Kündigung

Frage zu einer Mietwohnung. Die Mieter haben die gebrauchte und schon in der Wohnung eingebaute Küche bei Einzug vom Vermieter abgekauft. Vor Einzug wurden die Wände rund um die Küche herum vom VM neu tapeziert und gestrichen. Nach 2Jahren beim Auszug bauen die Mieter die gebrauchte Küche aus und nehmen diese mit und die Wände sind dadurch erneut renovierungsbedürftig. Eine Ablöse durch Nachmi ...

Sehr geehrte/r Anwalt, ich wende mich an Sie, weil ich in einer äußerst belastenden Wohnsituation in Döbeln bin. Ich beziehe volle Erwerbsminderungsrente und Hilfe zum Lebensunterhalt und habe mich aufgrund mehrerer schwerwiegender Probleme dazu entschlossen, nach Dresden umzuziehen. Ich war im Juli 2024 nach Döbeln gezogen um in günstigen Wohnraum zu erhalten. In meiner aktuellen Wohnsituat ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben ein Zi. unseres Büros an einen Untermieter vermietet- unbefristet und nach den gesetzlichen Kündigunsfristen. Jetzt benötigen wir aber diesen Raum für unseren neuen Mitarbeiter- können wir auch ein besonderes Interesse/ Eigennutzung dadurch anführen, oder müssen wir uns auch an die gesetzliche Kündigungs-Frist von 6 Monaten halten? vielen Dank und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Wohnung am 31.01. übergeben bekommen, das Mietverhältnis läuft noch bis zum 28.02. Wie ist es mit den Zählerständen Gas(Heizung) und Strom(Heizung) und die damit verbundenen Zählergebühren. Die Wohnung steht leer und alles ist auf Frostschutz eingestellt. Jetzt haben wir von dem Anwalt des Mieters ein Schreiben bekommen in dem wir die Zählerstände ...

Schilderung, wie es zu der Kostennote kam: Im Austausch meines Vermieters fiel auf, dass eine vollständige Mietzahlung meinerseits fehlte. Zu dem Zeitpunkt der Feststellung war ich allerdings nicht liquide genug um die Miete direkt aufzubringen. Mir war nicht zwingend bewusst, dass die Mietzahlung ausstand. Die fehlende Miete habe ich weder bejaht, noch verneint. Die Kommunikation fand per ...

Wir haben am 13.12.2024 ein Mieterhöhung Schreiben erhalten, das u.a. wie folgt lautet: Die sogenannte Kappungsgrenze ist entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen wie folgt zu berücksichtigen: Miete zum Mietbeginn 01.06.2022 > 840€ monatlich für die Wohnung, zuzüglich 60 € Garagenmiete = 900 €/monatlich Gesamtnettomiete, zuzüglich 20 % gemäß $ 558 Abs. 3 BGB > 180,00 €/monatlich zulässige ...

Wir sind Anfang Dezember in eine Neubauwohnung gezogen und diese konnten wir vor Einzug nicht besichtigen, da diese eine Neubauprojekt war. Nun zahlen wir 2445€ für Düsseldorf-Rath was einen m2 Preis von 16,19€ macht. Dieser ist für diese Lage mehr als nur hoch. Die Wohnung ist zwar mit ca.120 m2 (inkl. großes Terasse) groß, trotz alle dem stellt diese durch die Lage und die Preisklasse eine Wohnu ...

Guten Tag, Wir wollen uns einen zweiten Hund anschaffen, was die Vermieter allerdings nach Nachfrage abgelehnt haben. In unserem Mietvertrag steht "Die Tierhaltung in den Mieträumen ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. Der Vermieter kann die Zustimmung verweigern oder eine erteilte Zustimmung widerrufen, wenn konkret Betroffene Belange und berechtigte Interessen des Vermi ...

Hallo, wir haben eine WHG an einer Versteigerung erworben, uns wurde dann eine Teilungserklärung vom Amtsgericht Köln gesendet welche Forderungen gg des Voreigentümers auf uns gehen, dabei haben wir alle Gläubiger bedient außer den Voreigentümer, denn der lebt in der Wohnung. Den können wir auch nicht kündigen bzgl. Sozialrecht, da er sonst obdachlos wäre wurde uns vom Sozialamt gesagt. Wir woll ...

Hallo! Ich habe zum 15.02. eine Mietwohnung gemietet. Eine Wohnungsübergabe fand nicht am Mietbeginn statt. Der Vermieter hat sich erst nach Mietbeginn (16.02.) gemeldet um einen Termin zur Übergabe zu vereinbaren. Der Termin der Übergabe wäre gewesen 19.02., 17:30 Uhr. 10 min vor Termin, wurde mir dieser abgesagt. Der Vermieter hat mir eine Nachricht über WhatsApp gesendet und gesagt, die Sc ...

