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Das Haus gehörte allein meinem Vermieter. ... Seit dem Todesmonat des Vermieters habe ich allerdings keine Miete mehr gezahlt, da ich davon ausgeh, dass mir ab dem Monat, in dem der Vermieter verstorben ist, das Wohnungsrecht in der anderen Wohnung zusteht. ... Muss ich dennoch Miete für die Mietwohnung bis zum Umzug in die andere Wohnung des ehemaligen Vermieters zahlen oder nur meine vereinbarte Nebenkostenpauschale?

Als gäbe es nur die beiden Mietparteien selbst, und diese haben das Sagen im Haus ! ... Dazu muss ich sagen, dass in den ersten Jahren der Miete auch der Sohn der ausl. ... Ich glaube nicht, dass der Vermieter sich da eingeschaltet hatte.

Die Miete betrug 195,- Euro, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 52,- Euro. ... Als wir nach über einjähriger Mietdauer im Dezember letzten Jahres das Schloss zum Vorraum des WC ausgewechselt wollten, kam es zu einer Auseinandersetzung mit einem im selben Haus ansässigen gewerblichen Mieter. ... Nachdem es im Mai auch an einigen Tagen sehr kalt geblieben war, da anscheinend die Heizung vollständig abgestellt worden war, führten wir für die Miete für Juni ein Mietminderung durch und überwiesen 150,- Euro, anstelle der vertraglich vereinbarten 247,- (Miete + NK).

Vor zwei Wochen hatte ich über mehrere Tage hinweg Ameisen in meinem Geschäft, das im Parterre liegt. Da das Nest der Ameisen in der einen Mauer des Geschäfts liegt, kamen sie durch sämtliche Lücken innen und außen herein und zweimal war meine halbe Geschäftsscheibe von innen schwarz vor Ameisen. Die Vermieterin war zu dieser Zeit in Urlaub, sodass ich selbst alle Öffnungen an der Scheibe inklusive der Belüftungslöcher an der Scheibe von außen wie von innen provisorisch mit Spachtelmasse abgedichtet habe.

Mein Lebenspartner zog im März 2012 in die Obergeschosswohnung meines Hauses, der Mietvertrag war zunächst informell da wir das Haus mit dem Grundstück gemeinsam nutzten.

Hinzu gefügt werden muss, das wir das Haus untapeziert übernommen haben, dies wurde auch im Übergabeprotokol seinerzeit festgehalten. Die Abnahme fand nicht persönlich mit dem Vermieter statt, sondern mit einem von ihm beauftragten Immobilien - Kaufmann (der auch Bilder mit einer Digitalkamera anfertigte). ... Unser ehemaliger Vermieter überraschte uns drei Wochen nach der Übegabe mit einem Brief: - Der Teppichboden sei ´beschädigt´ - Die Gestaltung der Wände in den o.g.

Nun haben wir allerdings eine Mietpartei gefunden (im Freundeskreis, was die Sache zumindest zwischenmenschlich einfacher macht) die das Haus idealerweise kaufen wuerde, derzeit aber aufgrund Vorkaufsrecht nur als Mieter im Haus ist. ... Meine Frage: (wie) kann man so einen Mietkaufvertrag so aufsetzen dass er sowohl fuer den Mieter/kaeufer als auch fuer Vermieter/kaeufer sicher ist und beide Parteien davor bewahrt dass hier ein Vorkaufsrecht vom Land ausgeloest wird? Prinzipiell waere die Sache einfach: nach Ablauf des Vorkaufsrechts einfach die bis dahin gezahlten Mieteinnahmen vom Kaufpreis runterrechnen, aber ob&wie sich das fuer beide Parteien verbindlich festlegen laesst (was passiert wenn der Mieter auszieht, wie kann der Mieter abgesichert werden dass der Vermieter nach Ablauf Vorkaufsrecht auch wirklich nur den entsprechenden Preis fuers Haus haben will - die Grundstuecke in der Nachbarschaft duerften dann wesentlich teurer sein... etc.) ist uns eben nicht klar.

Ich habe noch einen alten Zeitmietvertrag HAUS + GRUND 02/1999. ... Oder muss ich die alten Fristen einhalten und kann immer nur zum 31.07. eines Jahres kündigen? ... Der Vermieter wird dem Mieter drei Monate vor Ablauf der Mietzeit schriftlich mitteilen, ob diese Verwendungsabsicht noch besteht.

Der Vertag kann von beiden Parteien frühestens ab dem 01.04.2008 mit nach Ziff 3a geltenden Frist gekündigt werden. ... Wir haben uns nun entschlossen, da die Wohnung für zwei Mann zu groß ist und wir auch bald mit weniger Geld auskommen nüssen mit unserer Tochter ein Haus zu kaufen.

Die Hausverwaltung (Vermieter) haben wir oft genug angeschrieben. ... Wie lange kann man die Miete mindern. ... Unsere Miete wird per Lastschrift eingezogen.

Dieser wollte das Erbe damals ausschlagen, hat dies aber erst nach Ablauf der 6-Wochen-Frist mittels notariell beurkundetem Schreiben getan, so dass die Ausschlagung nach heutigem Wissensstand nicht rechtsgültig war. ... Nach unserem Informationsstand hat er im Laufe der Jahre einige Reparaturarbeiten im Häuschen vorgenommen (Strom-, Wasserleitungen, Telefon, Einbau einer Dusche, etc.) und musste dafür zu keinem Zeitpunkt Miete bezahlen. ... Auf Eigenbedarf könnten weder wir noch der Interessent mit dem bestehenden Wegerecht klagen, sollte der Bewohner rechtlich anerkannter Mieter sein.

Hallo, wir möchten ein Haus bei einer Zwangsversteigerung erwerben. (Erbgem. mit 2 Erben) Einer davon wohnt aktuell in dem Haus, muss dieser nach Erwerb die Immobilie automatisch verlassen- oder muss dieser (sozialempfänger) dann (trotz ohne bestehenden Mietvertrag) dann von uns gekündigt werden?

Das Problem war, das die Eindrücke von einer "Flamme" des Mieters herrühren, die er nach der Trennung von seiner Partnerin - unserer Mieterin - mit nach Hause brachte! ... Gibt es da Fristen zur Einbehaltung der Kaution? Zur Berechnung: Die Ex-Mieter sind am 31.07. ausgezogen!

Kommt der Mieter trotz Aufforderung durch den Vermieter seinen Verpflichtungen nicht nach, hat er dem Vermieter die Kosten für die Ausführung der Arbeiten zu erstatten. Der Mieter hat die Ausführungen der Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder dessen Beauftragten zu dulden. 5. ... Dazu kommt noch, daß meine Tochter den Hausverwalter bereits am 28.01.06, als sie ihn im Haus traf, informierte, daß die Farben der einzelnen Zimmer vorhanden sind und sie somit nur Ausbesserungen vornehmen.

Guten Abend, mein Vater ist Mieter in einer 3-Zimmer-Wohnung und hat einen entsprechenden Mietvertrag mit dem Vermieter in schriftlicher Form. ... Es kam nun wiederholt zu abendlichen Polizeieinsätzen im Hause wegen Ruhestörung, bei denen alkoholisierte Personen aus der Wohnung entfernt wurden. ... Die Nennung der Frist 31.01.2023 meinerseits spräche ganz klar für einen Mietvertrag.

Eine Mietwohnung aus dem Bestand der LEG (NRW)soll verkauft werden. Zu diesem Zweck ist vom Verkäufer ein Einzelbesichtigungsterim durch einen potentiellen Käufer angesetzt worden. Die Mietwohnung wird seit 57 Jahren von einer derzeit 88-jährigen alleinstehenden Mieterin bewohnt, für die ein Verlußt der Wohnung eine besondere Härte bedeuten würde.

Dabei wurde ein Formularmietvertrag von Haus+Grund genutzt. ... Unter Berücksichtigung aller seitdem eingetretenen Rechtsänderungen, Urteile etc: Welche Kündigungsfrist muss mein Mieter einhalten ? ... Krankheit will der Mieter in ein Heim umziehen.

Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen. ... Die vorstehende Fristen beginnen frühestens mit Einzug des Mieters zu laufen; sie beginnen für die einzelnen Räume nach fachgerechter Erledigung der Arbeiten jeweils wieder neu. 8. Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen entsprechend obiger Nr. 2 nicht fällig, weil die Renovierungsfristen angelaufen, aber nicht abgelaufen sind, so gilt folgendes: Der Mieter zahlt an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gemäß obiger Nr.3.

Des Weiteren wurde der MV von uns zum 30.04.08 gekündigt,da die Lärmbelästigung für unser Dafürhalten nicht akzeptabel ist.Das haus ist BJ. 92,also eher neu,trotzdem ist die Bausubstanz derart hellhörig,dass an einen ruhigen Feierabend nicht zu denken war.Gerade das Hausmeisterehepaar machte sich hier besonders bemerkbar.Ständiges Türenknallen,Warmlaufenlassen des Quad Motors in der Garage (unter unserer Wohnung),lautes Gerede/Gestreite im Flur usw.Nach unserem Hinweis auf die Hausordnung wurde es noch schlimmer,da wurde keine Tür mehr ordentlich geschlossen.Weiterhin wurden andere Mieter auf angebliches Fehlverhalten unsererseits hingewiesen.... Die nette Dame von der Hausverwaltung gab uns klar zu verstehen,dass sie es lieber hätte,wenn wir uns selbst mit den Mietern einigen würden,zumal die "Hausmeisterin" ja im Dienste der Hausverwaltung steht.

Habe kaum noch Lust aus dem Haus zu gehen oder wenn ich dann draussen bin, nicht mehr heim.