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Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Problem geht es um Mietrückstände wegen Arbeitslosigkeit und deshalb in Kürze ausgesprochener Kündigung des Mietvertrages. Problemhintergrund: Seit 1. April 2008 haben wir eine Wohnung an ein unverheiratetes Paar (zunächst beide berufstätig) vermietet.

In der Wohnung mit dem Parkettschaden ist bereits ein Nachmieter eingezogen.

Nachdem unsere Ärzte uns zu einem Umweltmediziner geschickt haben und dieser ein Umweltmobil beauftragte, steht fest, daß die Fußböden eine erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.Meine Vermieter ließen von Ihrer Versicherung ein Gegengutachten machen. ... Die Miete für Juli sollten vom Vermieter zurückgezahlt weren und für August 100% Mietminderung.Ich bin in dieser Zeit mit meiner Tochter zu meinen Eltern gezogen und es geht uns hier sichtbar besser; meine Tochter hat keinen Durchfall mehr und ich bin auch nicht mehr so schlapp und meine Nase ist schon besser.Meine Möbel stehen jetzt in einer Garage und ich beziehe erst zum 1.10.04 eine neue Wohnung.Meine Vermieter haben sich einen Anwalt genommen, der mir schrieb, daß sie die fristlose Kündigung akzeptieren, aber ich solange für die Miete aufkommen muß, bis sich ein Nachmieter gefunden hat.Ich ließ dann auf meine Kosten von 500,-- Euro eine Raumluftmessung machen MVOC und es stellt sich heraus, daß hohe Mengen an mikrobiell produzierten flüchtigen organischen Verbindungen gefunden wurden; speziell die Hauptindikatoren 1-Octen-3-ol und 3-Methylfuran.

Folgender Sachverhalt bei einer bereits gekündigten Wohnung (Kündigung von Vermieter zum 31.05.07 akzeptiert) Mietvertrag vom 09.04.99, renoviert erhalten. ... Hier wird auch eine Quotenregel (prozentualer Anteil) definiert, der Kostenvoranschlag kommt vom Vermieter Kommentar von mir: Verpflichtung endbindet mich von der Endrenovierung In B) Punkt 9 werde ich zur Renovierung, d.h. fachgerechter SHR bei Auszug verpflichtet, so daß dem Nachmieter keine Kosten entstehen. ... Kostenveranschlag durch Malerfachgeschäft, ausgesucht durch den Vermieter Die Wohnung ist in meiner Zeit nicht renoviert worden, die Wände sind in Ordnung (Nichtraucher).

Da ich nun aus der Wohnung ausziehe war ich dort, um einem potenziellen Nachmieter den Verschlag zuzeigen und musste feststellen, dass ein anderer Mieter meinen Verschlag als Abstellmöglichkeit für offensichtlich ausrangierte Möbel und anderen Unrat nutzt. ... Der Vermieter verlangt nun von mir, den Verschlag bei Wohnungsrückgabe zu räumen bzw. für die Kosten der Räumung aufzukommen.

Der Vermieter würde sich um einen anderen Nachmieter bemühen.

Sehr geehrtes Anwalts-Team, eine kurze Frage zur Klärung meiner Position als Eigentümer und Vermieter: Am 16.02.2019 kündigte einer meiner Mieter seine Wohnung fristgemäß zum 31.05.2019. Daraufhin wurde durch die Verwaltung die Wohnung zur Neuvermietung ausgeschrieben und seit vorgestern gibt es einen potentiellen Nachmieter, der die Wohnung nur noch besichtigen möchte - aber sich anhand der vorliegenden Informationen und Daten schon zu 90 % entschieden hat.

Nun möchten wir umziehen, können jedoch keine Kündigung direkt an den Vermieter geben (ausschließlich per Mail) und erhalten keine Rückmeldung, ob wir überhaupt aus dem Vertrag raus können. Wir hatten vor mit 3 Monaten fristgerecht zu kündigen oder alternativ einen Nachmieter zu suchen, welcher die finanzielle Belastung natürlich entsprechend tragen kann und die gewünschten Kriterien erfüllt.

Nun möchte mein Sohn ausziehen und sucht deshalb einen Nachmieter für sich.

