307 Ergebnisse für kosten eigentumswohnung teilungserklärung wohnungseigentümer

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt. ... Nach der Teilungserklärung für die Wohnung hat die Kostenverteilung aber nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile zu erfolgen.

Ich habe 2007 eine Eigentumswohnung gekauft. ... Es gab keine Änderung in der Teilungserklärung. Text aus dem Protokoll: Kosten der Aufzugsanlage: Umlage nur auf die oberen Wohnungen der jeweiligen Gebäude.

Wir, verheiratet, besitzen gemeinschaftlich eine selbstgenutzte Eigentumswohnung welche laut Grundbuch aus zwei getrennten Wohneinheiten besteht. ... Der Text der Teilungserklärung lautet § 13 Stimmrecht 1.

Wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten im Bundesland Niedersachsen In der Teilungserklärung ist ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche und einem PKW-Stellplatz für die Erdgeschosswohnungen eingetragen. ... In der Teilungserklärung steht im Wortlaut: „Jeder Eigentümer hat so viele Stimmen, als sein Miteigentumsanteil Tausendstel umfasst“ „Jeder Sondernutzungsberechtigte hat die seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteile auf eigene Kosten zu unterhalten“ Die Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht umfasst die Nord, West und Südseite des Hauses.

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Für die Eigentumswohnung ist ein Hausverwalter 1 zuständig. ... Eine Aufstellung der Kosten habe ich aktuell nicht.

wohnfläche insgesamt 360 quadratmeter, grundstück 1000 qm. 1. 200 qm, 2. 80 qm und 3. auch 80 qm die miteigentumsanteile wurden in der teilungserklärung auf 1. 840, 2. 80 und 3. auch 80 anteile festgelegt. der kostenvertelungsschlüssel richtet sich dummerweise nach miteigentümeranteilen. die wohnungen 2 und 3 wurden vor ca 20 jahren neinem sohn und meineübereignet. nebenkostenabrechnung (abwasser, vers. etc.) erfolgte in all den jahren nach wohnfl. da familienbesitz ,wuden keine instandhaltungsrücklagen gemacht. jetzt fallen größere reparaturen wie 40 000 e für deckung des daches an. meine kinder berufen sich auf den verteilungsschlüssel , und ich soll 84 prozent der kosten tragen.es gibt da da wohl das bgh urteil vom 11.10.2010, vzr 174 vzm 210, 624 zur änderung des kostenverteilungsschlüssels. wie ist dieses urteil auf den geschilderten fall anwandbar oder welche möglichkeiten habe ich sonst, diesen ungerechten zustand abzuändern.

Dazu war ein gesonderter Strang (Wasser, Abwasser mit Spezialentlüftung – Kosten für alles ca. 500 Euro) notwendig. ... Da das beauftragte Ingenieur wg. vieler Aufträge sehr schlampig arbeitete, haben wir Teilungserklärungen bekommen, die auf der Genehmigungsplanung beruhten, aber im Gegensatz zu den Installationsplänen (von allen gesehen).

Sehr geehrte Anwältin sehr geehrter Anwalt, ich als neuer Eigentümer einer kleinen Eigentumswohnung eines Hauses aus 1982 habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt. ... Statt wie in der Teilungserklärung nach WEG-Anteilen festgelegt soll nun nach Anzahl Wohnungen abgerechnet werden. ... Ich bezweifle, dass der hier beschlossene Verteilerschlüssel so rechtens ist, weil es einseitig zum Vorteil großer Wohnungseigentümer ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich besitzen eine Eigentumswohnung (6 Parteienhaus) mit Einzelgarage. ... Für den Garagenvorplatz existiert ein Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung, welches auch Reparaturen auf eigene Kosten vorsieht.

Durch die Veräußerung einer Eigentumswohnung wurde unsere Verwalterin durch diese Transaktion gerufen, ihre Zustimmung zu geben. ... Wir, die Eigentümergemeinschaft, sind der Meinung, daß die Veräußerung einer Eigentumswohnung eine rein private Angelegenheit ist und daher die anfallenden Notarkosten vom neuen Eigentümer selbst zu tragen sind, aber auf keinen Fall von der WEG. ... In unserer Teilungserklärung ist so etwas auch nicht aufgeführt, denn da steht nur, daß eine Eigentümergemeinschaft einer Wohnungsveräußerung zustimmen muß, falls nicht der Verwalter mit einer entsprechenden Vollmacht dazu berechtigt ist.

