Nachmieter

mit einer Bekannten zusammen habe ich einen längerfristigen Mietvertrag für eine Ferienwohnung unterschrieben (Sept.08-Mai 09). Nach den ersten zwei Monaten stellten wir fest, dass ein Zusammenleben -vor allem wegen eines fehlenden 2. Schlafzimmers- für eine so lange Zeit eigentlich nicht möglich bzw. nicht zumutbar ist. Als wir uns nach den Kündigungsfristen erkundigen wollten, sagte man uns,dass ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Müller, seid 16 Jahren habe ich Büros vermietet auf 2 Etagen je 80qm. Der Mietvertrag wurde aus Platzmangel zum 31.12.2008 vom Mieter gekündigt. Am 19.11.2008 teilte mir der Mieter mit, dass er erst zum 31.1.2009 ausziehen möchte. Begründung, seine neuen Büroräume wären noch nicht vollständig renoviert.Der Mieter hatte einige Monate Zeit sich um seine neuen Mieträ ...

Ich habe einen Mietvertrag über 10 Jahre am 1.8.2003 über ein Geschäftshaus abgeschlossen. Der Vertrag erlaubt mir, ohne Zustimmung des Vermieters das Objekt unterzuvermieten. Außerdem habe ich mir das Vorkaufsrecht beim Ableben des Vermieters zugesichert. Jetzt möchte ich das Objekt übergeben. Der Vermieter weigert sich, mit meinem Nachfolger einen neuen Vertrag abzuschließen. Er droht sogar, d ...

Es liegt ein Altmietvertrag, abgeschlossen am 1.9.1981 mit Einzug zum 1.9.1981 vor. Dabei wurde ein Formularmietvertrag von Haus+Grund genutzt. Im Vertrag sind keine besonderen handschriftlichen Eintragungen zur Kündigung vorhanden, nur die Passage "befristeter Mietvertrag" ist durchgestrichen. Der Mietvertragstext lautet "Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jedem Teil unter Einhal ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wurde zum 01.12.08 fristlos gekündigt aufgrund folgender Auseinandersetzungen: 1. Hatte mich beim Vermieter der WG beschwert, dass die Heizung nicht funktioniert und ich mich in meinem Zimmer nur in Schuhen und Jacke aufhalten könne. Sogar beim Schlafen musste ich ein Pullover tragen. Dies ging über Monate hinaus und ich war nicht einverstanden die volle Warm ...

Sehr geehrte Anwälte, Ich habe bis zum 1.11. mit zwei weiteren Personen in einer WG gewohnt, in der wir alle drei als Hauptmieter erfasst sind. Da ich vor Ablauf der Kündigungsfrist die Wohnung verlassen musste, habe ich einen Nachmieter gesucht, der an meiner Stelle den Mietvertrag fortführt. Es hat also ein Hauptmieterwechsel stattgefunden. Der neue Mieter hat auch die fällige Kaution an den ...

Zum 1.3.2001 habe ich für mein Unternehmen einen Gewerbemietvertrag für Büroräume abgeschlossen. Der Mietvertrag wurde für 5 Jahre, also bis 1.3.2006 abgeschlossen. Ergänzend zum Mietvertrag wurde in einem separaten Schriftstück eine Option auf weitere 5 Jahre vereinbart. Der genaue Wortlaut: ----- 8< ----- Dem Mieter wird nach Ablauf der 1. Mietzeit von 5 Jahren eine Option auf Verlängerung ...

Mit Wirkung zum 31.12.2008 hat der Mieter, mit dem es in den letzten zwei Jahren häufiger „Stress“ gab, die Wohnung gekündigt. Im Oktober 2008 baten wir schriftlich uns einen von zwei Übergabeterminen zu bestätigen, diese wurden für den 04.01.2009 oder 10.01.2009 vorgeschlagen, da wir uns im lange gebuchten Urlaub befinden. Mit Schreiben von Anfang November 2008 teilte uns der Anwalt des Mieters ...

Hallo ich habe mit einer Studentin der LDT (Textilschule Nagold) nur einen Mietvertrag über 4 Phasen (Blockunterricht) einen Zeitmietvertrag geschlossen. und zwar vom 31.1.09 - 06.03.09 23.8.09 - 30.10.09 10.01.10 - 05.03.10 15.08.10 - 31.01.11 In der Zwischenzeit wird das Studio privat genutzt. Ich habe den neusten Mietvertra ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mein Mietverhältnis zum 31.12.2008 gekündigt. Im Mietvertrag ist unter dem Punkt "Schönheitsreparaturen" ausgeführt: "(1) Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. (2) Die Schönheitsreparaturen hat der Mieter auf seine Kosten ausführen zu lassen. [...] Sie sind sach- und fachgerecht in folgenden Zeitabständen ab Beginn des Mietverhältnisses auszufüh ...

