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Guten Tag, meine Frau und ich haben vor Kurzem ein Haus in einem Zwangsversteigerungsverfahren erworben. ... Die bisherigen Eigentümer konnten sich nicht über einen Verkauf einigen und haben daher eine Zwangsversteigerung veranlasst.

Als Sicherheit bürgte meine Großeltern mit Ihrem Haus. ... Da nun die Raten nicht immer regelmäßig gezahlt wurden , wurde der Kredit gekündigt und eine Zwangsversteigerung des Hauses zum Oktober 2009 angekündigt. ... Zu klären wäre, ob die Bank rechtswidrig zu eigenen Gunsten in vollen Wissen den Dispokredit in diese utopische Höhe getrieben hat und man dagegen Einspruch einlegen kann - oder Schadensersatzforderungen.

Diese Grundschuld wurde später von einer Bank valutiert und an die Bank abgereten. ... Ich habe gehört, dass die Bank keine Zwangsversteigerung betreiben kann. Welche Möglichkeiten hätte die Bank dennoch um mich aus dem Haus zu werfen.

Diese Schenkungssteuer wollen bzw. müssen wir über eine Bank finanzieren. Die Banken verlangen ihrerseits nun einen Rangrücktritt vom bestehenden Rückauflassungsrecht, einige auch vom bestehenden Wohnrecht. ... Wäre im Falle einer Zwangsversteigerung das Haus ganz weg?

mein Haus in Florida ist mit einer " Line of Equity" ca 1/4 mill $, belastet...in 2010 .mit owner financing verkauft...2012 Käufer scheitert finanziell...danach finde ich mieter, die übernehmen die monatlichen Zahlungen an die Bank. wenn Mieter aussteigen...wird die Bank wohl versteigern, ich kann die Zahlungen nicht übernehmen. Bei der Versteigerung wird ganz sicher ein Defizit von beträchtlicher Höhe entstehen.. kann die USA- Bank, mich hier in Deutschland belangen? Würde eine Gütertrennung uns vor Zugriff schätzen, wenn unser Haus hier in der EU auf meine Frau übertragen wäre?

Jedoch kommen wir seit Monaten nicht zum Ziel und die Bank will das ich die Raten v 2000.-€ weiter zahlen sonst Zwangsversteigerung. ... Die Bank hat noch ca 100.000.-€ Forderung und das Haus ist ca 160.000.-€ Wert. Ich würde die Schulden bei der Bank übernehmen bzw die Bank würde da mitspielen haben sie gesagt wenn ich das mit der Verwalterin hinkriege.

auf eine immobilie bestehen noch 125000 schuld (verkehrswert 129000). das haus befindet sich zurecht in einer zwangsversteigerung die in ca 6 wochen stattfinden sollte. um diese um 3 monate ruhend zu stellen, machte mir die bank folgendes angebot: 25000 innerhalb von 3 tagen zahlen, aber das haus wird weiterhin zum verkauf / verwertung durch die zwangsversteigerung angeboten. und ich müsste interessenten zur besichtigung zulassen. ich ging auf das angebot ein weil ich die zeit benötige um die chance zu erhöhen, die restlichen 100000 zu besorgen. ist dieses angebot der bank evtl sittenwiedrig und auf grund dessen eine nötigung? möchte aber auf keinen fall das haus riskieren -- Einsatz geändert am 04.04.2013 19:57:06

Als Sicherheit ist die Grundschuld der Bank eingetragen und beide Schwestern haften im vollen Umfang mit Ihrem kompletten Vermögen. ... Auch hier ist im Grundbuch die Bank mit Ihrer Grundschuld eingetragen.

Sehr geehrter Anwalt meine frage ich habe 2001 das haus meiner eltern gekauft habe in diesem haus eine eigentumswohnung meine eltern haben ein wohnrecht in der unteren etage ,das grunstück steht noch auf meine eltern weil der verkauf noch nicht richtig abgewickelt ist es ist eine sicherheit für die bank ,meine mutter ist selbständig und kommt ihre ratenzahlung nicht nach was kann mit meinem haus passieren wenn die bank zur vollstreckung kreift vom grundstück?

