235 Ergebnisse für verkauf wohnung immobilie estg

Der derzeitige Verkäufer möchte nach meinem baldigen Kauf und Bezahlung (Ablösung der bestehenden Grundschuld) die Wohnung noch 2-4 Monate weiterhin bewohnen, bevor seine neue Immobilie fertig zu seinem Umzug bereit steht, für die dazwischen liegende Zeit würde er eine Miete/Entschädigung bezahlen.

Guten Morgen, Als Erbe von meinem Vater habe ich eine Wohnung in Wien erhalten. ... 2) Sollte ich die Wohnung innerhalb der 10 Jahren Frist (Spekulationsfrist) verkaufen, muss ich dann auch Einkommenssteuer / Sozialabgaben zahlen? Auf welchen Wert (Verkaufswert, "Gewinn" aus dem Verkauf)?

Bis zu meiner Trennung von meiner Frau im Jahr 2016 habe ich die Immobilie zusammen mit meiner Familie, zu der eine fünfjährige gemeinsame Tochter gehört, bewohnt. ... Da meine Ex-Frau beabsichtigt in Kürze aus dem Haus auszuziehen, würde ich die Immobilie gerne so bald wie möglich verkaufen. ... Oder kann ich die Spekulationssteur ausschlißlich dadurch umgehen, dass ich die Immobilie noch zwei Jahre behalte, so dass die 10jahres Frist wirksam wird.

Ein Ehepaar kauft 2001 ein Haus in Berlin, das in eine Wohnung im OG und DG sowie ein Büro im EG aufgeteilt ist. ... Die Immobilie in Berlin wird 2004 verkauft, wobei ein um 72.000 EUR höherer Verkaufspreis als beim Kauf 2004 erzielt wird. Muss der gesamte Gewinn aus dem Verkauf als Spekulationsgewinn versteuert werden?

Ich bewohne die Immobilie seit 13 Jahren selbst, allerdings gehört sie mir erst seit 2020 komplett zu 100%. ... Ich habe ununterbrochen seit 2009 in der Immobilie gewohnt und war hier auch gemeldet. ... Hat die Vermietung in meinem Fall einen steuerschädlichen Einfluss auf einen späteren Verkauf der Immobilie?

Nun bin ich seit Oktober 2020 dabei meine Wohnung zu verkaufen. ... Ich habe 9 Jahre selbst in der Wohnung gewohnt, unter anderem die letzten 5 Jahre. Muss ich nun nach dem Verkauf Spekulationssteuer zahlen, weil ich ja jetzt erst ins Grundbuch eingetragen werde?

Ich habe keine Verwandten oder Bekannte in DE.Muss ich nun das Haus verkaufen um mich von der Steuerpflicht zu befreien?

Das Haus (Herst. 1956) unserer noch lebenden Mutter (86)ist steuerlich bisher als 2-Familienhaus eingestuft. 1 Wohnung ist vermietet, die 2. Wohnung wurde von ihr bis Anfang 2007 selbst bewohnt. ... Wohnung auch an einen Fremdmieter vermietet ist, der nicht zur Erbengemeinschaft gehört, und nun das Haus bei Erbfall zur Auflösung der Gemeinschaft verkauft werden soll (Kaltmieteinnahme ges. 800,- € /Monat): - Wie wird das Haus im Erbfall steuerlich bewertet (Bemessungsgrundlage für Erbschaftssteuer?)

Es um folgendes: Bisher besitze ich in DE ein halbwegs erfolgreiches Unternehmen (GmbH) und auch eine selbst bewohnte Immobilie. ... Ich plane daher die GmbH zu verkaufen und meinen Wohnsitz zu verlegen. ... Und wenn ich die Immobilie vermiete?

-WOHNHAUS sollte auch kein Problem darstellen, da ein Stpfl. grds. mehrere Wohnungen gleichzeitig zu eigenen Wohnzwecken nutzen kann. Meine Frage nun: Kann ich den Eigengenutzten Neubau bereits jetzt sicher Steuerfrei verkaufen? oder kann ich erst Januar 2023 nach der " 3Jahresgrenze" Steuerfrei bei Eigennutzung verkaufen, wie es bei meiner 2015 erworben Immobilie der Fall war?