Guten Tag, unser Vermieter hat uns zum 31.12.2025 fristgerecht gekündigt wegen Eigenbedarf. Da wir jedoch früher ausziehen möchten, da wir eine passende Immobilie zum Kauf angeboten bekommen haben und wir uns diese sichern möchten, beabsichtigen wir unsere Wohnung früher zu kündigen. Ist dieses möglich auch wenn seitens des Vermieters eine Kündigung bereits besteht? Der Mietvertrag sieht hie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in diesem Monat steht für mich wieder die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung für meinen Mieter an. Da er im Jahr 2024 nicht ein einziges Mal seine Plichten zur Bürgersteig- sowie zur Flurreinigung (Eingangsbereich von 6qm) wahrgenommen hat, habe ich alleinig als Vermieter diese Arbeiten erledigt.Im Mietvertrag ist geregelt, dass er sich in Absprache mit den a ...

Guten Tag ich habe eine Frage zum Mietvertrag da wir demnächst nach nun 2 Jahren aus der Wohnung ausziehen werden. Wir sind hier eingezogen und es war zum Einzug frisch weiß gestrichen worden von einem Maler den der Vermieter beauftragt hatte. Im Mietvertrag steht folgendes : Die Schönheitsreparaturen sind Fachgerecht dem Zweck und der Art der Mieträume entsprechend auszuführen, wenn sie dur ...

Meine Mutter kam leider im Dezember nach einem Krankenhausaufenthalt ungeplant ins Pflegeheim. Der Vermieter wurde sofort darüber informiert und der Mietvertrag fristgerecht zum 31.03.25 gekündigt. Da ich im Ausland lebe und nur im Januar 2 Wochen vor Ort war,um die Wohnung aufzulösen,habe ich um eine vorzeitige Wohnungsabnahme gebeten. Diese fand am 23.01.25 statt. Ein Übergabeprotokoll wurde ers ...

Mietrecht, Schadenersatz, Kautionsaufrechnung, Hemmung der Verjährung. Am 24.09 2024 wurde die Mietwohnung in verwarlostem Zustand zurückgegeben. Über 4 Jahre wurde der Obhutspflicht nicht nachgekommen und Einiges beschädigt. Vorgenommene Schönheitsreparaturen haben die Situation verschlimmert. Zustand und Schäden wurden vom Vermieter gemeinsam mit dem Mieter aufgenommen und prot ...

Guten Tag, wir haben vor kurzem eine Reitsportanlage gekauft, auf welcher u.a. vermietete Apartments stehen, welche allerdings abrissreif sind und wir anschließend neu bauen wollen. Ich möchte die Mieter deshalb gerne kündigen und wollte fragen, ob folgender Text ausreichend bzw. rechtswirksam ist. "Sehr geehrte Frau xxx, sehr geehrter Herr xxx, hiermit kündige ich fristgemäß den Mietvert ...

Hallo, meine Oma musste wegen Umzug ins Altersheim nach guten 60 Jahren ihre Wohnung kündigen bei einer Gemeinnützigen Baugenossenschaft. Natürlich gibt es aus der damaligen Zeit keine wirklichen Unterlagen über die Kautionszahlung nur eine Quittung mit dem Verwendungszweck Darlehen... Ohne dieses zu zahlen hätten sie die Wohnung auch nicht bekommen. Die GBH stellt es jetzt allerdings so hin da ...

Es gibt einen Wasserschaden im Bad seit 1.5 Jahren. Ich meldete diesen aber sagte dazu : Ja der ist seit einigen Wochen da (cirka 4 Wochen ganz grob). Damals hatte ich noch keine Haftpflichtversicherung diese machte ich dann sofort , klar ist die ist wichtig aber bringt bei dem zurückliegenden schaden nichts. Bis heute ist nichts gemacht worden. Wir sprachen aber mindestens 3 x wenn au ...

Schönen guten Abend ich möchte Sie gerne um etwas fragen ich habe mit meinem Mieter unter mir ein großes Problem schon seit vielen Monaten sogar Jahren. Es ist ein junger Mann der mit seinen Eltern unter mir wohnt das Haus ist sehr hellhörig und er fängt an um 20 Uhr meistens jede Nacht mit irgendwelchen Leuten Ballerspiele zu spielen laut zu reden laut zu jubeln das geht meistens bis zwei drei Uh ...

Ich begehre als Mieterin die vorzeitige Aufhebung eines Mietvertrags mit wechselseitig erklärtem Kündigungsausschlusses von 2 Jahren, weil ich unverschuldet arbeitslos wurde (arbeitgeberseitig gekündigt) und zum 01.03.2025 nun 600 km entfernt eine neue Arbeitsstelle gefunden habe. Mehrere Versuche, einen Aufhebungsvertrag zu erwirken plus der Gestellung von drei mehr als solventen zumutbaren Nach ...