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Mein Mietvertrag sieht folgendes bei Übergabe der Mietsache vor: §10 As.2 Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Mietsache an den Vermieter in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückzugeben und ebenfalls ein "Abnahme-/Übergabeprotokoll" aufzunehmen und zu unterschreiben §10 As.3 Die näheren Einzelheiten ergeben sich aus den Regelungen der AVM und dem Formular "Abnahme-/Übergabeprotokoll".

Wir haben am 18.06.2000 mit dem Mieter einen Mietvertrag über die Vermietung einer DDH abgeschlossen. ... Der Mieter ist der Meinung, die DHH nach Auszug nicht renovieren zu müssen und beabsichtigt die Halterung für eine nachträglich eingebaute Markise nach Abbau der Markise (der Nachmieter übernimmt die Markise nicht) am Gebäude zu belassen. 1. ... Auszug aus dem Mietvertrag: § 9 Schönheitsreparaturen 1.

In dem Mietvertrag wurde die Kücheneinrichtung nicht erwähnt. ... Es gibt auch mehrere Nachmieter, die diese Wohnung „so wie es ist" haben wollen, aber dies interessiert der Vermieter nicht.

Abriss der Ereignisse: 01.12.2004 Einzug in 3Zi Whg. 31.01.2008 Auszug, 8Uhr Wohnungsübergabe (einziger vermerkter Mangel im Protokoll, 3ter Hausschlüssel nicht übergeben, weil Ex-Freundin (gleichberechtigte Mit-Mieterin im Mietvertrag) die seit ihrem Auszug 08/2007 aus der gemeinsamen Wohnung in Spanien lebt, mir erst Mitte Februar 2008 den Schlüssel, den sie behalten hat, übergab) Vermieterin hat Sparkassenbuch/Kaution (2000€) verloren, gab mir aber, wie zuvor vereinbart eine schriftl. Erklärung, in der der Verlust angegeben wurde und dass sie vom Pfandrecht zurücktritt + Kopie ihres Lichtbildausweises. 31.1.2008 14Uhr, lasse mir bei der Sparkasse die 2000€ auf mein Girokonto transferieren (Verlustgebühr 25€ werden von mir getragen) 31.1.2008 16Uhr, die Nachmieter wollen nicht einziehen, weil sie Mängel entdecken wie Wohnung wäre nicht gut genug geweißt worden, ferner seien noch weitere Mängel wie Risse bzw. ... Im Mietvertrag steht nur, dass „bei Beendigung der Mietzeit die Mieträume im sauberen Zustand zurückzugeben sind“ und allgemein zu Schönheitsreparaturen „regelmäßig und fachgerecht“. 7) Grundsätzliches Einbehalten der Teil-Kaution von 1500€ ohne Vorlage von Quittungen/Rechnungen, ist das korrekt?

Verlauf der Ereignisse: Einzug in die Wohnung 1.7.1999 Der Mietvertrag enthielt folgende Absätze: „§7.3. ... Am 17.9 wurde eine Erstübergabe zwischen Mieter und Nachmieter durchgeführt. ... Die Bohrlöcher zu verschließen war Aufgabe vom Nachmieter im Rahmen der Renovierung.

Ich habe Ihnen hier 1:1 die Inhalte aus dem Mietvertrag kopiert: 1. ... Eigentlich hätte der Vermieter nach Eingang der Kündigung Zeit, innerhalb von 2 Monaten einen Nachmieter zu finden.

Auf meine Bitten einen Nachmieter zu suchen reagierte der Vermieter zwar, ein solcher hat sich bis jetzt jedoch nicht gefunden und fraglich ist, ob sich noch einer finden wird. Meine Frage: -Ist die Befristung des Mietvertrages ungültig und gilt somit nach § 575 I 2 BGB als unbefristet? -Gelten somit die gesetzlichen Kündigungsfristen, d.h. kann ich den Mietvertrag schriftlich ohne Angabe von Gründen innerhalb dieser Fristen kündigen, auch wenn noch kein Nachmieter gefunden ist?

Guten Tag. Hier meine Frage: Ich bin am 01.11.2007 vom Land Brandenburg nach Berlin verzogen. Habe mich bei sämtlichen Anbietern (Strom, Gas, Wasser) telefonisch mit den aktuellen Zählerständen abgemeldet.

Ich bin Student und Anfang 2006 in eine bestehende Wohngemeinschaft eingezogen bzw. in den seit 01.10.2003 bestehenden Mietvertrag eingestiegen. ... Dazu der Nebensatz, dass sie hofft, dass der Nachmieter keine Mietminerung geltend macht die im Falle von mir zu Tragen wäre. ... Link zur entsprechendes Seite des Mietvertrages: http://photo.load.az/pix/274d90b6f29d85c4f308ac6b353182f6.jpg Am Donnerstag war die Abnahme, da konnte ich leider nicht dabei sein.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im August 2004 ein Mietvertrag abgeschlossen. ... Der Vermieter hat aber keinen Nachmieter gefunden und meint ich muss die Miete weiter bezahlen, weil ich ein Zeitvertrag abgeschlossen habe.

