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Sehr geehrte Damen und Herren, im Auftrag meiner Frau möchte ich folgendes Problem zur Diskussion stellen: Sie betreibt gemeinsam mit einer Freundin (und 3 Angestellten) eine Praxis für Ergotherapie. Diese liegt im ersten Stock, bisher keine wesentlichen Probleme mit den Räumen. Der Mietvertrag läuft noch ca. 6 Jahre.

Soll ich sofort eine Kündigung an diese Person schicken?

Jetzt stellt mich der Inhaber plötzlich vor die Wahl, ich dar nur noch 1x 1,5 Std. aufs Paddock stellen, sonst spricht er mir die sofortige Kündigung aus. ... und darf er mich, wenn ich diese "Sinnlose Zeiteinteilung ohne jemand zu stören" ignoriere, fristlos kündigen (weil ich mich nicht an die 1 x 1,5 Std. halte?

Im Vertrag des derzeitigen Mieters steht unter "Sonstige Vereinbarungen" der Vermerk "Mieter und Vermieter verzichten auf das ordentliche Kündigungsrecht für einen Zeitraum von 3 Jahren". ... Als Fazit haben beide Parteien vereinbart, dass der neue Mieter (also ich) vertraglich zusichert, ebenfalls bis zum damals festgelegten Ende der Frist (also für die verbleibenden ca. 2,5 Jahre) auf das ordentliche Kündigungsrecht zu verzichten. 1.

Es ist eindeutig, dass wir als Mieter weder in der Lage noch dafür zuständig sind, diese Mängel zu beheben. Trotzdem droht uns eine "Nutzungsuntersagung", sollte der Vermieter die Mängel binnen einer bestimmten Frist nicht behoben haben. ... Meine Frage ist, ob es vor diesem Hintergrund möglich wäre, vom Vermieter Ersatz für Schäden zu verlangen, die aus einem erzwungenen Umzug entstünden und falls ja, ob es schlau wäre, schon jetzt beispielsweise unsere Miete nicht mehr an den Vermieter zu zahlen, sondern bis zur Klärung der Lage auf einem separaten Konto zu parken.

Hier gibt es doch Fristen, die einzuhalten sind im Hinblick auf die Abrechnungsperiode, oder? ... Dem Mieter bleibt der Nachweis offen, dass bei Ablauf der genannten Fristen eine Renovierung noch nicht erforderlich ist. c)Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter alle bis dahin je nach dem Grad derAbnutzung oder Beschädigung erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen. ... Eigentlich hätte der Vermieter nach Eingang der Kündigung Zeit, innerhalb von 2 Monaten einen Nachmieter zu finden.

Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vorgesehenen Tag unter Einhaltung der Frist von 3 Monaten gekündigt, so verlängert es sich jeweils um ein Jahr und kann zum 30.09. gekündigt werden. ... Der Mieter ist berechtigt einen Nachmieter zu suchen. ... Könnte der Vermieter bestreiten dass dies ein „Kettenmietvertrag" ist und die Vereinbarung dahingehend auslegen, dass die Mieter schlicht auf ihr Kündigungsrecht verzichten?

Die 14-Tage-Frist orientiert sich an den Regelungen zum Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen nach §355 BGB. Gerade wenn eine Frist von 14 Tagen zur eingehenden Prüfung nach Abschluss des Vertrages gilt, scheint diese auch für Veränderungen des Vertragsgegenstandes angemessen. ... Ich kann das gerade nicht ganz nachvollziehen, da ich gelesen hatte, dass es bei einem Sonderkündigungsrecht eine Frist von 4 Wochen gibt.

Presslufthammer teilweise vor 7h in der Früh) habe ich im vergangenen Oktober meine Miete - nach den Anweisungen eines Anwalts - um 25 Prozent gekürzt, da der Wohnraum für mich gesundheitsgefährdend wurde und mich an einem normalen Tagesablauf hinderte (keine Ruhe bis 19h). Mir wurde aus diesen Gründen eine vorzeitige Kündigung (1 Monat vor Frist) genehmigt. ... Um das Mietverhältnis aber nicht weiter zu belasten und weil der Lärmpegel der Baustelle nun deutlich geringer war (Lärm nunmehr "nur" ab 9h), habe ich für den Monat November die volle Miete überwiesen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung angemietet, der Mietvertrag habe ich im Januar geschlossen zum 01.04. Bei kürzlicher Besichtigung der Wohnung habe ich festgestellt, dass die Wohnung in einem miserablem Zustand ist und habe dafür einen Zeugen. Der Vermieter will die Kaution komplett haben und mir vorher die Schlüssel nicht aushändigen, was kann ich machen?

