Kaufvertrag

Ich habe mit Eigentumsübergang 31.12.2020 eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in München mit 20 Einheiten erworben. Die Waschmaschinenplätze sind jeweils in den Wohnungen vorhanden. In der gekauften Einheit hatte der Vorbesitzer den Waschmaschinenplatz jedoch bei Kauf und Planung für eine zusätzliche Dusche genutzt. Mit Beschluss der Eigentümerversammlung im Jahr 2002 wurde dem Vorbesitzer dahe ...

Ich besitzee auf einer 165qm großen Eigentumswohnung in bester Bremer Wohnlage ein notariell eingetragenes Vorverkaufsrecht. (Das Haus besteht aus 2 Eigentumswohnungen). Diese Wohnung soll nun an den Besitzer der Erdgeschosswohnung verkauft werden, so dass ihm dann das ganze Haus gehören würde. Er hat demnach ein großes Interesse an diesem Kauf. Zwischen dem jetzigen Bezitzer und dem potentiellen ...

Hallo. Unsere Mieter ziehen ende März aus. Da sie erst im Dez voll getankt haben (Heizöl) haben wir Ihnen leider naiverweise zugesagt dass wir zum Auszugsdatum den aktuellen Tagespreis zahlen und das Heizöl übernehmen. Es konnte damals noch keiner wissen dass die Preise sich durch den Krieg verdreifachen. Noch dazu müssen wir die Ölheizung wegen der kfw leider absetzen. Somit würden wir jede M ...

Wir haben ein Grundstück erworben, auf dem sich vier Kleingärten (inkl. Lauben) befinden. Einer der Gärten hatte noch einen aktiven Pachtvertrag, den wir fristgerecht zum Ende des letzten Jahres gekündigt haben, da wir auf dem Grundstück unser künftiges Wohnhaus nebst Garten errichten wollen. Der Pächter des Gartens hat die zwei Lauben leider komplett vollgemüllt und über die Jahre stark verwa ...

Vorgeschichte: Mein Schwager hat im November 2020 mit dem Vater der Besitzerin (lebt in den USA) einen unbefristeten Pachtvertrag über ein Freizeitgelände (Garten ca.1200qm) abgeschlossen. Mein Schwager ist alleiniger Pächter und es wurde mit meiner Frau und mir vereinbart das das Freizeitgelände zur Hälfte von meinem Schwager und zur Hälfte von uns genutzt wird. Hier weiß ich nicht ob der Vater d ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, bei Besichtigung sowie Übergabe wurde seitens des Verkäufers auf Nachfrage mündlich die Auskunft gegeben, dass die Elektrik vollständig erneuert wurde, der neue Sicherungskasten wurde gezeigt. Nun, nach der Übergabe stellte sich heraus, dass überall noch die alten 2 adrigen Leitungen verlaufen, nur der Sicherungskasten wurde ...

Guten Tag, ich habe im Oktober letzten Jahres meine Wohnung verkauft. Nun weiß ich leider nicht ob es eine Eigentümerversammlung oder einen Umlaufbeschluß im letzten Jahr gegeben hat da bis Oktober nichts passiert ist. Die neuen Eigentümer können mir das auch leider nicht sagen da diese der deutschen Sprache nicht so mächtig sind und vieles leider nicht verstehen. Nun zu meiner Frage und wicht ...

Aktuell befinde ich mich im Kauf eines Hauses. Laut Expose ist dies ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es handelt sich dabei auch um drei völlig abgeschlossene Wohnungen. Die Gemeinde teilt dazu folgende Information mit: "Laut Unterlagen handelt es sich um eine Wohnung im Erd- sowie im Obergeschoss, Im Kellergeschoss wurden zudem zwei Wohn/Schlafräume mit Badezimmer genehmigt." (erg ...

Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen. Das Objekt liegt in einem Hinterhaus, das ganze Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Wohneinheiten und acht Wohneinheiten im Hinterhaus. Um ins Hinterhaus zu gelangen muss man durch den Hausflur des Vorderhaus über einen Hofgang gehen. Der Eigentümer bietet neben dieser Wohnung in Zukunft noch zwei weitere Wohnungen im Hinterhaus zum Verkauf an ...

Am 21. Oktober haben wir unsere Eigentumswohnung verkauft (Datum des notariellen Vertrages) und diese vollständig geräumt zum 31.Oktober übergeben. Wir haben die Zähler abgelesen und der Hausverwaltung Bescheid gegeben. Gleichzeitig haben wir die Schlüssel dem Hausmeister übergeben, der die Malerarbeiten durchführen sollte. Nun bekommen wir heute Bescheid, dass der Käufer erst ab 1.1.2022 die Nebe ...

