Nachmieter

Sehr geehrte/r Rechtsanwältin/Rechtsanwalt, wir haben folgende Fragen an Sie: Wir haben unseren Mietvertrag fristgerecht, nach 3 Jahren Mietzeit, zum 30.9. gekündigt. Gestern war Wohnungsübergabe, bei der wir ein wenig mit der Maklerin und der Vermieterin aneinandergeraten sind. Problem 1 war, dass wir die Wohnung, was Sauberkeit anging, nur besenrein übergeben haben. Maklerin und Vermi ...

Hallo, ich habe seit dem 01.08.2016 einen Untermieter in meiner Wohnung die zum 31.10.2016 gekündigt ist. Der Untermieter wird auch der Nachmieter (auf eine sofortige Übernahme hat sich der Vermieter nicht eingelassen). Wir haben keinen Untermietvertrag abgeschlossen. Der Untermieter hat nach mehrmaligen Auffordern die Miete im August gezahlt. Im September hat er, nach öfteren Konta ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin aus meinem Apartment (Mieten auf Zeit) mit einer Mindestmietdauer von 7 Monaten nach 4 Monaten ausgezogen. Vom Verwalter wurde gestattet einen Nachmieter zu stellen. Ich habe dem Verwalter 2 Wochen vor Monatsende drei geeignete Kandidaten zur Verfügung gestellt. Mit einem der drei Kandidaten wurde durch den Verwalter mündlich eine Einigung über die Nachmiet ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, meine Freundin hat am 01.09.2016 eine Wohnung angemietet, mit Mietbeginn zum 01.10.2016. Ein Makler war auch zugegen. Der Mietvertrag sollte nach Vorgabe des Maklers sofort unterschrieben werden. Im Nachhinein war sie von der Mietsache nicht mehr überzeugt und hat am 05.09.2016 die schriftliche Kündigung der Mietsache (unter Berücksic ...

Hallo, Unsere Tante verstarb im August und wir sind aktuell dabei, die Wohnung, in der sie fast 50 Jahre gewohnt hat, zu räumen. In diesen 50 Jahren gab es nach unserer Information keine großartigen Modernisierungsmassnahmen des Vermieters. Es handelt sich um eine Obergeschosswohnung eines Einfamilienhauses. Ende der 90er wurde ein neuer Mietvetrag geschlossen (Traudchen, dass muss man jetzt so m ...

Ich heirate in Kürze und bin auf Grund der bevorstehenden Eheschließung von Berlin nach Hamburg umgezogen. Bei Immonet las ich, dass es auf Grund von Eheschließung ein außerordentliches, vorfristiges Kündigungsrecht gibt. Ich habe daher meinen Vermieter gebeten, mich vorzeitig aus dem Vertrag zu entlassen und habe ihm einen Nachmieter benannt, der alle gängigen Anforderungen erfüllt (solvent, kein ...

Ich habe eine Mietwohnung (Zweitwohnung) frist- und formgerecht zum 31.10.2016 gekündigt. Da ich jedoch bereits im Laufe des Julis ausgezogen bin, suchte ich Nachmieter, welche ich dem Vermieter präsentierte. In der Folge suchte ich mehrfach das Gespräch mit meinem Vermieter, in welchem ich den weiteren zeitlichen Ablauf, die potentiellen Nachmieter, den möglichen Einzugstermin und die Übergabe ...

Ich möchte eine 1-Zimmer-Wohnung mieten, da ich selbstständig bin und dies häufig ein Hindernisgrund für das Zustandekommen eines Mietvertrages ist, wurde von mir eine Bürgschaft durch eine dritte Person vorgeschlagen. Der Mietvertrag sieht nun aber keine Bürgschaft vor, sondern legt den Bürgen und mich als gemeinsame Mieter fest. Dies wäre im Prinzip kein Problem, nur leider verlangt der Vermi ...

Ich bin am 15.05. diesen Jahres in eine wunderschöne Wohnung in Neuss-Holzheim eingezogen. Bereits in der ersten Nacht musste ich feststellen, dass der Straßenlärm einer entfernten Schnellstraße und der Fluglärm keinen erholsamen Schlaf zulassen. Bei geschlossenem Fenster ist es bereits sehr laut, vor allem in den frühen Morgenstunden, geschweige denn bei geöffnetem Fenster. Dies liegt neben d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Zur Situation: Wohnung Anfang Juni fristgerecht zum 31.08.2016 gekündigt, geäußerter Auszugswunsch zum 31.07.2016 gegen Stellung geeigneter potenzieller Nachmieter. Als Grund für den vorzeitigen Auszug hatte ich angegeben, dass die Wohnverhältnisse im Objekt zuletzt unzumutbar geworden waren: (Lärm, Dreck, Gestank - ich litt seit Jahren unter Schlafstörungen und ...

