378 Ergebnisse für wohnung auszug übergabe renoviert

Es handelt sich hierbei um einen 10-seitigen Formularvertrag aus dem Schreibwarengeschäft (Herausgeber: Landesverband Haus und Grund), bei dem auch eine sonstige Vereinbarung zum Wohnungszustand und der Übergabe der Wohnung bei Auszug *handschriftlich* eingetragen wurde. - - - A) Nachfolgend die vorgedruckte Mietvertragsklausel zu Schönheitsreparaturen: <VORGEDRUCKTE-KLAUSEL-BEGINN> Schönheitsreparaturen 1) Umfang Der Mieter verpflichtet sich, Schönheitsreparaturen nach Maßgabe von Ziffer 2 bzw. 3 durchzuführen. ... <VORGEDRUCKTE-KLAUSEL-ENDE> - - - B) Nachfolgend die handschriftliche Vereinbarung am Ende des Mietvertrages <HANDSCHRIFTLICHE-VEREINBARUNG-BEGINN> Der Mieter übernimmt die Wohnung in frisch renoviertem Zustand. ... Bei Ihrer Antwort möchte ich Sie bitten, insbesondere auf die Wirksamkeit der handschriftlichen Vereinbarung am Ende des Mietvertrages einzugehen; ich interpretiere die Klausel so, daß ich die Wohnung dem Vermieter in einem *frisch* renovierten Zustand zu übergeben habe, auch wenn ich z.B.

Guten Tag, hier meine Frage: Muss ich bei Auszug renovieren, oder ist die gesamte Regelung wegen eines Summierungseffektes (weiche Zeitfristen und zusätzlich Endrenovierungsklausel durch die Formulierung in der Anlage zu § 30) unwirksam und ich kann die Wohnung besenrein übergeben? Ich wohne seit 5,5 Jahren in der Wohnung und habe noch nicht renoviert. ... Anlage zu § 30: In der Anlage zu § 30 heißt es unter der Überschrift: „Instandhaltung, Instandsetzung und Wartung": Der Mieter hat die Wohnung eingehend besichtigt und bestätigt, dass die mängelfrei und frisch renoviert ist.

Hallo, ich bin zum 01.08.2000 in eine Wohnung mit Formularmietvertrag (Herausgeber Verband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Freiburg i. ... Diese Wohnung habe ich zum 01.06.2008 gekündigt und mir stellt sich nun die Frage ob ich die Schönheitsreparaturen durchführen muss oder ich mich auf einschlägige BGH-Urteile bezüglich der Unwirksamkeit von Doppelklauseln (starre Fristen + anteilige Renovierungskosten bei Auszug) berufen kann und mir die Schönheitsreparaturen sparen kann. ... Hat der Mieter eine nicht renovierte Wohnung übernommen und sich vertraglich zur Durchführung einer Anfangsre¬novierung verpflichtet, so verlängern sich die in Ziffer 1 genannten Renovierungsfristen für die seit Vertragsbeginn erstmals fällige Vornahme von Schönheitsreparaturen einmalig von drei auf sechs bzw. von fünf auf zehn Jahre, sofern der Mieter die Anfangsrenovierung auch tatsächlich entsprechend der vertraglichen Vereinbarung handwerksge¬recht durchgeführt hat.

Der Untervermieter meinte, dass er 13.000 Euro von uns bekäme. (30 Euro je m² Fußbodenbelag und Malern) Das sind die Sondervereinbarungen in unserem Untermietvertrag: Das Untermietverhältnis beginnt mit der Übergabe 09/2012 und endet im 08/2015, dem Ende des Hauptmietvertrages. Die Übergabe des Mietobjektes erfolgte im renovierten Zustand. ... Die Rückgabe des Mietgegenstandes hat im renovierten Zustand (siehe Übergabeprotokoll) zum Ende der Mietzeit zu erfolgen.

Wir betraten am Folgetag die Wohnung zur Übergabe und die Hausverwaltung wollte einen beißenden Geruch festgestellt haben, welchen weder ich noch meine Freundin wahrnahmen. ... Es steht ausserdem geschrieben, dass die Wohnung bei Auszug voll renoviert zu übergeben sei. ... Die Übergabe wäre morgen fällig.

[Kästchen nicht angekreuzt] Der Mieter erhält die Wohnung in vollständig renoviertem Zustand. ... [Kästchen nicht angekreuzt] Vom Vermieter werden vor Einzug des Mieters folgende Arbeiten durchgeführt: [keine Auflistung] [Kästchen nicht angekreuzt] Die vermietete Wohnung und die sonstigen Räume sind nicht frisch renoviert. 2. ... Ende Auszug Mietvertrag Freundliche Grüße

Schönheitsreparaturen ab übergäbe der Wohnung. ... Abgeltung bei Auszug (Quotenklausel) Soweit der Vermieter dem Mieter die Mietsache renoviert übergeben hat und bei Beendigung des Mietverhältnisses die Renovierungsfristen (Ziffer 2 und 3) seit Übergabe der Mietsache oder seit der letzten Renovierung noch nicht vollständig abgelaufen sind, hat der Mieter eine zeitanteilig , nach vollen Jahren gestaffelte Quote der Kosten eine fälligen Renovierung zu zahlen. Dem Mieter bliebt es unbenommen nachzuweisen, wann und in welchem Umfang die Wohnung zuletzt renoviert wurde und dass der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der oben genannten Fristen zulässt.Führt der Mieter diese Nachweise, so hat der Vermieter die Quote nach billigem Ermessen angemessen zu senken.

Dies änderte sich abrupt bei der übergabe, bei der die Besitzer des Hauses anwesend waren. ... Offenbar legen sie diese so aus, als müsste man die Wohnung komplett renovieren. Nun muss ich zugeben, dass die Wohnung schon recht verwohnt ist.