Jetzt bin ich seit einigen Wochen dabei, einen Nachmieter zu finden. ... Meine Frage ist, kann mir der Vermieter rechtlich nochmal Miete abbuchen, falls ich es nicht schaffe, die Wohnung gut zu renovieren?

Nun wollte ich meinen Nachmietern allerdings keine Löcher durch Dübel hinterlassen, habe diese zugespachtelt und weiß überstrichen.

Allerdings war der Vermieter nicht anwesend. ... Nachdem ich innerhalb der letzten Monate mehrfach schriftlich um Abrechnung der Kaution gebeten habe, wurde mir Ende November geschrieben, dass die Abrechnung doch erst verspätet gemacht werden könnte, da noch Reparaturarbeiten am Parkett gemacht werden müssten, welche der Nachmieter bisher aufgrund Terminschwierigkeiten nicht hat durchführen lassen können.

Allerdings war der Vermieter nicht anwesend. ... Nachdem ich innerhalb der letzten Monate mehrfach schriftlich um Abrechnung der Kaution gebeten habe, wurde mir Ende November geschrieben, dass die Abrechnung doch erst verspätet gemacht werden könnte, da noch Reparaturarbeiten am Parkett gemacht werden müssten, welche der Nachmieter bisher aufgrund Terminschwierigkeiten nicht hat durchführen lassen können.

Die Vermieter wollen eine Kündigung, doch wir wissen leider nicht ob dies dann als Erbannahme gilt. ... Die Vermieter haben schon einen Nachmieter ab 1.Juli und drängen, sofort zu kündigen und die Wohnung auszuräumen.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mietvertrag lief vom 01.09.2010 bis 30.10.2011. Also knapp über ein Jahr. Die Wohnung wurde teilweise in hellen Pastellfarben gestrichen ( vanilla-gelb / apricot ) Bei der Vorabnahme teilte man mir mit, dass ich verpflichtet wäre, die ganze Wohnung weiß zu streichen, was ich aufgrund der neuen BGH-Rechtsprechung verweigerte.

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. 1,5 Jahren bin ich ein Mietverhältnis mit einer 4-jährigen beidseitigen Kündigungsfrist eingegangen. Nun hat mein Mann eine neue Stelle in einer 400 km entfernten Stadt angeboten bekommen und angenommen. Wäre die neue Stelle schon ein Grund für eine Sonderkündigung?

Ist im Mietrecht ein atypischer Fall vorgesehen wenn folgende Situation nach unterzeichnen des Mietvertrages vorliegt: Bereits in der ersten Nacht musste ich feststellen dass an der Straßenseite des Schlafzimmers, eine Buslinie verläuft. Somit ist es unmöglich schlaf zu finden, da die Geräuschkulisse so hoch ist, dass ich regelmäßig morgens um 05.30 regelrecht "im Bett stehe". Die Wohnung wurde als Neubauobjekt angeboten, nach neusten Bauvorschriften als Effizienzhaus 40 gebaut.

folgender Sachverhalt: ich habe meine Wohnung zum Januar gekündigt und soll in der Nebenkostenabrechnung 2007 gut 400 Euro Abwasser zahlen - für 300m³. Mein Verbrauch in 2007 war aber 60m³, da ich kaum zu Hause war, ist auch vom Energieversorger bestätigt. Argument des Vermieters: man zahlt im laufenden Jahr das Abwasser vom Vorjahr (Frischwasser 2006 war so hoch).

Mietvertrages durch folgende Regelungen ersetzen: 1.Die Schönheitsreparaturen während der Dauer der Mietverhältnisse übernimmt der Mieter. 2.Zu den Schönheitsreparaturen gehört das fachgerechte Tapezieren und Anstreichen der Wände im allgemeinen nach 5 Jahren. 3.Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen entsprechend obiger Nr. 2 nicht fällig, weil die Renovierungsfristen angelaufen, aber nicht abgelaufen sind, so gilt folgendes: Anhand eines vom Mieter eingeholten Kostenvoranschlages übernimmt der Mieter anteilig die Kosten im nachfolgenden Verhältnis: 20 % wenn Schönheitsreparatur vor < 1 Jahr 40 % wenn Schönheitsreparatur vor < 2 Jahr 60 % wenn Schönheitsreparatur vor < 3 Jahr 80 % wenn Schönheitsreparatur vor < 4 Jahr Dies gilt nicht, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt oder sich der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt."