Welche Schönheitsreparaturen konkret muss ich in der Wohnung machen?

Sehr geehrter Anwalt,

ich habe meinen Mietvertrag fristgerecht zum 31.05.08 gekündigt. Mein Vermieter verlangt nun schriftlich von mir dass ich die Wohnung wieder in den Originalzustand zurückversetze. Ich wohne seit 2,5 Jahren mit meiner Frau in dieser Wohnung, die aber nicht im Mietvertrag steht. Als ich die Wohnung übernommen habe war sie mit Mustertapetetn tapeziert nach dem Geschmack des über 70 jährigen Vermieters. Diese haben wir z.T weiß, z.T hellgelb überstrichen, eine Wand hell mint. Den klebenden PVC Boden in Diele und Küche haben wir mit eigenem PVC vom Fachmann verkleben lassen. Dies teilten wir dem Vermieter mündlich mit, der sich zar missmutig zeigte, sich aber nicht dagegen wandte.
Nun folgend der § 4 meines formular Mietvertrages.
Meine Frage... Was konkret muss ich in der Wohnung machen ? Was ist mit Wänden und Böden ? Muss ich überhaupt etwas machen ?
Hier der § 4
a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen.
Die Zeitfolge beträgt: Küche Bad, Toilette - 3Jahre
alle übrigen Räume - 5 Jahre
Diese Fristen werden berechnet vom Zeitpunk des Beginns des Mietverhältnisses bzw soweit soweit Schnönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an.
b) der Mieter ist auch bei nBeendigung des Mietverhältnissen verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen wenn die Fristen nach Ziffer 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind.
c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der o.g. Fristen-zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses-durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde;dasselbe giltwenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. Als Preisgrundlage gilt das Angebot einer anerkannten Firma. Der Mieter kann die Zahlungsverpflichtung dadurch abwenden, dass er die Schönheitsreparaturen fachgerecht selbs durchführt.

Ich nehme an der ganze § ist wegen starren Fristen unwirksam ? Muss ich jetzt gar nichts machen oder zumindest streichen ? Den PVC den ich verlegt habe entfernen ?
Danke für Ihre Antwort !