Hallo, mein Lebensgefährte und ich sind nach über 5 Jahren (Januar 2011-August 2016) ausgezogen. Im übergabeprotokoll das Vermieter und wir beide (waren bei der Übergabe nur zu dritt anwesend) unterschrieben haben würde bei Mängel vermerkt: Küche nicht richtig gestrichen. Kaution gab es anschließend komplett zurück. Hier das Problem. Am nächsten Tag war Übergabe an die neuen Mieter und der ...

Guten Tag , Meine Frage lautet wie folgt : Mieter A und Mieter B haben gemeinsam einen Mietvertrag und meine sind Hauptmieter . Mieter B zieht Hals über Kopf aus , und sucht einen Nachmieter für sich selbst , Mieter C. Mieter C und der bereits ausgezogene Mieter B kontaktieren den Vermieter sehr oft , und dieser versichert einen neuen Mietvertrag rauszuschicken . Dies passiert nie . Nach ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ab dem 1.5.2016 mietete ich ein möbliertes Appartement in Berlin. Der Mietvertrag war bis zum 31.10.2016 befristet. Am 11.07 rief ich meine Vermieterin an und teilte ihr mit, dass ich kurz vor meinem Urlaub gekündigt wurde. Am 15.07 musste ich die Wohnung räumen und Berlin verlassen, da ich mich danach 1 Monat lang im Urlaub befand. Die Vermieterin zeigte sich ve ...

Guten Tag, wir haben unser Mietverhältnis gekündigt. Der Kündigungstermin, laut Vertrag, ist zum 1.11.16. Um vorher aus dem Mietverhältnis zu kommen, haben wir Nachmieter gesucht die bereits zum 1.9.16 einziehen möchten. Dies wurde auf dem Selbstauskunftsbogen so vereinbart, auch das der pot. Nachmieter die Malerarbeiten übernimmt (wurde so von vornherein auf den Bogen eingedruckt), die Bew ...

Hallo zusammen, vor ca. einem Monat entdeckte ich eine Anzeige eines Maklers auf ebay-Kleinanzeigen für eine Mietwohnung. Nachdem ich mich für eine Besichtigung per Nachricht beworben habe, erhielt ich auch schnell eine Antwort. Ich wurde zu einer Massenbesichtigung eingeladen. Zur Besichtigung hatte ich noch keine Unterlagen dabei, deshalb habe ich diese via Mail der Maklerin übermittelt. Dies ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich löse gerade die Wohnung meines Vaters auf, da sich dieser seit 4 Wochen im Pflegeheim befindet. Es sollte ursprünglich nur auf Zeit sein, aber aus gesundheitlichen Gründen ist es nun für immer. Nun habe ich ordentlich zu Ende Oktober die Wohnung gekündigt (Entsprechende Vollmachten habe ich). Steht mir ein Sonderkündigungsrecht in dieser Situation zu? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für eine Mitarbeiterin frage ich an: Sie hat mit Ihrem Ehemann zusammen einen Mietvertrag für eine Wohnung am 30.01.2015 unterschrieben, Mietbeginn war der 01.05.2015. Im Vertrag steht folgender Zusatz: Befristeter Kündigungsausschluss: Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.04.2017 (nicht länger als 4 J ...

Guten Tag, meine Tochter (ledig, 1 Kind) lebt seit ca. 2 Jahren in einer Wohnung und ist jetzt überraschend arbeitslos geworden. Daher kann sie sich die Wohnung nicht mehr leisten und ist zu Ihrem Lebenspartner gezogen. Im Mietvertrag steht bezüglich Kündigung folgendes: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Ei ...

Mein 83jähriger Vater hatte einen Schlaganfall und kann nicht mehr alleine wohnen. Ich habe Vorsorgevollmacht und habe am 06.06.2016 die Wohnung mit dieser Begründung „ zum nächstmöglichen Termin" gekündigt. Weiterhin erwähnte ich, dass mein Vater nur eine kleine Rente von 1000€ bezieht. Bis zum 19.6.2016 hatte ich noch keine Antwort auf das Schreiben. Ich erreichte den Vermieter dann telefoni ...

Ich habe meine Wohnung zum 31.5.2016 gekündigt und die Vermieterin behält 910€ der 1410€ Kaution auf unbestimmte Zeit ein. Ich würde gerne wissen, ob ich ein Recht auf die komplette Rückzahlung der Kaution habe. Ich und mein WG-Mitbewohner haben einen Vertrag für eine Mietwohnung am 22.7.2014 abgeschlossen. Die Kaution i.h.v. 1410€ habe ich komplett geleistet. Zum 31.5.2016 haben wir beide r ...