Kündigung

Folgender Fall: ich hatte eine Maklerin beauftragt (und natürlich auch bezahlt: 2 Monatsmieten plus MwSt - dass die MwSt obendrein dazu kommt wusste ich vorher nicht, ich dachte, das sind einfach 2 Kaltmieten INCLUSIVE MwSt - aber egal) eine Wohnung zu vermieten. Mitte Januar hatte dann auch eine Mieterin den Vertrag (der ab 1.3. anfängt) unterzeichnet. Alles schien gut und die Sonne sc ...

Hallo, ich habe folgenden Fall: Ich bin privater Vermieter meiner ETW, die in einer Wohnanlage liegt. Mein bisher privater Mieter möchte gerne den Mietvertrag auf sein Gewerbe (GmbH) ändern um dort Mitarbeiter unterzubringen. Eine gewerbliche Tätigkeit ist dort nicht geplant. - Habe ich hiermit größere Risiken? z.B. bei Zahlungsausfall oder Schadensersatz? Kündigungsfristen? - Darf ich überha ...

Guten Tag, nach der Trennung/Scheidung vor fast 20 Jahren bin ich mit den Kindern in unserem Haus wohnen geblieben; ich bin Alleineigentümerin. Der Vertrag mit dem Stromanbieter lief und läuft noch immer auf den Namen meines Ex-Mannes. Die Abbuchungen erfolgen seitdem von meinem Konto und ich bin Rechnungsempfängerin. Ich bin auch für das Online-Konto mit meiner E-Mail-Adresse angemeldet. Offizie ...

Ich habe ein Haus gemietet und wohne hier seit dem 1.3. 98 Der Vertrag ist auf einem Vordruck vom RNK Verlag Nr. 545 Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate, der Vertrag ist bisher nicht gekündigt. Die Hausbesitzerin teilte mir heute mündlich mit, daß das Haus verkauft wurde, der neue Besitzer will die Liegenschaft sanieren und in 1 bis 2 Jahren selber einziehen. Der neue Hausbesitzer ha ...

Guten Tag Ich habe eine Frage zu folgendem Fall: Mieter ist verstorben, Erbschaft wurde ausgeschlagen, Nachlassverwalter hat die Wohnung freigegeben, mangels Masse. Die vormalige Erbin hat damals eine freiwillige Bürgschaft geleistet, in der § 551 BGB nicht in Anwendung kommt. Hier steht auch drin: Die Bürgschaft erlischt automatisch mit der mängelfreien Übergabe der Wohnung und nach Beendigu ...

Guten Tag, ich habe im Oktober 2019 einen Mietvertrag (Formular von Haus & Grund) über eine Wohnung abgeschlossen. Mietbeginn war der 01.01.2020. Da die Vermieterseite einen häufigen Mieterwechsel vermeiden wollte, wurde eine Mindestmietdauer vereinbart. Mittlerweile überlege ich den Wohnort aus verschiedenen Gründen zu wechseln. Im Vertrag ist verfasst "[...] Die Parteien gehen das Mietverhä ...

Es geht um den gewerblichen Mietvertrag (größere Halle) in einem „besonderen Wohngebiet" der Stadt Köln. Im Vertrag wurde versäumt auszugestalten, ob dieses Gewerbe (Künstlerhandwerk) insbesondere bzgl. Lärm (Sägen, Schleifen, Hämmern) mit der Nutzung eines Mischgebietes vereinbar ist. (Ein Mieter des Nachbarhauses hatte sich daraufhin an seinen Eigentümer gewandt, welcher dann das Thema "besonde ...

Der Mieter hat bereits 2 x (09.2020 und 10/2021) jeweils 2 Mieten nicht gezahlt. Daraufhin habe ich die Kündigung angedroht und die Mieten wurden dann (in Raten) gezahlt. Bei einer weiteren unpünktlichen Mietzahlung habe ich die Kündigung angedroht. Die Miete für 12/2021 wurde verspätet gezahlt und die Miete 02.2022 ist bis zum 8. nicht gezahlt worden. Ich möchte jetzt kündigen. Wie soll ich vo ...

Guten Tag! Ich ziehe demnächst aus einer Mietwohnung aus und möchte wissen welchen Pflichten ich bis zur Wohnungsübergabe nachkommen muss. Sind sämtliche Wände zu weißen? etc. Bei der Übernahme der Wohnung vor ca. 1,5 Jahren war eine Wand in gelb und in der Küche Mustertapete angebracht. Diese "Dinge" und die übernommene Einbauküche muss ich laut Übergabeprotokoll entfernen. Die in dem ...

Hallo, in meiner Wohnung funktioniert seit einer Woche die Heizung sehr unregelmäßig (fällt aus und muss dann im Keller neu gestartet werden). Ich habe den Vermieter kontaktiert doch dieser reagiert nicht auf meine Aufforderungen einen Techniker zu beauftragen. Was kann ich tun ? Wenn ich von der Arbeit komme ist die Wohnung ständig ausgekühlt. ...

