nach Schilderung meiner Situation in der Angelegenheit rechtlich auf Basis meiner Rechtschutzversicherung vertritt: Ich habe mein Mietverhältnis zum 28.2.2022 gekündigt. Ich hatte bereits in meiner Kündigung angegeben, dass Besichtigungstermine, egal ob mit oder ohne Mietinteressenten, erst ...

Beim Einzug in meine aktuelle Wohnung habe ich für eine Einbauküche 750€ Abstand gezahlt. Jetzt habe ich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Da der Vermieter sofort mit Nachmietersuche anfangen wollte, habe ich ihm den Betrag mitgeteilt, welchen ich für die Küche haben möchte. Nun hat der Vermieter einen Nachfolger gefunden, und mit ihm sofort einen Mietvertrag unterschrieben, ohne dass de ...

Ich möchte zum Januar meine Wohnung in Köln wechseln, da auf dem Markt nur kurzfristige Angebote vorhanden sind. In aller Regel wird zum nächsten Monat vermietet und selten darüber hinaus. Mein aktueller Vermieter, die Hausverwaltung, weigert sich jedoch, die Kündigungsfrist zu verringern, wenn ich einen Nachmieter vorschlagen würde, der die Wohnung übernehmen kann. Selbst, wenn dieser den Zusc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein ehemaliger Vermieter hat für meine alte Wohnung eine horrende Summe Schadensersatz von mir verlangt. Am 10.12.2021 kam das Einschreiben bei mir an, und bis zum 20.12.2021 soll ich überweisen, damit keine "Mahnung mit entstehenden Mahnkosten" nötig wird. Jetzt möchte ich mir einen Anwalt nehmen. Natürlich möchte ich den Schadensersatz nicht bezahlen, bevor die ...

Nach Auszug aus der Mietwohnung wurden Macken an 2 Holztürrahmen innerhalb der Mietwohnung bemängelt. Es wurde vereinbart, dass der Maler, welcher die Wohnung zwei Jahre zuvor die Türen lackiert hat, diese im Auftrag des Mieters ausbessert. Der Maler hat die Beschädigungen nun verspachtelt und lackiert. Die Nachmieter waren bei der Ausbesserung dabei und mit der Ausführung zufrieden. Nun aber ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Einzug 2019 in eine Mietwohnung, wurde die Wohnung vom Vormieter an uns übergeben. Ein Übergabeprotokoll wurde unseres Wissens nach nicht erstellt. Vom Vormieter haben wir 5 Schlüssel für die Wohnungs- und Haustüre (Schließanlage) erhalten. Bei unserem Auszug im September 2021 erfolgte eine Wohnungsübergabe zusammen mit dem Vermieter und den Nachmieter ...

Hallo... Die Fakten: 1. Einzug 26.06.2020 2. Kaltmiete 540 € monatlich 3. Kautionshöhe: 1000 € 4. Nebenkosten: 130 € monatlich 5. Auszug am 26.06.2021 Es liegt ein Abnahmeprotokoll ohne Mängel vom 26.06.2021 vor, welches durch den Vermieter auch gegengezeichnet wurde. Im Anschluss der Wohnungsabnahme wurden auch alle Schlüssel übergeben. Zur meiner Sicherheit ... - war meinerseits ei ...