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Sehr geehrte Damen und Herren, mitte November ´06 kündigte ich meine Mietwohnung, die von einer Hausverwaltung betreut wird, mit der Bitte schnellst möglich einen Nachmieter zu akzeptieren. ... Bei einem Gespräch mit der Maklerin habe ich erwähnt, dass ich unter Umständen dazu bereit wäre die Provision zu übernehmen, was natürlich die Wohnung für die Nachmieter interessanter macht. ... Die von mir genannten Interessenten haben dann auch den Mietvertrag über meine alte Wohnung abgeschlossen.

Kann ich den Mietvertrag mit einer 3- monatigen Frist kündigen oder welche Möglichkeiten bestehen aus diesem Vertrag "raus zu kommen" ?

Folgende Klausel hat mein Vermieter im Mietvertrag im "Protokoll Wohnungsübergabe" verankert: Die Schönheitsreparaturen werden vom Vormieter übernommen (Wir sind die Nachmieter, also von uns).

Wir würden gerne als Nachmieter ein Restaurant übernehmen. ... Der Verpächter will nun für den neuen Mietvertrag die Miete auf 1400€ mtl.

Bestandteil des Mietvertrags." ... Um unsere Kaution vielleicht doch noch wiederzusehen boten wir an, die Wohnung noch weisseln zu lassen, der Vermieter meinte jedoch nur "Ihr Mietvertrag ist vorbei, ich lasse sie in die Wohnung nicht mehr rein" Er weilt immer noch im Ausland und hat daher auch noch keinen Nachmieter. Gilt der Mietvertrag oder das Übernahmeprotokoll?

Daraufhin erklärte ich, daß am 25.06. diverse kleinere Reparaturen durch Fa. erledigt werden, auch wurden schon Möbel durch den Nachmieter für den 27.06.05 (Lieferdatum) bestellt. ... Was ist zu tun, wenn Nachmieter nicht bereit ist, mir die Miete für Juli zu bezahlen, da noch Reparaturen zu machen sind Kann ich diesen Mietausfall von "Vormieter" geltend machen?

Diese Abstimmung erfogte nachdem ich den Mietvertrag unterschrieben habe. Im Mietvertrag steht allerdings, dass die Wohnung renoviert wieder übergeben werden muss und dass ich sie auch renoviert übergeben bekomme. Mit meinem Nachmieter habe ich mich dann wieder mündlich geeinigt, dass ich nicht zu renovieren bräuchte, da der Nachmieter die Wohnung hinterher ohnehin wieder neu streichen würde.

Das Übergabeprotokoll der Wohung lautet auf den 30.09.2006, der eigentliche Mietvertrag wäre durch fristgerechte Kündigug meinerseits am 31.10.2006 ausgelaufen. ... Er hatte wegen Renovierungsarbeiten den Wohnungsschlüssel und hat diesen ohne mein Wissen bereits einige Tage vor Wohnungsübergabe an den Nachmieter übergeben. Der Nachmieter hatte bei Wohnungsübergabe bereits Einrichtungsgegenstände in "meiner" Wohnung.

Der rechtsschutzversicherte Mieter streitet sich seit Monaten mit mir über die Dauer des Mietvertrages. Nun habe ich auf eigene Initiative einen Nachmieter gefunden. ... Die Sache wäre erledigt, aber es würden auf meiner Seite Kosten von 1500 Euro anfallen (Anwalt, außergerichtliche Einigung), die ich aber nicht als "Belohnung" dafür übernehmen möchte, dass ich einen Nachmieter gefunden habe, was eigentlich Aufgabe des Mieters gewesen wäre.

Der Mietvertrag läuft auf den Namen des Hausbesitzers Unterschrieben hat den Mietvertrag der Makler mit seinem eigenen Namen und dem Zusatz i. ... Der Mietvertrag läuft unkündbar über 4 Jahre, da wir dies dummerweise übersehen haben. Wir müssen jetzt aber vorzeitig raus und es ist schwierig für weitere 3,5 Jahre einen Nachmieter zu finden.

Ein Nachmieter gibt es schon für August. ... In mein Mietvertrag steht gar NICHTS über was zu tun ist beim Auszug.

Das unterschriebene Übergabeprotokoll enthält eine Klausel die folgendes beinhaltet: „Die bisherigen Mieter haften auch für die durch sie verursachten Beschädigungen oder Mängel gemäß Mietvertrag, die am Tage der Besichtigung nicht festgestellt wurden."

Der Mietvertrag lief nur über mich, er hatte nichtmals einen Vertrag zur Untermiete. Um früher aus dem Mietverhältnis entlassen zu werden habe ich mit meiner Immobilienverwaltung besprochen eigenständig einen Nachmieter zu finden.

Nun der Haken und damit die Frage: Sie möchte, dass ich den Strom nicht abmelde solange sie noch keinen Nachmieter für die Wohnung haben (Bisher gibt es für Januar noch keinen Nachmieter).

Für alte Wohnung wurde zunächst in Eigenregie ein Nachmieter gesucht. Als das keinen Erfolg hatte, habe ich den Mietvertrag gekündigt. ... Wohnung ist nun seit 15.1.18 von einem Nachmieter bezogen worden.

Hallo, ich habe den Mietvertrag gekündigt und bin bereits aus der Wohnung ausgezogen (das offizielle Mietende ist der 30.04.18). Laut Mietvertrag ist die Wohnung renovierungsbedürftig und der Mieter ist nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet. Da mein Vormieter eine Wand nicht weiß gestrichen hatte, wurde im Übergabeprotokoll folgendes festgehalten: Die Renovierungsverpflichtung Wände weiß streichen übernimmt der Nachmieter.

Ich habe daher meinen Vermieter gebeten, mich vorzeitig aus dem Vertrag zu entlassen und habe ihm einen Nachmieter benannt, der alle gängigen Anforderungen erfüllt (solvent, kein befristetes Aufenthaltsrecht, keine Tiere, kein Gewerbe). Mein Vermieter behauptet, es gäbe im Fall von Eheschließung kein Anrecht auf eine vorfristige Entlassung aus dem Mietvertrag und da mein Mietvertrag keine Nachmieterklausel enthält, käme mein Vorschlag nicht zum tragen.

Kündigung: Januar 25 Frist: regulär 3 Monate Dem Vermieter wurde im Oktober mitgeteilt, dass Schimmel an einer Kältebrücke entsteht. Ihm wurde zur Beseitigung keine Frist gesetzt. Laut der Einschätzung des Vermieters handelt es sich dabei um Hausstaub.

FRAGEN: Wir haben keinen Mietvertrag abgeschlossen. ... Wenn ein Mietvertrag nie abgeschlossen wurde, darf er mich einfach kündigen? ... Kann nicht viel zahlen aber wäre sehr dankbar für baldige Antwort, evtl. auch telefonisch unter der Nr. 0151 22616, da er vllt. schon einen Nachmieter mit Vertrag haben könnte.

Ich teilte mit, dass sie an dem Zeitmietvertrag gebunden sei, sie aber die Vorauszahlungen auf Heizung sparen kann, wenn sie die Räumlichkeiten noch vor Ablauf des Zeitmietvertrages an mich übergibt und ich mich bemühe einen Nachmieter zu suchen.