Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht eine Diskrepanz zwischen der Interpretation des Mietvertrages zwischen Mieter und dem Vermieter. Konkret möchten wir zum nächst möglichen Zeitpunkt das angemietete Haus verlassen, da aufgrund von Familienzuwachs das Haus zu klein geworden ist. Wir haben Wohneigentum erworben. Aus Sicht des Vermieters müssen wir bis 31.01.2012 Miete bezahlen und müssen sp ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, wir haben einen Gastronomiebetrieb eröffnet und die Räumlichkeiten gemietet. Die Räumlichkeiten hatten wir damals beim Einzug komplett Renoviert. Durch unsere Renovierung (komplett neuer Boden, neue Wände, neue Decken) ist "Wert der Räumlichkeiten" gestiegen. Wir möchten nun aus den Räumlichkeiten ausziehen und haben den Mietvertrag gekündigt. Wir haben nun ...

Habe Anfang des Jahres mein 1-FH an einen Unternehmer (eine Person, Auftragsvolumen im -zig Millionen Bereich) neu vermietet (1300 € warm). Die ersten 3 Mieten gingen pünktlich ein, dann erst Mitte des Monats, dann Ende des Monats.Nachfragen diesbezüglich bei ihm ergaben, dass er größere finanzielle Probleme hat. Mietvertrag (Formular v. Haus+Grund)sagt aus,dass ordentliche Kündigung erst Mitte 20 ...

Guten Tag, Die Fakten: - Ich habe meine Wohnung am 19.06.2011 gekündigt. - Die gesetzl. Frist beträgt 3 Monate. - Ich habe die Wohnung am 31.7. geweißelt übergeben. - Nachmieterinteressenten sind zahlreich vorhanden. - Die Küche habe ich vom Vormieter (2006) abgelöst. Die Küche möchte ich vom Nachmieter ablösen lassen. Mündlich sicherte die Vermieterin zu, dass sie "notfalls die Küche üb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 31,08,10 gekündigt. Mein Vermieter ist auf der Suche nach einem Nachmieter. Es waren auch schon 4 Besichtigungstermine. Nun bin ich ausgezogen und wohne schon in der neuen Wohnung, die ca 30 km entfernt ist. Heute lag ein Brief in meinem Brifkasten, wonach mich der Vermieter auffordert ab sofort jeden Donnerstag von 18,30 Uhr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, um aus meinem Mietvertrag (1 WG Zimmer) herauszukommen, habe ich telefonisch mit meinem Vermieter vereinbart einen Nachmieter zu suchen. Für meinen Vermieter hatte ich also die Erlaubnis, dass eine Nachmieterin in meinen Vertrag eintritt. Ein paar Tage später fand ich dann auch eine Studentin, die sich zum Zeitpunkt allerdings noch im Ausland befand. Ich gab ihr d ...

Auch ich habe eine Frage zur Mindestmietdauer. Da ich weiß dass es hierbei sehr auf die jeweilige Situation ankommt, möchte ich unsere zunächst einmal schildern: Unsere Mietdauer ist vertraglich auf mindestens 5 Jahre festgelegt und würde nun noch 3 1/2 Jahre betragen. Wir möchten jedoch nun aufgrund der (noch) günstigen Zinskonditionen eine Eigentumswohnung kaufen. Die dafür notwendigen Verträge ...

Im Selbstauskunftsbogen zur Anmietung einer neuen Wohnung heißt es unter anderem (Juli 2011): "Ausschluss d. Kündigungsfrist für 18 Monate" Bedeutet das, dass ich die Wohnung mind. 18 Monate anmieten muss und vorher nicht kündingen kann? Kann ich vorher kündigen und wenn ja, wie und unter welchen Bedingungen? ...

Folgender Sachverhalt. Es wurde in den NL ein Ferienhaus für 2 Wochen ohne Mietvertrag gemietet. Die komplette Hausmiete wurde an den Vermieter in den NL bereits zu 100 % gezahlt. Aufgrund persönlicher Gründe wurde 7 Wochen vor Reiseantritt die Miete storniert. Der Vermieter zahlt nun die Miete nicht zurück, und will dies auch nur tun falls er für den ehemals veranschlagten Zeitraum auch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Frühjahr 1999 (genaues Datum wurde bei Vertragsabschluss nicht eingetragen) einen unbefristeten Einheitsmietvertrag (2849, Stand 05/98) unterschrieben und bin am 01.07.1999 in eine vom Vormieter renovierte Wohnung eingezogen. Nun habe ich zum 31.07.2011 gekündigt und sehe mich mit der Frage nach meiner Renovierungspflicht konfrontiert. Paragraph 11 de ...