Der Sachverhalt ist folgender : Person A war 15 Jahrelang selbständig und auch zum Zeitpunktes aber jetzt nicht Person A ist im Eigentum von 5 unbebauten Grundstücken und 1 Wohnung (Ohne Mieteinnahmen ) und 1 Laden ( ohne Mieteinnahmen ) Die Immobilien befinden sich in der Türkei Wohnsitz ist in Deutschland Nun will Person A alle Immobilien verkaufen und das Geld nach Deutschland transferieren. Nach dem Doppelbesteuerungsabkommen § 13 Abs. 1 müsste A nach dem Verkauf die Gewinn Steuer falls es spekulativ ist also weniger als 5 Jahre in Besitz von A , in der Türkei bezahlen und müsste in Deutschland nichts mehr zahlen.

Vom 28.12.2013 bis 28.02.2019 habe ich die Wohnung selbst bewohnt. ... Im Mai habe ich angefangen die Wohnung zum Verkauf über Immobilienportale und Makler anzubieten. Ich habe mich bereits mit dem EKstG und dem Anhang des bmf Zweifelsfragen zur Neuregelung der Besteuerung privater Grundstücksveräußerungsgeschäfte nach § 23 EStG etwas auseinandergesetzt und nach meinem Wissenstand (Quelle: https://bmf-esth.de/esth/2016/C-Anhaenge/Anhang-26/inhalt.html unter Punkt 5.4 "Zeitlicher Umfang....") ist der Verkauf steuerfrei, wenn die Wohnung im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde.

Meine Mutter hat für mich vor 12 Jahren eine Wohnung gekauft. ... Ich überlege nun die Wohnung zu verkaufen.

Die Ehe wurde im Juli 2019 geschieden, die Schulden wurden von mir übernommen und die Wohnung auf mich umgeschrieben (ich bin ab ca. Sep. 2019 alleinige Eigentümerin der Wohnung). Sollte ich dieses Jahr die Wohnung verkaufen, müsste ich die Spekulationssteuer zahlen oder entfällt sie, da ich seit 2016 durchgehend in der Wohnung gelebt habe (Eigennutzung) und die Miteigentumsübertragung im Rahmen einer Scheidung stattgefunden hat?

Seither wurde die Wohnung von einem von uns bewohnt. ... Nun soll die Wohnung verkauft werden. ... Werden beim Verkauf Steuern fällig oder nicht (für die zwei "vermietenden" Erben, oder für alle, oder für keinen)?

Ich beabsichtige diese Wohnung an meine Tochter zu verschenken. ... Trifft das auch zu, wenn ich die Immobilie verschenke? ... Verkauf) Mit welchen Einkommensarten kann ich diese verrechnen?

Zu 2) Nach englischem Steuergesetz werden beim Verkauf der Wohnung keine Steuern anfallen, da diese als langjaehriger Hauptwohnsitz gilt. Unser Lebensmittelpunkt (also Hauptwohnsitz) wird bis zum Verkauf in dieser Wohnung/England sein. Eigentlich moechten wir die Wohnung nicht verkaufen, jedoch wuerden beim Verkauf nach Vermieten auch in England Kapitalserwerbssteuern faellig, damit ist ein kurzfristiger Aufschub des Verkaufens nicht sinnvoll. - Angenommen wir verkaufen die Wohnung im Maerz.

Nun möchte ich 2021 wieder die selbst genutzte Wohnung verkaufen, also ausschließlich selber genutzt in 2019, 2020, 2021. ... Nun meine Frage: Da dieses nun der Verkauf der 3. selbstgenutzte Wohnung im Zeitraum von 2017 bis 2021wäre, habe ich Angst der Spekulationssteuer zu unterliegen, bzw. als gewebetreibend damit angesehen zu werden und somit im schlimmsten Fall rückwirkend für alle 3 verkauften Objekte in den 5 Jahren Steuern zahlen bzw nachzahlen zu müssen. ... Sollte ich lieber das Objekt nicht verkaufen aus diesem Grund?

Ich habe innerhalb der 10-Jahresfrist eine ETW zum Preis von 100.000 Euro zuzüglich Einbauküche zum Preis von 7.000 Euro, zusammen also für 107.000 Euro verkauft. Das FA setzt für die Ermittlung des Veräußerungsgewinns als Verkaufspreis 107.000 Euro an. Ist dies rechtens?

Ich und meine Ehefrau möchten von unserem Sohn A seine vor 4 Jahren gekaufte selbst genutzte Wohnung für 130.000€ kaufen. ... Ich habe irgenwie von 20.000€ Freibetrag pro Elternteil gelesen Danach wollen wir die Wohnung an Sohn B für 130.000€ verkaufen, wobei 30.000€ davon geschenkt werden. ... Die Wohnung soll nach dem Verkauf an Sohn B vermietet werden.