Nachmieter

Werte Anwälte, folgende Situation: Ich bin seit 13 Jahren Mieterin der jetzigen Wohnung und habe eine Eigenbedarfskündigung (wegen Einzug einer Pflegekraft) erhalten. Die Kündigungsfrist betrug 9 Monate. Jetzt habe ich eine neue Wohnung gefunden, Mietvertrag ist unterschrieben und läuft ab 01.09.19. Jetzt fällt überraschend der Eigenbedarf weg da im Haus eine andere Wohnung frei wird und die „P ...

Geschätztes Team, Ich bin Mieter und habe bereits vom Vormieter eine Einbauküche übernommen. Da ich demnächst ausziehen möchte habe ich Nachmieter gesucht welche die Wohnung inkl. Küche übernehmen würden und zwei Interessenten A und B gefunden. Interessent A hat mit mir einen Ablösevertrag für die EBK geschlossen (mit Eigentumsvorbehalt und Fälligkeit der 1. Zahlung erst bei Zusage durch de ...

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung auf den 31.08.2019 gekündigt. Ich habe meinen Vermieter angeschrieben (schon zwei mal) und ihm einen Termin zur Wohnungsübergabe angeboten. Der Termin ist am 31.08 um 23:30 Uhr. (Ich habe ja den Monat bezahlt, also kann ich ja auch bis zum Ende drinnen blieben oder ??). Ich habe ich dem Vermieter auch die Möglichkeit geg ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. 1,5 Jahren bin ich ein Mietverhältnis mit einer 4-jährigen beidseitigen Kündigungsfrist eingegangen. Nun hat mein Mann eine neue Stelle in einer 400 km entfernten Stadt angeboten bekommen und angenommen. Wäre die neue Stelle schon ein Grund für eine Sonderkündigung? Danach bin ich schwanger geworden und wir möchten nun in der Nähe der Arbeitsstelle meines ...

Ich hatte vom 01.06.17 bis zum 31.05.19 eine Wohnung befristet gemietet. Sie wurde mir frisch gestrichen übergeben. Ich bin dann jedoch schon im September 18 ausgezogen und habe mir für die verbleibenden Monate mit Genehmigung des Vermieters einen Untermieter gesucht. Dessen Mietvertrag lief befristet bis zum 28.5.19. Ich hatte mir drei Tage vom 28.5.-31.5. eingeplant, um die Wohnung zu streichen. ...

In 2016 wurde ein Mietvertrag als Nachmieter geschlossen in welchem eine vorhandene Genehmigte Leuchtreklame mit verkauft wurde mit anderen Austellungsteilen wie Regale ect. Der Mieter hat einen Mietvertrag über 5Jahre bis 2022. von Anfang an kam er seinen Mietzahlungen noch schwerlich nach. Ab Okt. 2018 steht das Geschäft leer. Über einen Makler sucht dieser einen Nachmieter . Mietrückstände be ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich an Sie, weil ich total verzweifelt bin und nicht mehr weiter weiß. Folgende Situation: Meine Frau und ich sind am 01.12.2018 in die Wohnung gezogen, um die es hier geht. Laut Mietvertrag besteht eine 2-jährige Bindung. Erstbezug nach Vollsanierung. Folgender Wortlaut (Zitat): "Die Mietparteien verzichten wechselseitig für die Zeit bis zum 30 ...

Guten Tag, Ich habe zum 1.10.2018 eine Wohnung in Duisburg gemietet, damit verbunden war ein Kündigungsverzicht für 1 Jahr. Ich habe zu der Zeit meine Bachelorarbeit geschrieben und wollte an einer Uni in der Nähe mit meinem Master beginnen. Dies war jedoch nicht möglich und ich habe einen Masterplatz in Aachen erhalten und studiere dort seit dem 1.4.19. Nun möchte ich die Wohnung in Du ...

Ich habe vor 4 Jahren ein Eigentumswohnung erworben und selbst genutzt. Der verkaufende Bauträger hat im Nachbargebäude (Büros) eine Tiefgarage errichtet und die Plätze dort an die Erwerber des Wohngebäudes vermietet. Die Gebäude sind baulich verbunden, man kommt also vom Tiefgaragenplatz im Bürogebäude direkt in das Treppenhaus des Wohngebäudes. Rechtlich sind die Gebäude aber getrennt. Ich zi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Mieter hat uns heute(30.05.19) per Whatsapp geschrieben, das er das seit einem Jahr angemietete Haus am 02.06.19 zurück geben möchte. - Ein Mietvertrag wurde nicht unterschrieben. Die Kaution wurde als Bürgschaft hinterlegt. - Die drin enthaltene Küche wurde dem Mieter verkauft, aber bisher leider nicht bezahlt. Die Küche wurde in ein anderes Stockwerk verb ...