Meine Tante (81)hat 1995 einen Kettenmietvertrag mit jährlicher Laufzeitverlängerung abgeschlossen. Sie kann den Haushalt nach div. Krankenhausaufenthalten nicht mehr führen und mußte ins "Betreute Wohnen". Lt. Mietvertrag würde eine Kündigung mit 3-Monatsfrist zum 31.5.2012 wirksam, was finanziell nicht geht. Ist die Krankheit ein wichtiger Grund, bzw. haben wir einen Rechtsanspruch auf vorzeitig ...

Hallo, Habe zum 30.08.11 meine Mietwohnung gekündigt. Da es mit dem Vermieter Unstimmigkeiten gab möchte ich keine Handwerker und Nachmieter Interessenten jetzt schon in die Wohnung lassen…. Fragen: 1. Bin ich verpflichtet Handwerker und Nachmieter Interessenten vor Ablauf des Mietvertrags in die Wohnung zu lassen? 2. Wenn ja, wie viel Tage vor Ablauf des Mietvertrages bin ich verpflichtet H ...

Hallo, Ich habe letztes Jahr April eine Werkstatt 400 m2 angemietet, leider für 5 Jahre. Ich hatte bereits nach einigen Monaten Schwierigkeiten so das ich die Mieten nicht mehr zahlen konnte. Der Gewerbebetrieb wurde Anfang November eingestellt. Der Mietvetrag lief jedoch auf meinen Namen, so das ich trotzdem die Mieten weiter zahlen muß. Ebenfalls im November letzten Jahres gab es für ...

Guten Tag, zum 30.9. habe ich meine 3ZKB/90qm-Wohnung gekündigt. Eingezogen bin ich zum 1.11.2008. Frage: Welche Renovierungsleistungen muss ich vor Auszug erbringen? Was bedeutet per Gesetz "renovierungsbedürftig"? Auszug aus dem Mietvertrag: §16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume: 4a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im September 2006 einen Mietvertrag unterschrieben, den eine Wohnungsbaugesellschaft im Auftrag des Eigentümers verwaltet hat. Der Vertrag gilt vom 15.10.2006 bis 30.09.2016. Im Jahr 2010 hat uns der Eigentümer angeboten das Haus zu kaufen, was wir abgelehnt haben oder eventuell vor Ablauf des Mietverhältnisses auszuziehen (alles nur mündliche Kommunika ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin zum 1.1.2011 in eine Wohnung gezogen, die ich zum 30.6.2011 wieder gekündigt habe. Mein Mietvertrag enthält den folgenden Text zu Schönheitsreperaturen: "Die Schönheitsreperaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. Die Schönheitsreperaturen umfassen insbesondere: "....... das Streichen der Decken und Oberwände sowie der wischfeste Anstrich bzw ...

Hallo, ich habe ein kleines lager gemietet und habe gekündigt. Leider zu früh und der Vermieter hat bereits einen Nachfolger. Wir haben ausgemacht das er bis zum Auszug die hinterlegte Sicherheitsleistung (2mm) als Mietzahlung behalten kann somit brauchte ich 2 Monate keine Miete zahlen. Ich schaffe es jedoch nicht bis zu 1ten zu räumen und er droht jetzt meine Sachen weg zu schmeißen bzw zu pfänd ...

Nach 21 Monaten ziehen wir aus unserer Wohnung aus. Wir sind hier eingezogen, da war die Wohnung geweißt, allerdings nicht ordentlich, wie man es als neuer Mieter gerne hätte. Also haben wir von einer Malerfirma alles noch einmal streichen lassen. Im Schlafzimmer eine Wand in rubinrot, 1 Zimmer teilweise in maisgelb und 1 Zimmer teilweise ganz hell sandfarben (Rechnung von über 3.500,00 €).Zudem ...

Mein ehemaliger Vermieter Hr. Müller verantwortet durch seine Kommunikationspraxis einen dreimonatigen Wohnungsleerstand vor meinen Auszug (3*€520). Anschliessend nahm er die Wohnung ab und sagte mir die Rückerstattung der Restkaution über €1.000 zu. Dann legte er eine Rechnung für einen Parketabschliff über €2.500 vor und klagt €1.500 ein. (Tatsächlich sind die Kosten nicht entstanden, sondern nu ...

Ich habe 1998 eine damals gewerblich genutzte an eine Bäckerei vermietete Wohneinheit gekauft. Wohnfläche ist 66 qm. Das 1.OG und Dachgeschoß mit insges. 108 qm wurde als Ganzes an einen Herrn X verkauft und als 1 Wohnung vermietet. Die Verbrauchsnebenkosten wie Wasser, Heiung und Strom rechnete jeder Mieter selbst mit den Stadtwerken ab. Die weiteren Nebenkosten wie Wohngebäude-versicherung, H ...