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Gebäude durch Grundstücksteilung steuerneutral(kein Anfall von Spekulationssteuer) veräußert werden?

Nun möchte ich eine dieser Immobilien verkaufen und frage mich, ob ich Grunderwerbssteuer bezahlen muss.

Nun stellt sich mir die Frage, ob dieses Geschäft der Spekulationssteuer unterliegt, da ich einen Veräußerungsgewinn gemacht habe und ich das Erbbaurecht / die Wohnung nur 7 Jahre besessen habe.

Sehr geehrter Anwalt, nachdem die Wohnung nach der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft wird, möchte ich erfahren , ob schon die Absicht für das Finanzamt schädlich sein kann, das die Wohnung in der 10 jährigen Spekulationsfrist bei einem Immobilienmarkler beworben wurde und ggf. die Spekulationssteuer anfallen kann.

Meine Frau ist 12/23 gestorben und ich bin seit 3/25 als Alleinerbe vom Gericht anerkannt. ... Sind die 170000 Euro dann steuerfrei oder unterliegen sie dann zum Beispiel des Spekulationssteuer?

Kann ich die Immobilie ohne Spekulationssteuern bzw. andere Kosten ( Strafen ) gleich wieder verkaufen ? ... Wenn doch Spekulationssteuern anfallen wann könnte ich frühsten verkaufen ohne Spekulationssteuern zu bezahlen??

Jetzt möchte ich eine der Wohnungen 10 Jahre nach Kaufdatum verkaufen. Fällt hier Spekulationssteuer an, weil mit Übertragungszeitpunkt die Spekulationsfrist neu beginnt, bzw. die Übertragung als Zugewinnausgleich zählt?

Die Frage ist: Was kommt bei einem Verkauf an Kosten/Steuern auf uns zu? Notarkosten für uns beide sowie Grunderwerbssteuer für meinen Bruder, da kein Verkauf in gerader Linie.. Spekulationssteuer dürfte für mich nicht anfallen, da die Haltefrist von 10 Jahren abgelaufen ist.

Ich möchte meine Wohnung verkaufen, die ich vor gut 8,5 Jahren erworben habe. ... Ich lese widersprüchliches dazu, wann genau die Spekulationssteuer für einen Wohnungsverkauf nach Eigennutzung anfällt. Ist es ausreichend, die Wohnung mindestens zwei Jahre vor dem Verkauf selbst bewohnt zu haben (egal wann), oder muss die Eigennutzung unmittelbar vor dem Verkauf bestehen, sofern vor dem Ablauf der 10-Jahresfrist verkauft werden soll?

Ich habe mir im Jahre 1999 eine Eigentumswohnung gekauft und sie zu diesem Zeitpunkt meinem Vater kostenlos (d.h. ohne Miete) zur Nutzung überlassen. Im Jahre 2003 bin ich selber eingezogen und habe sie Ende letzten Jahres verkauft, d.h. sie war nie vermietet. Ist in diesem Falle ein steuerpflichtiges Spekulationsgeschäft entstanden ??

Grundlage für diese Regelung ist meines Erachtens §23 Abs.1 EStG.

Gehe ich zurecht davon aus, dass der Verkauf steuerfrei ist, da die Verkäuferin mind. ab 31.12.2017, durchgehend in 2018 sowie bis einschl. 14.01.2019 die Wohnung selbst bzw. mit den mietfrei mitwohnenden Kindern selbst genutzt hat? ... Der Verkauf erfolgte nicht aus beruflichen Gründen, wie im BFH Urteil (https://www.bundesfinanzhof.de/de/entscheidung/entscheidungen-online/detail/STRE202010060/), sondern aus privaten/finanziellen Gründen.

Ich möchte das Haus jetzt kurzfristig verkaufen. ... Muß ich für diese Differenz Spekulationssteuer bezahlen?

Hallo, Nach §23 ESTG kann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden, wenn sie zwischen Anschaffung und Veräusserung ausschliesslich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde ODER im Jahr der Veräusserung und in den beiden vorausgegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde. ... Begründet dies schon eine "Fremdnutzung" nach §23 ESTG? Soll heissen: Kann das Haus nach z.B. 9 Monaten ohne "Spekulationssteuer" verkauft werden (ausschliesslich zu eigenen Wohnzwecken) oder muss 2-3 Jahre (im Jahr der Veräusserung und in den beiden vorausgegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt) gewartet werden, um steuerfrei zu veräussern?

Ich möchte im Januar 2019 meine Eigentumswohnung, die bis dahin noch der "Spekulationssteuer" unterliegt, an meinen künftigen Mieter (Einzug Januar 2018) bzw. dessen Eltern verkaufen. ... Ein Vorvertrag ist auf Grund der Spekulationssteuer nicht möglich, daher würde ich dem Mieter bzw. seinen Eltern gerne ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eintragen lassen.

EStG 22,2 oder kann ich mich beruhigt zurücklehnen da hier Paragraph 23,1,3 - EStG zieht und ich aufgrund der ausschließlichen selbst Nutzung trotz der kurzen Zeit keine Steuernachzahlung im Sinne der Spekulationssteuer erwarten muss.

Nun möchte ich das Haus meiner verstorbenen Großmutter kaufen und die beiden Wohnungen (aktuell zusammengefasst zu einer Wohnung) verkaufen. Muss ich Spekulationssteuer bezahlen?!

Der Verkauf fand somit in der Spekulationsfrist statt und ich muss Spekulationssteuer zahlen. Nun würde mich interessieren, wie hoch der Spekulationssteuer in etwa sein wird bzw. welcher Gewinn versteuert werden muss? ... Ebenso, dass sich die Spekulationssteuer auf meinen Steuersatz der Einkommenssteuer berechnet.

Spekulationssteuer soll auf jeden Fall vermieden werden.

Sollte ich dieses Jahr die Wohnung verkaufen, müsste ich die Spekulationssteuer zahlen oder entfällt sie, da ich seit 2016 durchgehend in der Wohnung gelebt habe (Eigennutzung) und die Miteigentumsübertragung im Rahmen einer Scheidung stattgefunden hat? ... Oder fällt die Spekulationssteuer nur auf die Hälfte des Miteigentums, die ich im Sep. 2019 „dazu" bekommen habe?