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Muss ich bei einem Verkauf Spekulationssteuer entrichten und wenn ja, in welcher Höhe?

Nun lesen wir, dass wir - sollten wir mit dem Verkauf Gewinn erzielen - Spekulationssteuer zu zahlen hätten. ... Und wenn ja, dürften wir diese - ohne Spekulationssteuer zahlen zu müssen - dem Käufer weiter belasten? ... Ab welchem Zeitpunkt fällt keine Spekulationssteuer mehr an?

Sehr geehrte Damen und Herren, der Kauf eines Hauses steht an. ... Falls er dann doch kauft, so zahlt er wenigstens einen Teil des Hauses für mich mit. ... Mir scheint das etwas zu "einfach" zu sein, so das Vorkaufsrecht und im Grunde ja sogar etwaige Spekulationssteuern zu umgehen, da man das Land ja anschließend mit "Verlust" verkaufen würde.

Da ein Immobilienverkauf auch mal lange dauern kann, überlege ich das Haus jetzt an den Markt zu bringen unter Voraussetzung das Vorkaufvertrag Notariell sofort unterzeichnet werden kann aber das eigentlich Kaufvertrag erst Anfang 2023.

Ich habe ein Haus das ich verkaufen möchte ich weiß, wen ich das Haus selbst 3 Jahre lang bewohnt habe, dass die spekulationssteuer entfällt und somit kein Steuer bezahlen muss. Ich habe aber noch ein anderes Grundstück auf der andere Seite der Straße das ich auch verkaufen möchte dort ist nichts gebaut nur ein Stellplatz ist vorhanden, das Grundstück besitze ich auch seit 3 Jahre, ich möchte mein Haus und das anderen Grundstück als komplett Packet verkaufen. Nun meine Frage muss ich auf dem Grundstück das nicht bebaut ist spekulationssteuer bezahlen?

Allerdings weiß ich nicht ob dann Spekulationssteuer anfällt.

Ich habe ein Haus mit Grundstück am 10.11.2015 gekauft (Datum des notariellen Kaufvertrages). ... Es existierten allerdings noch 2 Grundbücher, da der Verkäufer als Eigentümer des Grundstücks und des Hauses beides nie zusammenführte. ... Welches Datum ist für die Spekulationssteuer / 10 Jahresfrist relevant : Das der Beurkundung 11/15 oder das der Änderungsurkunde 03/16 ?

Ich bin im Juli 2024 mit meiner Familie nach Deutschland gezogen und das Haus befindet sich im Verkaufprozes. ... Muss ich Spekulationssteuer zahlen, weil ich im Januar 2025 nicht drin gewohnt habe? ... Das Haus wurde nie vermietet in der Zwischenzeit.

Nach 4 Jahren Vermietung möchte ich diese Häuser dann veräußern. ... Im diesem Jahre würde ich dann den Gewinn aus der Veräußerung, der sich ergibt aus Verkaufspreis der Häuser - normale Abschreibung über die 4 Jahre - Sonderabschreibung über die 4 Jahre - Baukosten - Grundstückskosten, über die "Spekulationssteuer" also über die Einkommenssteuer versteuern. ... Aus meiner Sicht greift hier aber §7b ESt. 4 (2), da die Gewinne der Einkommensteuer unterliegen (Spekulationssteuer) und somit trotz Verkauf vor 10 Jahren keine Rückgängigmachung der Abschreibung erfolgt.

Ausgangssituation: * Vater (77) - Mutter (71) - Eigentümer eines 2-Familienhauses (Grundsteuerwert 147.000,-€) * Sohn (49), verheiratet -> 2 Kinder (4 + 1) * Keine weiteren Erben Wir beabsichtigen, unserem Sohn zeitnah unser Haus unter Vorbehaltsnießbrauch - einschließlich eines Rückforderungsrechtes - zu übertragen.

