262 Ergebnisse für spekulationssteuer haus

Das Haus wurde komplett saniert und das DG ausgebaut und mit dem darunterliegenden Stockwerk verbunden. ... Eine Spekulationssteuer würde bei einem Verkauf nach dem 16.07.2017 entfallen, da 10 Jahre vergangen wären.

Ich habe keine „Kaufsumme" gezahlt, da mein Ex-Mann das gemeinsam Haus behalten hat und ich ihm diesen Anteil übertragen habe. ... Termin Notar 31.10.2024 Der Notar hat mich auf die Spekulationssteuern hingewiesen.

Das Haus war nicht vermietet.

Von 06/2017-08/2020 wurde das Haus von ihren Eltern bewohnt mit ordentlichem Mietvertrag etc. ... Der aktuelle Wert des Hauses beträgt ebenfalls ca. 200.000€. ... Wir suchen nach einer vertraglichen Lösung, die sowohl rechtssicher ist als auch steuerliche Risiken (Schenkungssteuer, Spekulationssteuer...) ausschließt.

Hallo, meine Oma hat im Jahr 1975 (oder auch früher, so genau können wir das nicht mehr nachvollziehen) ein Haus erworben, welches seitdem ständig vermietet war. 2010 ist sie gestorben und meine Mutter hat das Haus geerbt und mir dieses im Mai 2011 geschenkt. Ich möchte das Haus+Grundstück dieses, spätetens aber nächstes Jahr verkaufen.

Vor 9 Jahren haben meine Eltern für mich meine Wohnung gekauft, da ich keinen Kredit bekommen habe. Jetzt würde ich gerne die Wohnung auf mich übertragen. Da ich 2 weitere Geschwister habe, möchte ich vermeiden, dass diese im Todesfall der Eltern Anteile der Wohnung als Erbteil bekommen.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebenspartnerin lebt noch in Tschechien und hat vor 1 Jahr ein Haus und eine Wohnung von ihrem Chef geerbt.

Wir haben 2020 eine Immobilie gekauft ( Notartermin war Dezember 2020) Einzug und Übergabe war dann Anfang 2021. wir bewohnen selbst die Immobilie. Nun wollen wir die Immobilie verkaufen, da wir etwas größeres gefunden haben . Da die Preise gestiegen sind , wollen wir unsere Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen .

Wir haben vor ein paar Jahren unser altes Haus nach 6 Jahren Eigennutzung steuerfrei verkauft, um ein neues Haus zu bauen. ... Nun wollen wir das Haus, also beide Wohnungen möglichst separat, verkaufen. ... , ohne dafür Spekulationssteuer zahlen zu müssen, oder muss eine Frist zwischen dem zweiten und dem dritten Verkauf eingehalten werden?

V hatte ein Haus vermietet. ... K möchte das Haus von V kaufen. ... Frage 4: Schlagen Sie ein besseres Vertragskonstrukt vor, dass die Kernintention "K kann zum vereinbarten Preis kaufen und V muss keine Spekulationssteuer zahlen", besser erfüllt?

Großvater verstarb am 02.11.2008, vererbte das Haus testamentarisch an meinen Vater. - welches Datum wird hier als "Erwerb" durch meinen Vater im Sinne der Veräußerungsfrist genommen? ... Mein Vater verstarb am 10.09.2016, vererbte das Haus an meinen Bruder und mich. ... - oder wird gar das Datum der Fertigstellung des Hauses als Datum des Erwerbs gesehen, auch wenn das Haus und Grundstück bereits zweimal vererbt wurden?

Wir beabsichtigen ein Haus mit Gewerbebetrieb ( Cafe'''' ) zu erwerben.

für die Arbeit, sondern weggezogen; gelegentlich seither nachweislich mit Makler versucht zu verkaufen, aber uns nicht weitere Beweggründe bekannt; 1.Muss auf die 6 Jahre lang selbst genutzte OG - Wohnung volle "Spekulationssteuer" vom Verkäufer bezahlt werden, wenn sie definitiv seit Ende 2016 bis jetzt nicht vermietet wurde, stand leer,...?? ... Ist es in der Annahme, dass die Spekulationssteuer für selbst genutzte Zweitwohnung entfällt, in 2018 sinnvoll, von uns die Immobilie teils zu kaufen mit z.B. ... Also notarielle Teilungserklärung für Haus und Grund machen und Vorkaufsrecht kostenpflichtig zusätzlich eintragen.

