Kündigung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, mit Auszug der Mieter wurde eine Sachbeschädigung auf der ca. 30m² Terrasse festgestellt und im Abnahmeprotokoll festgehalten: Ca. 12m² der Fläche sind mit Lasur- und Farbflecken überzogen. ********************************************* Im (grünen) Mietvertrag (Stand 2019/01) ist hierzu folgendes vereinbart: §13 Instandhaltung und Instandsetzung de ...

Guten Tag, ich habe bis zum 08.01.2022 eine Wohnung angemietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat mir die Hausverwaltung eine Kautionsabrechnung - Teilauflösung Kaution zukommen lassen und 500 Euro für ausstehende Betriebs- und Heizkostenabrechnungen einbehalten. Am 15.07.2022 habe ich die Abrechnung für das Jahr 2021 erhalten und soll 275 Euro nachzahlen. Ich habe der HV daraufh ...

Hallo, wir haben in einer Wohnung gewohnt, die wir wegen Eigenbedarf gekündigt bekommen haben, weil die Schwester des Ehemann der Vermieterin einziehen wollte. Also haben wir uns eigenständig eine neue Wohnung gesucht und sind ausgezogen, obwohl sich meine Partnerin in einer Privatinsolvenz befunden hat und wir ihren Vater zusätzlich mit Pflegestufe 5 (+Demenz) in Obhut haben. Nach dem auszi ...

Hallo, wir haben einen Hausverkauf ohne Makler abgewickelt. Der Notartermin war vor etwa 4 Wochen. Nun warten wir auf die Freigabe vom Notar, dass alle Bedingungen erfüllt sind und die Kaufsumme fließen kann. Soweit alles gut, nur besteht ein Restrisiko, dass sich alles verzögert, weil im Grundbuch noch meine beiden Elternteile eingetragen sind, obwohl mein Vater bereits vor 5 Jahren gestorben ist ...

Hallo, ich habe Mitte Juli diesen Jahres seitens meines gegenwärtigen Vermieters eine Eigenbedarfskündigung erhalten. Relevanter Wortlaut: „Ich möchten die Wohnung zum Jahresende meiner Tochter überschreiben. Aufgrund von Eigenbedarf muss ich das Mietverhältnis mit Ihnen zum 31.12.2022 kündigen." Sehr knapp formuliert, Gründe werden nicht angegeben. Folgende Fragen habe ich: 1. ...

Hallo zusammen, ich bin Mieterin einer Wohnung. Mein Partner ist später zu mir zugezogen. Der Vermieter ist informiert und ich habe als Mieter der Wohnung eine Wohnungsgeberbescheinigung für meinen Partner ausgestellt. Mein Partner und ich haben keinen Mietvertrag. Nun stellt sich die Frage, welche Kündigungsfristen bestehen, wenn ich möchte, das mein Partner auszieht. ...

Ich lebe in einer Gartenwohnung einer Wohnungsgenossenschaft zentral in Berlin. Der Garten liegt auf einer Ecke neben einer Straße gegenüber einer Grünfläche und eines Spielplatzes. Seit ich eingezogen bin, füttere ich die Wildvögel innerhalb meines Gartens. Ab und an schleichen sich Tauben dazu, die im gesamten Wohngebiet der Genossenschaft verbreitet sind, da viele Bewohner Essensreste e ...

Beim Einzug am 01.11.2021 wurde mit der Mieterin im Rahmen einer dem Mietvertrag hinzugefügten und unterzeichneten "Externen Vereinbarung" folgendes Vereinbart: "Dem Mieter wird eine frisch renovierte Mietwohnung übergeben. Nach Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter die Wohnung fachgerecht renoviert (Wände und Decken frisch weiß gestrichen) und gereinigt zurückzugeben." ...

Hallo, ich bin in einen block mit 8 Wohnungen gezogen und unten sind 3 Garagen vom Getränkehändler gegenüber vermietet seit gut 50 Jahren lagern, tut er Bier zelt Garnituren also Holzbänke und Kühlschränke usw zur vermietung . der Getränke handel hat jetzt geschlossen und das Anwesen verkauft da hab ich zu der Chefin des Getränkehandels gesagt oh dann bekomme ich ja die Garagen sie sagte nein die ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin bei meiner Wohnungssuche fündig geworden. Leider ist der mir angebotene Mietvertrag im Bereich Betriebskosten für mich unklar.hier speziell der Bereich Betriebskosten, der besagt: § 4 Betriebskosten (1) In der Betriebskostenpauschale nach Absatz 1 (beläuft sich auf 150€) sind auch die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten sowie derzeit Energiekosten. Be ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Vermieter haben wir leider einen Mieter, der uns Probleme bereitet und den wir gerne loswerden würden. Aktuell zahlt er die Nebenkostenabrechnung von 2021 nicht, die erste Mahnung wurde verschickt und die Zahlungsfrist ist jetzt verstrichen. Kann damit bereits eine ordentliche Kündigung erfolgen? Oder muss erst noch weiteres vorfallen? Die Nebenkostennachzahlu ...