Der Wert des Hauses liegt ganze 300.000 EUR unter dem Freibetrag. ... Das Haus wurde vor über 30 Jahren gebaut. Wenn ich es erbe, kann ich es sofort verkaufen, ohne die Spekulationssteuer zahlen zu müssen.

Zur Zeit wollen wir zunächst das Vermögen trennen und eine Gütertrennung vereinbaren, folgendes gilt es zu trennen: Gemeinsamer Besitz: Privat Haus Wert: ca. 380.000.- Restschulden = 80.000,- Plus = 300.000,- Mein Besitz: MFH 1 - Wert ca. 446.500,- Restschulden = 340.000 = Theoretisch PLUS 106.500,- MFH 2 - Wert. A. 223.500,- Restschulden 135.000 = Theoretisch Plus 88.000,- - beide Häuser ca. 2-3 Jahre in meinem Besitz als Anlageobjekte, Verkauf kommt also nicht in Frage Verschidene Fahrzeuge / Motorrad Wet ca. 67.000,- Steuerschulden für die letzten 2 Jahre durch von mir geführtes Einzelunternehmen = ca. 65.000,- Vor unserer Heirat besaß ich eineEigentumswohnung die ca. 25.000,- abgezahlt war. ... Würden hier Kosten, Spekulationssteuer oder Grunderwerbssteuer, Notarkosten anfallen und wer muss das tagen?

Ich werde von einer nicht verwandten Person nach ihrem Ableben ein grösseres bisher eigengenutztes Haus erben.

Nun möchte ich das Haus zu einem höheren Preis verkaufen.

Eigentlich möchte ich das Haus nicht oder noch nicht verlassen, auch weil Sohn (20 J.) und Hund (13) noch hier sind. ... Kommt eine Spekulationssteuer bzw. Auflagen auf mich zu, wenn ich das Haus in den nächsten Jahren verkaufen möchte?

Während der Ehe wurde ein renovierungsbedürftiges Haus gekauft um es nach der Renovierung selber zu bewohnen. ... Keiner konnte das Haus selber finanzieren bzw. dem Anderen die Häfte auszahlen, sodas zwangsläufig vermietet wurde. Nach der Scheidung und nach 5Jahren wurde das Haus jetzt verkauft.

Von 1999 bis 2000 (Einzug) haben mein Ex-Mann und ich unser gemeinsames Haus gebaut. ... Jetzt soll das Haus in die Teilungsversteigerung gehen, da mein Ex-Mann einem Verkauf nicht zugestimmt hat. ... Frage: Wird Einkommenssteuer fällig bei Ersteigerung des Hauses bzw. bei Erhalt des hälftigen Erlöses aus der Ersteigerung?

Sehr geehrte Anwälte, meine damalige Freundin (also weder damals noch heute verheiratet) und ich haben 2019 im Bundesland Bremen ein Haus gekauft. ... Ich möchte das Haus nun gerne zu 100% übernehmen und meiner damaligen Freundin ihr anteiliges Investment am aktuellen Hauswert bezahlen, womit sie auch einverstanden ist. ... Wenn ich einen Kaufvertrag über 50% des aktuellen Marktwertes des Hauses mit ihr schließe, muss ich ihr Geld bezahlen, das sie nie ausgegeben hat und darauf auch Grunderwerbssteuer zahlen, aber das Finanzamt wäre zufrieden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine Auskunft zur Steuerpflicht, insbesondere - Einkommenssteuer - Spekulationssteuer - Erbschaftssteuer - ggf. weitere Steuerarten im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie zur Kalkulation vorab. ... Das Haus soll nun verkauft werden. ... Das Haus wurde seit Erbauung nie entgeltlich verkauft.

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Bruder hat vor zwei Jahre ein Haus verkauft, das er in Schweden vermietet hat und er musste für den erzielten Gewinn Steuer (Spekulationssteuer) in Deutschland bezahlen und nicht in Schweden. ... Muss ich auch Steuer (Spekulationssteuer) in Deutschland bezahlen?