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Für das Haus selbst enthält der Entwurf nur den Satz, dass „Dem Käufer der Kaufgegenstand, insbesondere seine umfassende Sanierungsbedürftigkeit bekannt [ist]." Die generelle Sanierungsbedürftigkeit wurde bei Begehung des Hauses gemeinsam mit dem potentiellen Käufer festgestellt. ... Ein Sachverständigen-Gutachten liegt nicht vor und wurde vom potentiellen Käufer auch nicht angefragt.

Text: a)Die so (durch die Klage) geltend gemachten Ansprüche werden von Verkäufer auf Käufer aufschiebend bedingt auf die Eigentumsumschreibung abgetreten, was der Käufer hiermit ausdrücklich annimmt. b)Der Notar hat die Vertragteile über die Bedeutung des §265 ZPO belehrt. c)Die Vertragsteile vereinbaren, das Käufer dem Verkäufer die entstandenen und die noch entstehenden Verfahrenskosten erstattet. Mit abgetreten sind im entsprechenden Umfang die Ansprüche aus einem etwaigen zugunsten Verkäufer ergehenden Kostenfestsetzungsbeschluss.Von Forderungen aus einem etwaigen zu ungunsten Verkäufer ergehenden Kostenfestsezungsbeschluss stellt Käufer den Verkäufer in entsprechendem Umfang frei. Fragen: 1.Bedeutet das, der Käufer will/muss die Klage in seinem Namen gegen die eigene WEG weiterführen?

Frage 1a-1c halt immer in Hinsicht auf Finanzamt, Notar, usw. – ich selber bin an dem konkreten Wert des Hauses nicht wirklich interessiert. ... Notar?

Anders als bei üblichen Immobiliengeschäften gibt es hier keinen Notar und kein Grundbuch. ... Die Käufer verfügen über den Kaufpreis erst in ca. 10 Wochen. ... Sowohl Käufer als auch Verkäufer müssen sicher sein, dass sie gleichzeitig das Gewünschte erhalten

Einen Notar haben wir noch nicht befragt, wir wollen uns vorab diesbezüglich informieren (das allgemeine Prozedere Hausverkauf, Notar, etc ist bekannt und nicht Gegenstand dieser Frage).

3) Vertragstext bezüglich Vollzugsvollmacht Notar: "Außer Grundpfandrechten dürfen auch andere dingliche Rechte bestellt werden." ... 4) Vertragstext bezüglich Vollzugsvollmacht Notar: "Im Aussenverhältnis gilt diese, von der Gültigkeit dieses Vertrags unabhängige Vollmacht uneingeschränkt; im Innenverhältnis haben die Bevollmächtigten zu beachten: Die zur Eigentumsübertragung erforderlichen Erklärungen (insbesondere die Auflassung) dürfen abgegeben werden, sobald die Kaufpreiszahlung nachgewiesen ist oder es auch schon vorher von den Veräußerern gestattet wird.

Mein Vater is vor kurzem verstorben er war dabei mit seinem Bruder eine Wohnung zu erkaufen der Kaufvertrag wurde schon unterschrieben vom Käufer und den Verkäufern und Notar.

Ich habe am 09.12.2013 vor dem Notar mit Urkunde mein Einfamilienhaus verkauft.

Mit einem Interessenten wurde der Kaufpreis verhandelt und ein Notar mit dem Entwurf des Kaufvertrages beauftragt. Vom Notar kam jetzt die Frage nach dem Verbleib der Mietkaution auf. Der Käufer erwartet von mir die Kaution (2.050,00 DM damals, mit Verzinsung heute 2.500,00 EURO) Der Käufer ist natürlich an der Kaution interessiert, damit er gegebenenfalls darauf zurückgreifen kann.

Sprich Nießbrauch würde auf Rang 2 weichen und somit - laut Notar - im Falle einer Zwangsversteigerung die Eltern auf die Straße setzen und keinerlei Wert haben. Der Notar hat nun geraten, das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufzuteilen, und diese einzeln - außer der Wohnung der Eltern - zu beleihen.

Könnte die Beglaubigung auch bei zwei unterschiedlichen Notaren erfolgen? Ich könnte meine Unterschrift eventuell bei der Botschaft oder einem deutschen Notar in Grenznähe beglaubigen lassen und die Abschichtungsvereinbarung dann meinen Geschwistern zur Unterzeichnung und Beglaubigung (bei einem anderen Notar) zukommen lassen. ... D.h. sollten meine Geschwister bis zum Sommer einen Käufer finden, müsste dann die beantragte Grundbuchberichtigung (Streichung meines Namens) erst abgewartet werden, bis der Verkauf durch meine Geschwister erfolgen bzw. der Käufer eingetragen werden kann?

Der neue Käufer erwirbt 95% der WEG Anteile. ... Dies wird er aber erst nach dem Kauf machen. ... Nun stehen wir kurz vor Beurkundung und der Notar möchte, dass alle Penthouse Besitzer diesen Beschluss nochmal notariell beurkunden.

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, ich habe vor ca. 3 Monaten meine ETW (Unterschrift beim Notar) verkauft und der neue Eigentümer hat die Wohnung nach dem Notartermin bezogen.

Einen Käufer (deutscher Staatsbürger, wohnhaft in BRD) gibt es schon. ... Wie hoch sind die Anwaltskosten und wer zahlt diese in der Regel (Verkäufer oder Käufer)?

Sachverhalt: Verkäufer und Käufer (meine Frau und ich) haben sich Mitte April auf einen Preis für ein Haus geeinigt. ... Vom Notar wurde meiner Frau gesagt, dass eine Vertretung bei der Beuurkundung für uns zwingend dabei sein müsste. ... Kommt von dem Notar noch eine weitere (Abschluß)-Rechnung?

Ein Käufer ist gefunden und der Notar hat bereits den Vorvertrag zur Korrektur verteilt. ... Die eigentliche Abnahme nach dem Notar kommt noch später. Was kann der Käufer bei der Abnahme noch fordern?

Er hat einen Käufer, der ihm 195.000€ zahlen möchte. Nun möchte der Käufer 95.000€ bar vorab bezahlen. Beim Notar aber einen Kaufvertrag machen über 100.000€.

Guten Tag, mein Stiefvater (73) möchte sein bezahlte Eigentumswohnung an mich verbilligt verkaufen. Hintergrung: Da mein Stiefvater und Mutter (69), seit ca. 10 Jahren verheiratet, nicht allzu viel Geld haben, und die Wohnung nicht an seine leiblichen Kinder vererben will, will er sie jetzt verkaufen. Die Wohnung (BJ ca. 1995) hat ursprünglich 134.500 € gekostet, und soll für KP 55.000 € verkauft werden.

Bei einer Beratung beim Notar hat dieser empfohlen jeweils eine Urkunde mit einem Kaufvertrag über eine Teilfläche zu erstellen. ... Laut seiner Aussage günstiger für uns als Käufer, aber vor allem als Schutz für die Verkäufer. ... Nachteile haben die beiden aufgeführten Varianten für uns als Käufer einer Grundstücks-Teilfläche?

Im August 2012 habe ich vom gleichen Notar einen Nachtrag zur Teilungserklärung (Juni 2012) erhalten. ... März 2012 URNr … bei Notar … beigefügt sind." ... Welche Konsequenzen hat dies für i.den Käufer ii.den Verkäufer (in dem Fall den Bauträger bzw. dessen Geschäftsführer) iii.den Notar?