Beim Einzug in meine aktuelle Wohnung habe ich für eine Einbauküche 750€ Abstand gezahlt. Jetzt habe ich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Da der Vermieter sofort mit Nachmietersuche anfangen wollte, habe ich ihm den Betrag mitgeteilt, welchen ich für die Küche haben möchte. Nun hat der Vermieter einen Nachfolger gefunden, und mit ihm sofort einen Mietvertrag unterschrieben, ohne dass de ...

Sehr geerters F.e.A.-Team, im Kaufvertrag wurden mir vor 40 Jahren "ein dauerhaftes Nutzunsrecht" für 2 bestimmte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (TG) eingeräumt. Ob es sich um eine Dienstbarkeit oder ein Sondernutzungsrecht handelt ist ebensowenig geregelt, wie wer Kosten für Unterhalt und Instandsetzung trägt. Die TG dieser Gewerbeeinheit gehört einem anderen Miteigentümer (der Rechtsnachfo ...

Wir haben im Juni 2021 beim Notar einen Kaufvertrag für unsere Eigentumswohnung erstellen lassen und auch mit der Verkäuferin unterzeichnet. Wir hatten auf Wunsch der Verkäuferin die Wohnung schon bezogen und waren Mieter bis zum endgültigen Vertragsabschluss. Somit hatten wir mit der Verkäuferin vereinbart dass wir ihr eine Summe für Möbel, die wir kaufen wollten, sowie Einbauküche, Einbauschränk ...

Habe 2016 zwei Wohneinheiten im EG in einem 2-Familienhaus gekauft. Es gibt keinen Teilungsplan für Kellerräume. Im Kaufvertrag steht "gemeinsame Nutzung der Kellerräume". Damals wusste ich nicht, dass ich mit Messis zusammen wohne, welche alle Kellerräume zumüllen. Es gibt einen großen Speicher welche die Miteigentümer im 1. OG nutzen. Im Keller gibt es normal große Räume und eine sehr kleinen ...

Hallo, Wir würden gerne eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück erwerben. Zurzeit gehört das Gebäude einem Eigentümer. Das Haus wird vom Notar als Wohnungsverkauf deklariert. Die Teilungserklärung liegt uns vor und dort wird beschrieben, dass die 2 PKW-Stellplätze, die Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss dem Sondernutzungsrecht unterworfen sind und der jeweiligen Wohnung gehören. ...

Die bisherigen Eigentümer / Erbengemeinschaft (= Vermieter) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnpartien zur Miete (incl. meiner Wohnung) haben im Mai' 21 den Verkauf des Hauses beschlossen. Hierfür wurde ein Immobilienmakler beauftragt. Der Vermieter hat vor Beauftragung des Maklers den Mietern jeweils (unverbindliche) Angebote zum Kauf der Wohnungen (ohne irgendwelche Dokumente wie Grun ...

Hallo! Ich habe eine Eigentumswohnung neu erworben. Laut Kaufvertrag erfolgte der Besitzübergang zu dem auf den Tag der vollständigen Kaufpreiszahlung folgenden Monatsersten, was in meinem Fall dem 01.11.21 entspricht. Anfang Oktober 2021 trat in den Geschäftsräumen der Hausverwaltung, welche im selben Objekt sitzt, ein Wasserschaden auf. Ich wurde Anfang Oktober, also noch VOR dem Besitzübergang ...

Guten Tag, wir haben vor 2 Jahren Ackerland gekauft. Ein Acker mit 1 ha Fläche ist verpachtet. ( 150 Euro/Jahr) Im Notarvertrag steht,das das Pachtverhältnis bis zu, 01.11.2024 besteht. Einen schriftlichen Pachtvertrag habe ich vom Verkäufer nicht erhalten, er findet ihn nicht. Mit dem Pächter habe ich vor meinem Kauf gesprochen, um ihn darüber zu informieren. Nach dem Kauf war ich 2 Mal be ...

Hallo! Ich habe einen Kaufvertrag unterschrieben für eine Küche (5.000 EUR Neupreis). Dies war Bedingung des Vormieters uns beim Vermieter vorzuschlagen. Laut BGH Urteil dürfen Vormieter maximal das 1,5-fache des Zeitwertes verlangen. Nach der Formel beträgt der Zeitwert nur 2.000 EUR, sodass die Vormieterin nur 3.000 EUR verlangen dürfte. Auf Ansprache des Vormieters hat er gesagt, dass ...

Eckdaten: Verkauf meines Hauses zum 02.08.2021; 4 Mietwohnungen; zum Zeitpunkt des Verkaufes sind 3 Wohnungen vermietet: EG1, EG2 und OG2, OG1 steht leer. Auszug Kaufvertrag: "Die Mietverträge werden von den Käufern übernommen. Der Inhalt der Mietverträge ist den Käufern bekannt. Auf §566 BGB hat der Notar hingewiesen." Der beauftragte Makler hat - noch bevor der Kaufpreis erst am 14.08. gezahlt ...