Guten Abend, in unserem Fall geht es um die Frage, ob unsere fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtmäßig war oder nicht. Und falls nicht, wie hoch in etwa die zu mindernde Miete gewesen sei müsste für die 3 Monate Mietdauer bis zur fristgerechten Kündigung. Zum 15.01.2021 sollten wir eine Mietwohnung nach Kernsanierung eines Mehrparteienhauses erstbeziehen. In dieser Wohnung wurden b ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Seit dem 01. Juli 2021 bewohne ich ein unmöbliertes Zimmer zur Untermiete in einer zweier WG. Die im vertag angegebene Miete beträgt 440€, darin sind 80€ Nebenkosten enthalten, die aber nicht näher benannt werden. Mündlich erhielt ich die Information, dass in den Nebenkosten alles enthalten sei. Dementsprechend habe ich alles mitbenutzt (Strom, Wasser, Heizung, ...

Vorgeschichte: Mein Schwager hat im November 2020 mit dem Vater der Besitzerin (lebt in den USA) einen unbefristeten Pachtvertrag über ein Freizeitgelände (Garten ca.1200qm) abgeschlossen. Mein Schwager ist alleiniger Pächter und es wurde mit meiner Frau und mir vereinbart das das Freizeitgelände zur Hälfte von meinem Schwager und zur Hälfte von uns genutzt wird. Hier weiß ich nicht ob der Vater d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit dem 01.03.2017 wohne ich bereits in meiner aktuellen Wohnung. Mein bisheriger Vermieter hat die Wohnung Ende letzten Jahres verkauft, so dass ich seit Dezember einen neuen Vermieter habe. Da meine Miete in den letzten Jahren nicht erhöht wurde, hat der neue Eigentümer mir direkt ein Mieterhöhungsverlangen gemäß zugesendet, welches sich an keinerlei rechtli ...

Die Situation: Der Hauptmieter bezieht mit seiner Freundin eine 2,5qm Wohnung. Nach dem Auszug seiner Freundin vermietet der Hauptmieter ein Zimmer unbefristet an Untermieter A. Im Zimmer steht ein Sofa und zwei Regale des Hauptmieters, im Vertrag steht aber, das Zimmer sei unmöbliert. Die restliche Wohnung ist komplett vom Hauptmieter eingerichtet. Als Untermieter A auf Weltreise geht und ...

es hat ein Besichtigungstermin stattgefunden. Vor Ort waren Mieter, Maklerin und Kaufinteressent. Unmittelbar nach Besichtigungsbeginn fragt die Mieterin den Kaufinteressent ob die Eigenbedarf haben werden oder ein Renditeobjekt suchen. Antwort: Eigenbedarf (in 2 Jahren) Antwort Mieter: dann sollten sie wissen, dass wir definitiv rechtliche Schritte einleiten werden und gegen die Kündigung vor ...

Guten Tag, wir haben eine Wohnung bewohnt, deren Vermieter von einem Berufsbetreuer betreut wird, von dem nur eine Postfachanschrift bekannt ist. Wir haben die Wohnung zum 31.12.2021 gekündigt, diese Kündigung haben wir dem betreuten Vermieter persönlich übergeben und an den Betreuer per eMail gesandt. Bevor wir die eMail verschickt haben, haben wir eine eMail des Betreuers vorgefunden, in der e ...

Ich habe die Wohnung von meiner alten 85-jährigen Tante, welche sich im Pflegeheim befindet, aufgelöst. Das ist eine Mietwohnung von einer Wohnbaugesellschaft. Gekündigt habe ich im November... zum 28.2.2022... Kündigungsbestätigung habe ich auch bekommen. Eine Vorabnahme mit dem zuständigen Projektleiter der Gesellschaft hatte ich schon im Dezember. Bei diesem Projektleiter hatte ich bereits gebe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich schreibe Ihnen wegen einer Familie die gerade heftig Probleme hat. Sie sind Mieter einer Wohnunggesellschaft. Die Heizung funktioniert seit dem 29. Dezember 2021 nicht richtig, ist meist nur lauwarm und muss dafür auch noch ständig entlüftet werden plus ausgedehnte Totalausfälle. Fragen: 1. In welcher Höhe ist eine Mietminderung in nachfolgendem Fall mö ...

Guten Tag, am 27.1. habe ich einen Vormietvertrag zur Anmietung einer Wohnung mit einem Vermieter abgeschlossen. Darin steht die Anschrift des Objektes, die Höhe der Kaltmiete und die Höhe der Nebenkosten, nicht aber der Mietbeginn ! Einen Mietvertrag habe ich bis jetzt nicht gesehen, nicht erhalten und demzufolge auch nicht unterschrieben. Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende Februar ...