Hallo, wir ziehen aus der aktuellen Mietwohnung aus und haben mit dem Vermieter vereinbart, dass wir uns selber um die Suche nach Nachmietern kümmern. ... Zusätzlich ist eine Klausel enthalten, dass der Ablösevertrag nur dann gilt, wenn der Mietvertrag für die Wohnung mit dem Käufer zustande kommt. Heute haben uns die Nachbarn mitgeteilt, dass sie den Ablösevertrag als nichtig ansehen, da der Mietvertrag der Wohnung lediglich auf die Nachbarin abgeschlossen wurde.

Habe sie 2 Jahre und 2 Monate gehabt. im Mietvertrag steht wörtlich: Die Mieter übernehmen die Doppelhaushälfte in unrenoviertem Zustand.

Per 01.01.2012 gibt es schon einen Nachmieter. Dieser Nachmieter zahlt aber angeblich 1.000 € weniger Miete (im Monat) die nun der Vermieter bis zum Ende der eigentlichen vertraglichen Mietzeit (Juni 2014) von mir verlangt.

Falls ich nun kündige, wird die Kündigung in der Regel zum 31.03.2008 wirksam, oder ich muss einen Nachmieter finden. Nun kann ich schlecht zum 01.02.2008 einen Nachmieter suchen, wenn am 12.02 eine Zwangsversteigerung stattfindet.

Der Mietvertrag war frei gestaltet und beinhaltet folgende wichtige Punkte : - Bohrungen / Nägel in Wand/Decke/Boden/Möbel sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich und müssen bei Vertragsende wieder fachmänisch in Ordnung gebracht werden - Bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses, muss der Mieter einen Nachmieter stellen und das Einverständnis dazu vom Vermieter einholen - Schäden verursacht vom Besuch des Mieters, sind vom Mieter zu tragen - Störungen und Schäden im und am Haus sind umgehend dem Vermieter zu melden - Bei Auszug wird ein Paulschalbetrag von € 80,- für das Malen der Wände und die Endreinigung der genutzten Räume (Zimmer/Bad/Küche) berechnet - Eine Übergabeliste mit dem genauen Zustand aller Gegenstände im Zimmer sowie des Bodens wurde unterzeichnet, der aus geöltem Eichenholz-Parkett ist Das Mietverhälnis wurde vorzeitigt wie folgt beendet: - einen Nachmieter wurde ordnungsgemäss vorgestellt und von mir akzeptiert - der Mieter weigert sich jedoch alle Schäden, die er verursacht hat zu zahlen, mit der Begründung, dass mit der Akzeptanz des neuen Mieters alle Forderungen der Sachschäden automatisch gelöscht sind oder Übergang auf den neuen Mieter geht, der sich jedoch weigert - der Mieter droht mir Klage einzureichen, wenn ich die Kosten des Schadens von der Kaution abziehe - Der gesamte Schaden beläuft sich auf ca. €300,-, der durch das Kleben eines Spiegels an die vordere Schranktür ohne meine Erlaubnis, sowie dunkle Flecken auf dem Holzboden, die durch dunkle Flüssigkeit verursacht wurde Meine Frage : - wie hoch ist meine Chance hier den gesamten Schaden + €80,- Pauschalbetrag geltend zu machen ?

Nun ist der Mietvertrag ausgelaufen und die Räumlichkeiten wurde so wie sie ist weitervermietet. ... Müssen wir diese Vereinbarung so wie sie ist akzeptieren, oder ist die Angelegenheit für uns erledigt durch die nahtlose Weitervermietung und geht somit an den Nachmieter, oder ggfls. sogar zurück an den Vermieter?

Folgender Fall: Habe Gewerberäume zum 31.07. gekündigt, da im Mietvertrag die gesetzliche Kündigungsfrist genannt wird. ... Mieter bleiben muss-Dann hätte ich doch auch schon den neuen Mietvertrag unterschrieben und auch alle geschäftlichen Ummeldungen in die Wege geleitet.

Ich sehe nicht in der Pflicht die Räume mit diesen Schäden zu renovieren, vor allem da ein überstreichen auch für einen Nachmieter eine potentielle Gesundheitsgefährdung darstellt. ... Der Mietvertrag ist ein Standard Mietvertrag von Haus & Grund.

Mein Mietvertrag zum 01.11.05 enthält folgende Vereinabarung: Unbefristeter Mietvertrag Die Mietparteien verzichten wechselseitig für die Dauer von vier Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. ... Derzeit wohne ich hier mit meiner Freundin in einer WG, stehe allerdings allein im Mietvertrag. Unter welchen Umständen kann ich diesen Mietvertrag vorzeitig kündigen, unabhängig von der Möglichkeit, einen Nachmieter anzubieten, den ich vermutlich bei den derzeitigen Baumaßnahmen eher schwer finden würde und den der Vermieter ja auch akzeptieren müsste?

Nun bitte ich dich darum den Mietvertrag fristlos zu kündigen und unsere Kaution zum Ausgleich der Mietschulden verwendest. ... Um das alles zu beschleunigen, würde ich anbieten, schon mal mit eintreffen deiner Antwort nach neuen Nachmietern zum Ende dieses Monats zu suchen. ... Ihr habt den Mietvertrag gemeinsam unterschrieben, d.h. er ist auch nicht durch Dich einseitig kündbar, jedenfalls nicht ohne meine Zustimmung.