Im Mietvertrag steht, dass bei Beendigung des Mietverhältnisses keine Verpflichtung und auch keine Berechtigung besteht, Veränderungen, die fest mit dem Gebäude verbunden sind (in diesem Fall geht es um eine Markise), zu beseitigen und das solche Veränderungen ohne Erstattungspflicht in das Eigentum des Vermieters übergehen. Ist solche eine Klausel überhaupt rechtens, oder ist sie nicht vielmehr e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 30.10.1998 Mieter einer kleinen Wohnung in München. Über die Jahre hat meine Vermieterin immer mal wieder versucht die Miete zu erhöhen, was ich aufgrund von Formfehlern erfolgreich abwehren konnte. Einer einzigen Erhöhung um 20% der Kaltmiete nach der Sanierung des Bads habe ich zugestimmt. Nun wurde mir Ende Juni 2022 ein Schreiben der Vermieterin ...

Meine Familie und ich haben 2021 im Juni eine Person bei uns in einer gemieteten DDH vorübergehend aufgenommen, die zu dem Zeitpunkt aus dem damaligen Mietobjekt gekündigt und, da der Kündigung mehrmals nicht nachkommend, "entfernt" wurde. Angedacht war ca. 6 Monate. Da diese Person angeblich wohnungsmässig nichts passendes gefunden hat (und sich auch aus Bequemlichkeit nicht unbedingt gekümmert ...

Guten Tag, ich habe eine Frage zu der Kündbarkeit eines Stellplatzes: Darf ich den Stellplatz eines Mieters, der diesen seit Jahren unentgeltlich verwendet, kündigen? Es gibt hierüber keine Vereinbarung und wurde von uns nur jahrelang geduldet. Es gibt insgesamt 6 Stellplätze vor dem Haus, welche alle von Mietern in Beschlag genommen wurden und wofür keine Miete gezahlt wurde oder wofür es k ...

Zu folgendem Sachverhalt hätte ich die Frage, ob eine solche Kündigung wg. Eigenbedarfs gerechtfertigt wäre: Ich selbst bin Vorstandsvorsitzender und Geschäftsführer eines wirtschaftlich arbeitenden Vereins und gleichzeitig selbst Eigentümer eines vollständig vermieteten Mehrfamilienhauses. Aufgrund von Personalmangel würde ein früherer Mitarbeiter zusammen mit seiner Familie aus einer anderen S ...

Seit 2014 miete ich einen Klein-Lagerraum bei einem Lagervermiet-Unternehmen. ich habe die Miete lange halbjährlich und ab 2020 ganzjährig vorausgezahlt. Die letzte Jahresmiete monatlich €39,50 wurde gezahlt 01.03.2022 bis 28.02.2023. Nun hat die Firma eine Mieterhöhung um €20,00 gültig ab 01.08. 2022 schriftlich angekündigt (Begründung: Investitionen, Sicherheitstechnik, allgemein gestiegene La ...

Guten Tag, vor ca 5 Jahren hatten wir in einem 2 Familienhaus eine Wohnung gemietet. Wir hatten unten die große Wohnung, über uns wohnte eine alleinstehende Frau, unten im Keller war noch ne Ferienwohnung. Die wurde aber nur sporadisch vermietet, eher gar nicht. Der Vermieter wohnte nicht mit im Haus. Vor dem Einzug hatten wir den Vermieter gefragt, ob irgendwann ein Verkauf des Hauses gepla ...

Die Frage: Der Zwischenpächter kündigt am Tag des Urteils der ersten Räumungsprozesses die 2. und ein paar Tage danach die 3. Kündigung ohne dem Beklagten bekannten Mahnungen und auch keinen neuen Grund. 1. was ist die gute Lösung des Beklagten damit die zwei Kündigungen schnell vor Tisch weg? i. V. m. der Anträgen zum Urteil? 2. Ist Beschwerde bei der städtischen Aufsichtsbehörd ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor vielen Jahren habe ich einen Mietvertrag über eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit PKW-Stellplatz im Hinterhof geschlossen (= einheitlicher Mietvertrag, gleiches Grundstück). Das Gebäude und Grundstück wurden vor knapp zwei Jahren verkauft, so dass ein neuer Eigentümer bzw. Vermieter in den bestehenden Mietvertrag eingestiegen ist (= Grundstücks-GmbH). ...