Um meiner Schwester den Kredit trotzdem zu ermöglichen, haben meine Eltern ihr eigenes, unbelastetes Haus der Bank als Sicherheit angeboten. Die Kredit gebende Bank hat daraufhin eine Hypothek auf das Haus meiner Eltern eintragen lassen. ... Da die Sicherheit (Hypothek) der Kreditgebenden Bank im Haus unserer Eltern eingetragen ist, würde nicht nur ich, sondern auch meine Eltern (beide Pensionäre) von dieser Zwangsversteigerung betroffen sein.

Für das Haus gab es schon den Termin für die Zwangsversteigerung. ... Die Zwangsversteigerung wurde aufgehoben. ... Briefe von Banken und Versorgern (Eon) beantwortet er so gut wie gar nicht.

Kann ich das Haus evtl. noch umschreiben? ... Ist das ganze auf das Haus "kopierbar". ... Wenn nicht, wie wird das Haus aktuell geschätzt.

Kann es dann zur Zwangsversteigerung kommen trotz Wohnrecht?

Letztes Jahr im Juli zog Sie aus freier Entscheidung zu einem anderen Mann und ließ mich mit dem Haus zurück. ... Nun nach fast 1 Jahr erklärt sie mir, dass sie ihren Betrag der Darlehenstilgung nicht wieter zahlen wolle und verlangt von mir, entweder das Haus vor Ablauf der Zinsfestschreibung zu verkaufen, mit einem zu erwartenden Verlust und der Vorfälligkeitsentschädigung für die Bank, oder mich dazu zu bewegen, einen gewissen Teilbetrag Ihrer Darlehenstilgung zu übernehmen, um bis 2009 wohnen zu bleiben. ... Anmerkung: Der Verkauf des Hauses war nach Ablauf der Zinsfestschreibung 2009 sowieso vorgesehen.

Als Gegenwert sind 2 Häuser vorhanden. Schon mehrmals wurde der Versuch unternommen, die Häuser zu verkaufen. ... Eine Schenkung der Häuser an mich ist wohl nicht möglich, da sie ja, teilweise zumindest, der Bank gehören.

Nun droht die Bank mit Kündigung der Kredite und Zwangsversteigerung. ... Meine Lebensgefährtin möchte das Haus loswerden. Gibt es üblicherweise eine Verpflichtung für die Bank zuerst das Haus zu versteigern, es könnte wegen Innenstadtlage die Schulden wohl decken.

Ich selbst habe für die Sanierung des Wohnhauses nochmal einen Kredit in Höhe von 150000€ von einer Bank aufgenommen. Jeweils als Grundschuld eingetragen Bank 1 Firma 2. ... Meine Frau und ich haben uns dazu entschieden das Haus jetzt entsprechend dem Wert des Hauses zu verkaufen.

Diese Abtretung soll der Grundschuldgäubigerin angezeigt werden. 1994 wurde ich alleine neue Eigentümerin dieses Hauses. Das Haus wurde dieses Jahr zwangsversteigert. ... Das Haus wurde doch an einen dritten weiterverkauft.

Rang) jetzt fünfmal vollstreckt (hier aus allen Rängen) und ist somit mehr als erschöpft (Erlös der Bank 463.000 Euro)...ist das so zulässig? ... In diesem Fall hat sich die Bank 5 mal aus dieser Grundschuld bedient....

Muss die Bank einem da eine Frist geben oder geht alles in die ZWangsversteigerung und was passiert, wenn in dieser Zwangsversteigerung das Haus keiner oder nur unzureichend viel bietet ? ... Wenn einem das Haus versteigert wird und man ausziehen muss, bekommt man dann sofort Unterstützung vom Staat ? ... Wie wird dies bewertet werden, kann vom Staat zudem verlangt werden, dass man die noch nicht versteigerten Häuser, zwecks Lebenunterhalt erst einmal verkauft und was macht man, wenn keiner die Häuser kaufen will, muss man man dann unter Umständen verhungern ?