In 2020 mussten wir uns wegen weiteren Nachwuchs räumlich vergrößern und ich habe ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer konnte nicht sofort das Haus räumen, daher sind wir erst im Sept. 2021 umgezogen. ... Es standen dort noch Möbel und weitere Sachen die wir nicht in Haus mitnehmen konnten.

P wollte, dass A & B ihre Anteile an Haus + Grundstück zu vergünstigten Konditionen an ein Enkel übertragen, sofern dieser das Haus zur Eigennutzung übernimmt. ... Wenn das Haus jetzt unter Zeitdruck an E übertragen wird, sich im Nachgang aber herausstellt, dass die Sanierung nicht wie gewünscht durchgeführt werden kann und E das Haus verkaufen muss, wird dann Spekulationssteuer fällig, sofern E nicht mindestens 3 Jahre mit dem Verkauf wartet? ... Später negativ bei der Beantrag einens KFW-Kredits auswirken (da Haus nicht frei von Rechten Dritter)?

...Kaufpreis vereinbart VOR-, Auszahlung mit Notarvertrag IN der 10-Jahresfrist 1992 habe ich mit meinem Bruder zusammen unser Elternhaus für 280.000 DM je zur Hälfte gekauft. 2001 habe ich mit meinem Bruder vereinbart, dass stark sanierungsbedürftige Haus zu übernehmen, und ihn auszuzahlen sobald ich das Geld habe. Wir haben dazu auch ein einzeiligen Vertrag aufgesetzt (nicht vom Notar beglaubigt). 2001 bis 2005 habe ich das Haus alleine bzw. mit meinem Vater bewohnt, und mit viel Eigenleistung und eigenem Geld (kein Darlehen) saniert. 2005 bis 2013 war das nun sanierte Haus fast durchgängig vermietet. ... Am 17.02.2013 habe ich einen Verkaufsvertrag beim Notar unterschrieben (Kaufpreis für das ganze Haus: 270.000€) Kann das Finanzamt davon überzeugt werden, dass in diesen Einzelfall keine Spekulation vorliegt?

Bei einer elterlichen Immobilienschenkung wurde meinerseits ein Pflichtteilsverzicht gegenüber dem letztversterbenden Elternteil unterschrieben, welcher lt. Schenkungsvertrag den Erbteil gegenüber dem Letztversterbenden aber unberührt lässt. Die Immobilie wurde nun verkauft.

Hallo, Erstmal Grundinfomationen:Das Haus ist seid Bau ca 1930 im Familienbesitz.Meine Oma Schenkte es meine mutter im Jahre 2015 mit einer Grundschuld von ca 60.000 Euro(aus dem Jahre 2015), Ende 2022 Schenke mir meine Mutter das Haus mit restgrundschuld von 34.000 Euro. Nun die Frage wie sieht es mit der sperkulationssteuer aus. zum Beispiel verkaufe das haus für 700.000 Euro aber im Nota vertrag steht ein geringere Betrag drin. Oder fällt überhaut keine Steuer an da sich das Haus schon länger als 10 Jahre im Besitz der Kettenschenkung ist .

Sehr geehrte Damen und Herren, die Mutter ist gestorben, die hatte ein halbes Haus und zwei Kinder. Beide Erben haben nun je ein viertel Haus.

Abgesehen davon, dass sich diese überhaupt nicht rechnet: Wenn ich den Strom verkaufe, also entweder per Einspeisevergütung ins Netz oder direkt an meine Mieter oder damit Wallboxen betreibe und den Strom an Elektroautobesitzer verkaufe, benutze ich mein Haus gewerblich. Was passiert bei einem Verkauf des Hauses? Ich halte es seit mehr als 10 Jahren und besitze nicht mehr als 3 Objekte, ich könnte es also jederzeit ohne Spekulationssteuer verkaufen.