Hallo liebe Rechtsratgebende, ich habe am 07.06.08 nach Trennung von meinem Freund einen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen. Dieser besteht aus einer A4-Seite auf der steht: Mietvertrag zwischen ... (nur Name) und ... (mein Name, Geb.Datum und Beruf), §1 Mietgegenstand (Nennung Adresse, Etage etc) §2 Mietzeit: Der Mietvertrag beginnt sofort. Die Mieterin versichert ihrer gesetzlichen Mel ...

Hallo, meine Frage: meine Mutter ist in ein Pflegeheim gekommen und ich hab die Wohnung - DDR-Mietvertrag - gekündigt. Bei der Vorabnahme erklärte mir die Mitarbeiterin der WOBAU, dass ich alle Tapeten in der Wohnung ablösen müsse, bis auf den Beton. Sie könne mir das auch in Rechnung stellen (ca. 800 €]. Ich machte sie auf die Klausel "besenrein zu übergeben" aufmerksam und sie meinte darauf hi ...

Hallo, ich besitze ein Wohnung die vermietet wird. Unser letzter Mieter war etwas eigen im Gebrauch der Wohnung. Bei einer Vorabnahme, die leider bei Daemmerung stattfand, war vereinbart worden, dass er alle offnen Punkte (zerbrochene Steckdosen, dicke Flecken an der Wand (Naehe zur Spuehlmaschine), Naegel aus der Wand ziehen,... durchfuehrt. Er sollte das zeitnah erledigen. Bei einem Tel ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren. Ich habe folgendes Anliegen: Es wurde ein Vormietvertrag geschlossen. Der Mieter ruft wenige Wochen nach Abschluss des Vertrages an und teilt mit, dass er die Immobilie nicht mieten wird. Der Vertrag lautet: "Vormietvertrag" zwischen XXX - nachfolgend "zukünftige Vermieterin" genannt und xxx - nachfolgend "zukünftiger Mieter" genannt. ...

Mein Vater wohnt in einem betreuten Wohnen der Diakonie musste aus gesundheitlichen Gründen ziemlich schnell in ein Pflegeheim. Habe darauf hin die Wohnung auf ende des Monats gekündigt. Die Diakonie behart aber auf diese dreimonatige Kündigungsfrist. Dürfen die Das oder müssen die die Kündigung akzeptieren? ...

Guten Tag, ich habe Anfang September für meine Wohnung gekündigt zum 31.12.08 nun habe ich für mein Haus wo ich einziehen wollte doch Mieter gefunden kann ich für meine jetzige Wohnung die Kündigung zurück ziehen?? Muss der Vermieter den Kündigungswiderruf akzeptieren?? Nachmieter gibt es noch nicht da sich noch keiner die Whg angeguckt hat. ...

A mietet am 01.03.2006 eine Berliner Einzimmer-Altbauwohnung (Zimmer1, Flur, Bad, Küche). Da es mehrere Interessenten zu der Wohnung gibt, stimmt A zu, die Wohnung unrenoviert und ungereinigt zu übernehmen. Die Wände sind zu diesem Zeitpunkt gelb gestrichen und die Decke ungestrichen grau. Diese Tatsache ist im Wohnungsübernahmeprotokoll (P1) angegeben und unterzeichnet. Im Mietvertrag den A. un ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ein Mieter hat vertragsgemäß zum 31.10.2008 eine Wohnung gekündigt. Ein Nachmieter hat diese Wohnung zum 01.11.2008 angemietet. Jetzt ist der Mieter 2 Wochen vor Vertragsende aus der Wohnung ausgezogen und verlangt entweder vom Nachmieter, wenn dieser vorzeitig in die Wohnung einzieht, eine Rückerstattung der "zuviel gezahlten" Miete, alternativ vom Vermieter. Hie ...

Ich wohne seit drei Jahren (Aug,2005) in einer Mietswohnung und möchte kündigen. Nun habe ich das Problem, dass im Mietsvertrag steht, dass sich das Mietsverhältnis jeweils um ein Jahr verlängert, wenn ich nicht drei Monate vor dem Stichtag kündige. Habe ich dennoch die Möglichkeit, nach der gesetzlichen dreimonatigen Kündigungsfrist zu kündigen? Der Vermieter wäre einverstanden, wenn ich eine ...

Wir ziehen nach 19 Jahren aus einer öffentlich geförderten Mietwohnung aus. Der Einbauherd des Vermieters ist nach 16 Jahren kaputt gegangen. Er verlangt nun, dass wir den Herd ersetzen ,oder den alten Herd einsetzen (mit einem Kostenbeitrag von 450 Euro brutto), der jedoch von uns entsorgt wurde. Unseren jetzigen Herd würden wir gerne in die neue Wohnung mitnehmen. Müssen wir einen neuen Herd ein ...