Zum Einzug haben wir die Wohnung in teilweise frisch renoviertem Zustand übernommen und seitdem keine Schönheitsreparaturen o. ä. vorgenommen. ... Die Zeitfolge beträgt bei Küche, Bad und Toilette 3 Jahre, bei allen übrigen Räumen 5 Jahre. 2b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen (siehe Ziffer 2a) seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind. 2c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung nach Weisung des Vermieters in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. ... Über eine baldige Stellungnahme zu unserer Renovierungspflicht bei dem antehenden Auszug würden wir uns sehr freuen!

Nun möchte ich wissen, ob ich bei Auszug die Wohnung renoviert übergeben muss bzw. streichen muss. ... Beide Parteien sind sich einig, dass die Wohnung renoviert zurückgegeben ist. ... Im Gegenzug wurde offiziell vereinbart, dass die Wohnung renoviert übergeben wurde, auch wenn dies nicht der Fall war.

. - §15.1 Bei Ende des Mietvertrages hat der Mieter die Wohnung fachmännisch renoviert zurückzugeben. - §15.5 Die in §7 benannten Schönheitsreparaturen sind, soweit fällig, bis zum Auszug durch den Mieter durchzuführen. ... Küche und Wohnzimmer habe ich nie renoviert. Bin ich nun bei Auszug zur Renovierung verpflichtet?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meinen Mietvertrag (abgeschlossen April 1998) fristgemäß gekündigt und frage mich, ob ich vor dem Auszug zur Renovierung verpflichtet bin. Ich habe die Wohnung in den letzten 9 Jahren nicht renoviert. Zur Renovierungspflicht finden sich im Mietvertrag die folgenden Passagen: § 15 (Zustand der Mieträume) Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben und ist bei Beendigung des Mietverhältnisses, gleichgültig aus welchem Grunde, ebenfalls komplett renoviert zurückzugeben.

Guten Tag, ich bin Mieter und möchte demnächst aus meiner Wohnung ausziehen. ... Ich habe mehrere Löcher in der Wand, die ich beim Auszug schließen würde. ... Ich wohne bereits 5 Jahre in der Wohnung.

Sehr geehrte Damen und Herren, hier ist mein Sachverhalt: Ich habe meine Wohnung (Hessen) nach 3 Jahren zum 31.10.07 gekündigt. ... Renoviert habe ich bei Einzug und muss bei Auszug also nicht renovieren. Dafür soll die Wohnung besenrein übergeben werden.

Was konkret muss ich in der Wohnung machen ? ... Die Zeitfolge beträgt: Küche Bad, Toilette - 3Jahre alle übrigen Räume - 5 Jahre Diese Fristen werden berechnet vom Zeitpunk des Beginns des Mietverhältnisses bzw soweit soweit Schnönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an. b) der Mieter ist auch bei nBeendigung des Mietverhältnissen verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen wenn die Fristen nach Ziffer 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind. c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. ... Fristen-zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses-durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde;dasselbe giltwenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.

Die Wohnung wird fachgerecht renoviert und schadenfrei an den Mieter übergeben. Bei Auszug ist die Wohnung ebenfalls fachgerecht renoviert und schadenfrei an den Vermieter zurückzugeben. [...] 8. ... Somit sind wir bei Auszug keine vollen 3 Jahre im Mietverhältnis gewesen.

Der Vermieter übergibt die Mieträume in folgendem mit dem Mieter vereinbarten Zustand: renoviert. 2. ... Bei Übergabe wird die Ausführung dieser Arbeiten in der Farbe weiss vereinbart. ... Die Wohnung weist lediglich "normale" Anzeichen einer Nutzung auf.

Sehr geehrte Damen und Herren, da ich davon gehört habe, dass laut BGH-Urteil die Wohnung bei Auszug nicht mehr komplett neu renoviert werden muss, bin ich mir nun unsicher, welche Arbeiten ich an meiner Wohnung durchführen muss. Anbei sende ich Ihnen einen Auszug aus meinem Wohnungsmietvertrag: „§ 9 Übergabe des Mietobjekts, Instandhaltung, Instandsetzung und Schönheitsreparaturen 1. ... Bei Auszug gibt die Mieterin die Wohnung ungeachtet der Dauer der Mietzeit sach- und fachgerecht neu in weiss renoviert heraus.

Mal wieder eine Frage zur Renovierung bei Auszug. ... Nach Auszug habe ich alle Dübellöcher verschlossen und die Wände und Decken teilweise gestrichen, überall da, wo vorher Löcher waren, oder wo die Wände deutliche Flecken hatten. ... 3.Wenn ich hätte renovieren müssen, kann der Vermieter tatsächlich Schadenersatzansprüche geltend machen, bis die Wohnung renoviert wurde?

Diese Zahlungsverpflichtung kann der Mieter abwenden, indem er die Wohnung renoviert oder renovieren lässt. d)Sofern der Zustand der Wohnung dies erfordert oder zulässt, verkürzen bzw. verlängern sich die Zeitfolgen gemäß § 16 Ziff. la entsprechend. ... Besondere Vereinbarung Der Mieter übernimmt die Wohnung im jetzigen renovierten Zustand (wie gesehen) und gibt die Wohnung unabhängig von der Mietzeit ebenfalls renoviert wieder an den Vermieter zurück." ... In welchem Umfang sind Schönheitsreparaturen bei Auszug mindestens durchzuführen, wenn man die Bestimmungen der "Besonderen Vereinbarung" beachtet und eine Geldleistung für die "verstrichene Zeit" der Renovierungsfristen vermeiden will?