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Sehr geehrte Damen und Herren, Sachverhalt: In den letzten 13 Jahren wurde die Miete der bewohnten Dachgeschoßwohnung nicht erhöht. Der aktuelle Eigentümer hat in seinem Schreiben vom 26.02.2024 die Miete von derzeit 8,57€/m² auf die ortsübliche Miete von 10,39€/m² erhöht.

Für diesen Monat haben wir nur die Nebenkosten überwiesen, die Miete aber eingehalten. ... - Was geschieht mit der Miete? - Müssen wir die Wohnung renovieren?

Damals wusste ich schon, dass der Makler laut Gesetz keine Provision kassieren darf, wenn er gleichzeitig Verwalter der Wohnung ist und wenn er mit dem Vermieter, dem Eigentümer oder dem eigentlichen Verwalter rechtlich oder wirtschaftlich verbunden ist. ... Der Eigentümer der Wohnung unseres Vertrages ist in Stralsund wohnhaft. ... Außerdem erklärte er zahlreiche Dinge über die Mieter bzw.

Hallo Frau anwältin,Herr anwalt ich habe ein haus vermietet (80m²).4 zimmer, bad ,küche. 1 erwachsene,4 kinder (10,12,15,20 jahre).jetzt wohnen seit ein paar monaten noch 2 Männer mehr darin.ein freund der mutter,ein freund (24)der tochter (15).sie haben mich bis jetzt nicht darüber in kenntniss gesetz das dort 2 personen mehr wohnen. frage:ist es eine überbelegung. ist es ein kündigungsgrund. hätten sie mich um erlaubnis fragen müssen

Ich bitte um Beantwortung der folgenden Fragen unter Berücksichtigung der für die Stand München geltenden Rechtslage: 1. ... Wäre es zulässig, mit dem Mieter einvernehmlich die Auflösung des laufenden Vertrags (für die komplett möblierte Wohnung mit Vollversorgung) zu vereinbaren und parallel dazu einen neuen Vertrag über eine unbefristete Vermietung der Wohnung ohne Möblierung, Hausrat, Strom, Telefon und Internet abzuschließen? ... Wäre es zulässig, die Miete im Rahmen des neuen Vertrags auf die für die Wohnung geltende Vergleichsmiete anzuheben?

Klausel Instandhaltung der Mieträume: "...Schönheitreparatuen sind Sache des Mieters .....Bei Auszug aus den Mieträumen ist der Mieter <nicht> verpflichtet, dieselben zu renovieren.Er hat sie besenrein zurückzugeben." ... Solche Beschädigungen wurden übermalt sind aber deutlich sichtbar und einem neuen Mieter nicht zuzumuten.

Da ich den Vermieter nicht erreiche, stehe ich nun vor folgenden Möglichkeiten: (1) Kündigung der Wohnung zum 31.05.2006. Damit wäre die Frist zum Eingang der Kündigung 03.03.2006 gewahrt, ich zahle aber 2 Monate doppelt Miete. (2) Ich lasse den 03.03. verstreichen und versuche zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zu vereinbaren. Nun meine Frage: Kann ich wie in (1) beschrieben kündigen und dennoch später einen Aufhebungsvertrag abschliessen?

Ich habe meine Wohnung zum 31.5.2016 gekündigt und die Vermieterin behält 910€ der 1410€ Kaution auf unbestimmte Zeit ein. ... Umgekehrt zahlt der Vermieter überzahlte Beträge zurück. ... Die Betriebskosten wurden von uns monatlich durch 150€ anteilig in der Miete bezahlt.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach Auszug aus der Wohnung, gibt es nun leider verschiedene Differenzen mit dem Vermieter. ... Hierbei ist zu sagen, dass ich in der Wohnung 3 Jahre lang ca 4 Tage die Woche gelebt habe und diese generell in einem sehr guten Zustand ist. ... Der Mietvertrag beinhaltet bereits die neuen Klauseln zu Schönheitsreparaturen etc., allerdings hat mein Vermieter handschriftlich folgendes hinzugefügt: "Bei einer Beendigung des Mietverhältnisses ist die Wohnung bzgl. der Tapeten in Raufaserweiß und bzgl der Türen in seidenmattweiß gestrichen zu übergeben."

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meine Wohnung gekündigt und ziehe zum 31.05.2011 aus. Die Renovierungsklausel in meinem Mietvertrag ist unwirksam (habe ich bereits in Erfahrung gebracht), d.h. ich werde die Wohnung besenrein übergeben. Heute war ein Angestellter der Hausverwaltung zur Vorababnahme in der Wohnung und meinte, die in Diele und Wohnzimmer angebrachten Deckenplatten (quadratisch, Styropor) müssten vor Auszug entfernt werden.

Ich kürzte die Miete um 50 € und bat weiterhin um Scha-densbeseitigung. ... Leider erschien, trotz Benachrichtigung, zur Abnahme der Wohnung kein Mitarbeiter der Hausverwaltung. ... Nun meine Fragen: Ist eine fristlose Kündigung wie im beschriebenen Fall rechtens?

Die neue Wohnung ist größer (75 qm², 750 Euro Miete) als die alte Wohnung und kostet auch mehr Miete. ... Aus der alten Wohnung musste ich ausziehe, weil mein Vermieter sie selbst nutzen wollte. ... Er bot mir dann stattdessen die größere Wohnung zur Miete an.

Beide Häuser gehören nach dem Verkauf von Privat vor einigen Jahren dem gleichen Vermieter, einer GmbH, die sich außer dem regelmäßigen Kassieren der Miete um nichts kümmert. ... Meine Frage: Welche juristischen Möglichkeiten habe ich, um gegen besagte "Dame" vorzugehen, die ja nicht Hauptmieterin der Wohnung, sondern Untermieterin ist? ... In meinem Haus bekomme nur ich den Hauptteil des Lärms mit, da auch nur meine Wohnung an ihre Wohnung grenzt.

Meine Fragen: 1. kann man die Wohnung einfach kündigen?

Wir hatten auch extra bei der Besichtigung den damaligen Mieter danach gefragt. ... Meine Frage ist nun, wie ist die Rechtslage in dieser Hinsicht? ... Wir sind verzweifelt, da wie lange nach der Wohnung gesucht haben und es als Studenten nicht einfach ist eine neue Wohnung zu finden.

Der Nachbar ist ebenfalls Mieter der EG-Wohnung...

"Kündigung des Mietvertrages vom 26.11.1994 Objekt: Wohnung 46 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung 46 im OG, xxxxxxxxxxxxxxxfristgerecht zum 31. ... Sie wollen die Wohnung besichtigen. ... Mit freundlichen Grüßen Frage nun: Was kann ich nun machen ohne die ganze Sache sehr kostspielig werden zu lassen?

Wir bewohnen eine 5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. ... Meine Frage: Kann man die Miete kürzen?

Wenn der zukünftige Pächter das ganze Gebäude pachtet kann er dann den Wohnraum auf Eigenbedarf kündigen, wenn er in der Wohnung wohnen möchte oder kann dies nur der wirkliche Eigentümer der Immobilie?

Was die restlichen Mieten angeht, würde man sich einig werden. ... Zwischenzeitlich wurde die Wohnung renoviert und neu vermietet. ... Jedoch frage ich mich gleichzeitig, ob ich mich überhaupt beteiligen muss, wenn mir gar nicht die Chance blieb diese Mängel selbst zu beheben.