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1.595 Ergebnisse für kündigung eigenbedarf

Ist die Mietminderung durch Mieter angemessen?
vom 20.9.2007 80 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Unser Mieter ( Vertragsverhältnis seit 10/2006,170 qm WF, KM 1150+350NK)hat für September eine Mietminderung vorgenommen in Höhe von 390€ =26% der Bruttomiete. Dies hat er ausschliesslich per mail am 03.09. mitgeteilt. Frage: Ist die Form gewahrt, muss die Mietminderung der Höhe nach erläutert werden?
Hausverkauf-Mieter rausklagen
vom 1.2.2008 30 € Historischer Preis
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Hallo, ich beabsichtige den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Geplant ist es die bisherigen Mietverträge zu kündigen und je 2 Wohnungen zusammenzulegen (also aus 6 Wohnungen werden 3), zu renovieren und dann als Eigentumswohnungen zu verkaufen. Problem: Bestehende Mietverträge (seit über 15 Jahren), 4 der 6 Mieter sind über 70 Jahre alt.
Unverheiratet - Partner stirbt - wie das Wohnrecht gegenüber dessen Erben absichern?
vom 19.8.2009 50 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Ein unverheiratetes Paar ohne eingetragene Lebensgemeinschaft plant: Er will zu ihr in ihr Haus ziehen (sie ist Eigentümerin) und eine Einliegerwohnung für sich gewerblich nutzen (er beabsichtigt, der Frau für dieses Büro eine Miete zu zahlen, die er auch steuerlich geltend machen kann). Im Rest des Hauses würde er privat wohnen, gemeinsam mit der Partnerin, aber ohne definierte eigene Räume für sich selber (entsprechend auch ohne Mietvertrag für privat genutzte Räume). Das Problem: seine Absicherung im Todesfall der Hauseigentümerin.
Eigenbedarfskündigung nach Hauskauf
vom 22.9.2012 55 € Historischer Preis
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Der jetzige Verkäufer wird die Kündigung nun auch aussprechen. ... Da wir mehr Platz für ein zusätzliches Arbeitszimmer und ggfs. auch ein Au Pair Mädchen benötigen, möchten wir nach Erwerb auf Eigenbedarf kündigen.
Zeitmietvertrag: unwirksamer Befristungsgrund?
vom 30.3.2006 15 € Historischer Preis
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Als Begründung der Befristung ist Eigenbedarf genannt. " Die Besitzering möchte selber in das Haus einziehen" (laut dem Vormieter hatte er schon den gleichen Vertrag) Nun ergibt es sich für mich zeitgleich, das ich mich beruflich evtl. von Hamburg nach Münster (Westf) entwickeln werde.
Eigentümerwechsel ohne das der Mieter vorab informiert wurde.
vom 30.3.2023 für 65 €
Wir ( 67 und 70 Jahre ) sind vor 13 Monaten in eine Dachgeschosswohnung eingezogen. wir dachten tatsächlich, wir verbringen hier unseren Lebensabend. Vor 2 Tagen kam dann plötzlich ein Anruf über einen uns unbekannten Makler, der angab die Wohnung würde verkauft werden und er möchte sich die Wohnung jetzt anschauen und dann danach Besichtigungstermine vereinbaren? Wir waren erstmal geschockt.
Zwangsvollstreckung bei Grundschuld für Fremdkredit
vom 25.4.2013 50 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Guten Tag, mein Lebensgefährte ist recht wohlhabend und hatte mir zugesagt, mir ein Mobilheim zu finanzieren als meine Altersabsicherung, da er nicht wollte, dass ich irgendwelche Ansprüche an seinem Grund und Boden bekomme. Für das Mobilheim habe ich auf meinen Namen von der Bank einen Kredit bekommen, der durch eine Grundschuld meines Lebensgefährten abgesichert wurde. Die Rückzahlung des Kredites wurde auf hohe Rückzahlungsraten angelegt, da den größten Teil der Tilgung mein Lebensgefährte leisten wollte.
Landverpachtung an Gartenanlage
vom 28.7.2009 49 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Hallo, folgender Sachverhalt: Ich habe vor ein paar Jahren ein Grundstück gekauft.Auf Diesem befindet sich eine Gartenanlage. Ich würde gerne an die Nutzer verkaufen und habe das auch mehrfach angeboten. Die vermeintlichen Pächter berufen Sich aber auf altes DDR-Recht sowie Recht nach Bundeskleingartengesetz und beharren auf eine lächerlichen Jahrespacht laut BKGG.
Verlängerung eines Zeitmietvertrags - Fristen?
vom 16.4.2008 25 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Wir müssen aber damit rechnen, dass der Mieter eine Verlängerung des Mietvertrags nach $575(3) verlangen könnte, weil der im Vertrag genannten Eigenbedarfsgrund entfallen ist (es war damals Eigenbedarf für eine andere Person vorgesehen). ... Wenn wir kündigen würden, gibt es eine Frist bis dem der Mieter spätestens die Kündigung widersprechen darf ? Nach §574b(2) darf der Mieter eine Kündigung spätestens 2 Monate vor dem angekündigten Vertragsende widersprechen, aber das gilt anscheinend nur für unbefristete Mietverträge.
Auflassungsvormerkung bei Zwangsversteigerung
vom 11.4.2013 75 € Historischer Preis
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Ich habe Interesse an einem Objekt, welches sich in der Zwangsversteigerung befindet. Es handelt sich beim Schuldner und Eigentümer um einen Bauträger, der insolvent ist. Das Objekt ist laut Gutachten vermietet.
Kündigungssperrfrist Ballungsräume Umwandlung
vom 19.1.2021 für 30 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Angenommen Mieter A zieht 1975 in eine Wohnung eines nicht aufgeteiltes Miethauses ein. 1994 wird der Sohn in den Mietvertrag aufgenommen. 1993 wird eine Teilungserklärung gefertigt. Mieter A verstirbt zwischenzeitlich. Mieter B, der 1994 auf in den MV aufgenommen wurde, verbleibt in der Wohnung . 2021 soll die wohnung verkauft werden.