Am selben Tag klingt sich nun auch der Vermieter ein und fordert, dass das Waschbecken von der Mieterin binnen einer Frist von drei Tagen angebracht wird. ... Ist die Mieterin verpflichtet, für August die volle Miete zu zahlen, obwohl sich schon Nachmieter in der Wohnung aufhalten und der Mieterin bzw. ihren beauftragten Personen keinen Zutritt gewähren? Wenn nein, muss sie explizit (nachträglich zum 18.08.2011) fristlos kündigen?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben ,der am 1.5.2023 startet. Leider ist das Haus noch eine Ruine und die Wohnung nicht beziehbar, da unter anderen noch kein Strom verfügbar ist .Auf der Homepage des Projekt- oder Bauträgers ist das Haus in einen fertigen und abgeschlossenen Zustand zu sehen, In Wahrheit aber eine Ruine. Selbstverständlich kann auch alles sehr schnell gehen und fertig werden.

Nun ist das Verhältnis zwischen meinem Mieter und mir sehr zerrüttet und überträgt sich auf das gesamte Arbeitsumfeld. Kann ich meinen Mieter mit einer Frist von 3 Monaten wegen Eigenbedarf kündigen?

Nun hat er mir eine ordentliche Kündigung geschickt. Habe ich ein Sonderkündigungsrecht zur fristlosen Kündigung?

Hallo, am Sonntag muss Ich aus meiner Wohnung raus sein (fristlose Kündigung),da die ARGE vorerst die KDU abgelehnt hatte.

Meine Kunden, die GbR, ist Mieter und Investor in diesem Objekt, stellt baurechtlich für mich den Bauherren dar und ist mein Vertragspartner. Vereinbart ist auch, die Zahlung der jeweiligen Rechnung ab Eingang, innerhalb einer Frist von max. 5 Werktagen. ... Darf ich dem Kunden eine letzte Frist setzen seine Zahlungen zu prüfen und ggf. die erneute Zahlung zu veranlassen und gleichzeitig darauf hinweisen, unter Nennung einer Frist, dass ich ansonsten fristlos den Bauvertrag kündigen würde und Schadensersatz gelten machen würde bzw. auch den Tatbestand des Betruges prüfen würde?

Schriftform der Kündigung Die Kündigung muss schriftlich spätestens bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats erfolgen. ... Würden gerne ein Haus kaufen oder mieten. ... Kann ich den Mietvertrag mit einer 3- monatigen Frist kündigen oder welche Möglichkeiten bestehen aus diesem Vertrag "raus zu kommen" ?

Allerdings überweise ich jeden Monat meinen Mietanteil (ca 56% der Miete, entsprechend dem Verdienstverhältnis) auf sein privates Girokonto mit dem entsprechenden Verwendungszweck (immer rückwirkend, so war es mündlich vereinbart; damit meine ich, dass ich die Dezember-Miete zu Beginn des Monats Januar beglichen habe).

Daraufhin teilte ich ihm schriftlich mit (persönlich und per Einschreiben mit Rückschein), das er die nach dem BGB geltende Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten habe und ich seine Kündigung zum 31.12.2006 aktzeptieren würde..... ... Der Mieter vom DG würde ansonsten auf der Straße stehen. ... Wie gesagt, der Mieter ist ausgezogen (Türschild, Briefkastenschild und Klingelschild wurden vom Mieter bereits entfernt), allerdings hat er noch Gardinen in der Wohnung hängen.

Im März 07 haben wir dies dem Vermieter mitgeteilt und eine Frist bis zum April 07 gesetzt, um uns das Vorgehen zur Mangelbeseitigung mitzuteilen. ... Der VM wird voraussichtlich einer fristlosen Kündigung zustimmen. Können wir für die 2 1/2 Jahre die Miete für das Schlafzimmer rückwirkend mindern (ev. 100%) - auch wenn wir nicht ausdrücklich "vorbehaltlich" gezahlt haben.