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Hallo zusammen Folgende Ausgangsbasis: Wir sind Eigentümer einer ETW aus einem Mehrparteienhaus. Zu diesem Haus gehört ein angeschlossene Grünfläche. Wir haben unsere Wohnzimmerfenster direkt auf diese Fläche.

Wir sind Eigentümer einer Wohnung im zweiten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich der Vereinsraum einer Burschenschaft. Der Eignetümer dieser Einheit ist Mitglied der Burschenschaft und stellt dem Verein die Räume zur Verfügung (vermutlich unentgeltlich).

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen seit 3 Jahren eine Wohnung in einer 6 Parteien Wohnanlage (wir mit separatem Zugang) in München. Bei der Berechnung der Wohnfläche ist das Kellergeschoß voll eingerechnet. Laut Mietvertrag wurden ca. 90 qm als Grundlage für die Berechnung der Nettomiete angesetzt.

Nun zu meinen Fragen: 1. ... Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit einem Sichtschutz.

Das Rangieren erfolgt unmittelbar hinter unserem Zaun, ca. 4m von unseren Fenstern und unserer Terrasse entfernt. ... Unsere Fragen lauten: Was können wir hiergegen tun?

Der Endkunde erklärte mir das die Markise an der Seite der Terrasse an die Wand montiert werden soll.

Deshalb stelle ich mir die Frage nach der steuerlich rechtmäßigen AfA-Bemessungsgrundlage für dieses Immobilienerbe im Zusammenhang mit den 3 bestehenden Zahlungsbestandteilen „testamentarische Entgeltleistung“ und „zusätzlich entgeltliche Erbausgleichszahlung“ sowie den „unentgeltlich erworbenen Teil“: ------------------------------------------------------------- Meine Frage: (1)Ist die oben dargelegte Bewertungsgrundlage und der Rechnungsansatz richtig? ... Ich bitte um schnellstmögliche Antwort und verbleibe mit freundlichen Grüssen ========================= Anlage 1: Abschrift des Testaments vom 01.Nov. 1976 Mein Testament (handschriftliches Testament beim Amtsgericht von [Stadt] hinterlegt) Ich der [Erblasser] bestimme hier letztwillig folgendes: dass in meinem Eigentum befindliche Grundstück in [Stadt] fällt meinem Sohn <A href=´http:// mit folgender Auflage zu: 1)meine Ehefrau erhält ein lebenslanges, mietfreies und unkündbares Wohnrecht, in der bsiherigen 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse einschl. eines Kellerraumes, Benutzung der Waschküche mit Waschmaschine inkl.