Wir haben gerade eine Eigentumswohnung gekauft mit Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gemeinschaftsgarten. ... Kann ich den Teil des Gartens, welcher uns zur Sondernutzung (Notariell beglaubigt in der Teilungserklärung) zugeteilt ist, einen kompletten Sichtschutz aufbauen und müssen die anderen dann sich an den Kosten beteiligen?

Zu meiner Eigentumswohnung habe ich einen TG-Stellplatz in einem Duplex-Parker gekauft. ... Laut Teilungserklärung gibt es tatsächlich eine Zuteilung der Plätze zu den Eigentümern, was mir bislang nicht bekannt war.

Sehr geehrte Damen und Herren, auf der mir zur ausschließlichen Nutzung zugewiesenen Gartenfläche einer Eigentumswohnung befindet sich ein ca. 5 Meter hoher Baum der seinerzeit vom Bauträger gepflanzt wurde. ... Der Hausverwalter fordert mich auf, diesen Baum auf eigene Kosten fällen zu lassen. In der Teilungserklärung steht "...die Instandhaltungs- und Unterhaltungskosten trägt der Sondernutzungsberechtigte".

Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung, die im Erdgeschoss des Hauses liegt. ... Von daher ist nicht zu erwarten, dass sich die Eigentümergemeinschaft an den Kosten beteiligt. Das wäre mir aber auch egal, ich würde die Kosten für die Dämmung komplett selbst übernehmen.

Guten Tag, ich besitze eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die ich seit vielen Jahren an dieselbe Familie vermietet habe. ... Auch im Herbst kam eine der Wohnungseigentümer auf die Idee, man könnte ja stattdessen einen Steingarten anlagen. ... Wenn ja, wer muss für die Kosten aufkommen?

Hallo, ich habe vor Jahren als Altersvorsorge eine Eigentumswohnung im Dom-Rathaus-Zentrum Mainz erworben (ca.92 qm.) ... Da die Teilungserklärung von 1973 Abstimmung nach Anteilen und nicht nach Kopf vorsieht, kann er mit den anderen Eigentümern machen was er will. ... Da fragt man sich, warum man zum Zwecke der Altersvorsorge eine Eigentumswohnung gekauft hat.

Wir interessieren uns für eine Penthouse-Eigentumswohnung in einem Gebäude mit 3 WE. ... Unter III der Teilungserklärung steht u.a. zum Gegenstand des Wohnungseigentums, dass sich der Gegenstand und Inhalt des SE nach §5 Abs. 1 und Abs. 2 des WEG bestimmt. ... Kosten für Reparaturen am Unterbau oder der Isolierung der Dachterrasse tragen?

Um für mich Kosten zu sparen, habe ich 2 Fassaden meines Eigentums in Eigenleistung gestrichen.

MEA und Sondereigentum bilden zusammen das Wohnungseigentum. ... Demnach ergäbe sich auf der Eigentümerversammlung stets ein 1:1 Stimmverhältnis, obwohl über 70 % des Eigentums uns gehörte und wir laut Teilungserklärung auch entsprechend anteilig an allen Kosten beteiligt wären. ... Ergänzend ist vielleicht noch zu erwähnen, dass die Teilungserklärung hinsichtlich einer Berechtigung von mehreren Personen an einem Wohnungseigentum bestimmt, dass diese auf Verlangen des Verwalters einen Bevollmächtigten zu bestellen haben.

Ausgangslage: wir wohnen seit 2005 in einer 2000 erbauten Doppelhaushälfte, vorne raus in der anderen Hälfte sind 3 Eigentumswohnungen. ... Der Stellplatz oben links gehört einem Wohnungseigentümer, Hr. ... Mit den wieder gezahlten 50 Euro monatlich hätte er die Kosten von ca. 3700 Euro in nicht mal 7 Jahren wieder kompensiert.