Hallo, ich ziehe aus einer sehr schönen Berliner Mietwohnung aus. Top Lage und super Ausstattung. Nun habe ich gefragt, ob einer der Mietinteressenten Interesse an ein paar Möbel von mir hätte. Den Interessenten habe ich dann ein PDF mit Bildern der Möbel sowie meiner Preisvorstellung gesendet, sowie der Frage "welche der Möbel in Frage kommen würden". Die Preise lagen alle unter den Einkau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Fall: Im Mai 2017 unterschrieben wir einen Gewerbemietvertrag in einem Globus SB Warenhaus. Die Mietfläche (etwas mehr als 50 Quadratmeter) war vorher für einen Shop ausgelegt. Die Fläche wurde dann für 2 Geschäfte gesplittet. Wir als Handyshop und ein weiterer Shop (Handyreparatur). Die Miethöhe sollte pro Partei bei 2.500€ Netto monatlich liegen. Na ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 28.02.19 endet mein bestehendes Vermietsverhältnis. Da wir bereits eine neue Wohnung ab 15.12.18 hatten, zogen wir bereits in den Weihnachtsferien um, die alte Wohnung stand leer. Noch ehe ich dazu kam, mögliche Schönheitsreparaturen zu tätigen, kam mein Vermieter in die Wohnung, stellte an drei Stellen Schimmel fest, ließ ein Gutachten erstellen und diesen pr ...

Sehr geehrtes Anwalts-Team, eine kurze Frage zur Klärung meiner Position als Eigentümer und Vermieter: Am 16.02.2019 kündigte einer meiner Mieter seine Wohnung fristgemäß zum 31.05.2019. Daraufhin wurde durch die Verwaltung die Wohnung zur Neuvermietung ausgeschrieben und seit vorgestern gibt es einen potentiellen Nachmieter, der die Wohnung nur noch besichtigen möchte - aber sich anhand de ...

Hallo , ich habe einen Gewerbemietvertrag auf 10 Jahre möchte aber jetzt nach 4 Jahren aus dem Mietvertrag raus was natürlich nicht so einfach ist . In dem Gebäude sind Brandschutzmängel festgestellt worden die noch nicht behoben sind , wäre das ein Ansatz um den Mietvertrag aufzulösen ? Oder welche möglichkeiten gäbe es sonst noch ? Für Info wäre ich sehr dankbar . Mit freundlichen Grüßen ...

Hallo, wir habe ein Frage zum Theme gewerbliche Miete. Wir möchten gerne umziehen und fragen uns nun, wie lange die Kündigungsfrist ist, da in unserem Mietvertrag eine für uns unklare Formulierung steht. Ich zitiere hier wörtlich: --- 1. Das Mietverhältnis beginnt am: 1. Juli 2010 und endet am: 30. Juni 2014 2. Dem Mieter wird ein Optionsrecht für 1 Jahr eingeräumt. Eine Kündigun ...

Hallo, meine Mitbewohnerin möchte unsere WG zum 01.03. verlassen. Sie hat Ende Januar ihre Kündigung bei unserem Vermieter eingereicht (laut Vertrag hat die drei Monate Kündigungsfrist). Nun suche ich einen passende Nachmieterin für meine Mitbewohnerin, damit diese am 01.03. aus dem Vertrag austreten kann. Leider sind nun mehrere Probleme aufgetreten: Zum einen möchte sie nun erst am 0 ...

Guten Tag Kurze Eckinformationen: Im Mai 2014 bezog ich ein kleines Büro mit Laufzeit von 3 Jahren und 6 Monaten Kündigungsfrist. Miete war 340€ Kalt bzw. 400€ Warm. Meine Firma vergrößerte sich im Laufe der Zeit und ich hatte die Chance im September 2017 auf ein größeres Objekt was ich auch angenommen hatte. Leider war ich zu dem Zeitpunkt schon über die Kündigungsfrist hinaus sodas sich de ...

Ich betreibe seit 2013 ein kleines kosmetikstudio in Bochum . Ca 45 Quadratmeter. Kalt 350 Euro und warm 470 Euro. Mein Vertrag beim Vermieter ist ein Vertrag in dem ich bis September 2021 bleiben muss. Ich Weiss aber auch das sobald mein Vertrag 2021 endet, der Vermieter das ladenlokal zum Eigennutz haben möchte und es nicht mehr weiter vermieten möchte oder gar meinen Vertrag verlängern. Zum ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mich mit dem Vermieter darauf verständigt dass der Mietvertrag aufgehoben wird. Ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet welcher einen Kündigungsverzicht enthält. Wir haben uns darauf verständigt dass ich nun trotz Kündigungsverzicht vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen werden kann unter der Bedingung dass ich einen Nachmieter finde. Dies ist nun einge ...