691 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Reperaturarbeiten, wie z.B Pflasterarbeiten am Gemeinschaftseigentum...gemeinsam nach dem Verteilerschlüssel 566/434 zu tragen, dies ist mir klar. ... Desweiteren tragen die Eigentümer der DG Wohnung , an ihrem Sondernutzungsrecht Gartenanteil für die Hauswand keine Sorge. ... Bei Reperaturarbeiten habe ich wieder 566 Teil zu bezahlen, jede Wohnung hat sozusagen jeweils 1 Stimme-und das bei zwei Eigentümern.

In unserer WEG (4 Parteien) soll ein Raum, der gemäß Teilungserklärung im Gemeinschaftseigentum steht (früher ein Gästezimmer) einer der WEG-Parteien zur Nutzung überlassen werden, die dafür eine Miete an die übrigen Parteien bezahlt. Die Frage ist, wie diese Miete seitens der WEG oder der einzelnen Eigentümer steuerlich zu behandeln ist. ... Verrechnet werden dürfen sie dort nur mit denjenigen Kosten, die in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Raum stehen.

Einige Eigentümer wollen nun nach Beweisschluss in das Hauptverfahren eintreten und behaupten, dass ich mich nun aber an den folgenden Kosten beteiligen müsse (Anwalts-, Gerichts- und evtl. Sanierungskosten), da die Zwischendecken Gemeinschaftseigentum seien. Ist es richtig, dass sich dann alle Eigentümer gemäß ihrem Eigentumsanteil an den Kosten (s.o.) beteiligen müssen oder kann jeder über seine Teilnahme frei entscheiden?

Die Abnahme des Sonderteigentums (Wohnung) erfolgte im März 2022. ... Zahlung Sonderumlage pro Wohneinheit für die Kosten der Maßnahmen (für meine Wohnung 325,- EUR) Auf Grundlage der Gutachten werden von den Sachverständigen Kostenvoranschläge zu Beseitigung der Mängel eingeholt. ... Fall A: Der Bauträger verpflichtet sich die aufgezeigten Mängel durch die Sachverständigen am Gemeinschaftseigentum abzuarbeiten - dann entstehen mir i.d.R. keine weiteren Kosten.

In der Anlage zu unserer Teilungserklärung steht (unter Begriffsbestimmungen): (3) Gegenstand des Sondereigentums sind die in dieser Teilungserklärung bezeichneten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungseigentümers über das nach §14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestalt des Gebäudes verändert wird (§5 Abs. 1 WEG). … Hiernach gehören zum Sondereigentum insbesondere … 11) die Rollläden. … Jetzt steht eine große Reparatur an den Rollläden an, für die nicht der Eigentümer der Wohnung, sondern die WEG bezahlen soll. ... Als solcher Bestandteil ist der Rollladen zwingend Gemeinschaftseigentum." ... Frage: Muss bei unserer WEG der Eigentümer der Wohnung oder die WEG die Kosten für die Erneuerung der Rollläden (samt Motor) tragen?

Die anderen 3 Wohnungen sind nämlich gesondert mit 388/100 (EG), 317/1000 (OG) und 255/1000 Anteilen (DG) aufgeführt. ... Mit den wieder gezahlten 50 Euro monatlich hätte er die Kosten von ca. 3700 Euro in nicht mal 7 Jahren wieder kompensiert. ... Das Urteil des LG München aus 2012 ist mir bekannt, scheint aber für unseren Fall nicht viel herzugeben; es ging hier wohl vor allem um die Hydraulik, und ob eine WEG alles als Gemeinschaftseigentum behandeln durfte.

Der Eigentümer der Wohnung mit dem undichten Balkon reinigt inzwischen zwar regelmäßig den Ablauf, die Risse in der Bodenkeramik sind jedoch weiter vorhanden. ... Meine Fragen: - Wer kommt für die Kosten der Sanierung auf? (Sowohl die des Balkons und die der vom morschen Träger verursachten Folgeschäden) - Ist der Hausverwaltung oder den Eigentümern der darüberliegen Wohnung ein Vorwurf zu machen?

Laut Teilungserklärung gehören die Balkone zum Gemeinschaftseigentum. ... Allerdings stellt sich jetzt für mich die Frage der Kosten. ... Und: Könnte ein einziger Eigentümer den Abriss und den Neubau der Balkone verhindern?

Guten Tag , die Eigentümerversammlung hat bezüglich einer (an der Außenseite) defekten Tür beschlossen, dass der betreffende Eigentümer die Kosten für Reparatur bzw. ... Auch andere Eigentümer hätten in der Vergangenheit selber ihre neuen Türen bezahlt (allerdings ohne jeglichen Beschluss der ETV). Ein paar Fakten: - Wohnungstüren sind Gemeinschaftseigentum - die Wohnung geht vom Treppenhaus ab - der Verursacher der Schäden kann nicht ermittelt werden (sieht nach Öffnungsversuch mit Schraubenzieher aus, wobei Schloss und Tür beschädigt wurden)

Ich bin Eigentümerin einer Wohnung in einer Eigentümerwohnanlage mit 16 Wohnungen. ... Das gleiche gilt auch für die Wohnungseingangstür: als Trennung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum gehört diese ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum (hierzu gibt es zahlreiche Gerichtsurteile). In der Teilungserklärung ist geregelt das jeder Sondereigentümer unabhängig von der Eigentumszuordnung, die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung für Fenster und Türen, welche sein Sondereigentum nach außen abgrenzen, selbst trägt.

Problem: Der Verwalter verteilt bisher die Kosten der Doppelparker (Wartungsvertrag, Reparaturen) per Sonderumlage nur auf die Eigentümer der Doppelparkerplätze. Übrige Kosten der Tiefgarage werden auf alle Eigentümer umgelegt. ... Müssen die Kosten der Doppelparker damit auf "alle" Stellplatzinhaber i.Sinne Gemeinschaftseigentum umgelegt werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 3 Monaten eine Wohnung im Wege der Zwangsversteigerung erworben. ... Der GA hatte seine Bewertung dahingehnd gestützt, dass die Belichtung in dieser Wohnung nicht ausreichend ist, bzw die Wohnung zu tief im Erdreich ist.... ... Wer trägt die Kosten hierfür ?

Die Grundsanierung des Gesamtobjektes wurde durch einen Bauträger realisiert, der Innenausbau der Wohnungen jeweils in Eigenverantwortung und Eigenregie der jeweiligen Eigentümer. ... Nunmehr hat der Eigentümer der feuchten Wohnung selbst Sanierungsarbeiten beauftragt. ... Muß sie für die Kosten für diese Baumaßnahmen tragen?

Der Gutachter ist der Auffassung, dass in diesem Fall die Eigentümergemeinschaft für die Kosten aufkommen muss. Er hat in seinem Gutachten geschrieben, "dass Wärmebrücken in der Baukonstruktion zu Mängeln am Gemeinschaftseigentum zählen und die Kosten der Mangelbehebung somit von der Gemeinschaft getragen werden müssen". ... Die Hausverwaltung hat mir gegenüber allerdings signalisiert, sie würden davon ausgehen, dass die Maßnahmen, die innerhalb meiner Wohnung getroffen werden müssen, nicht zu Lasten der Gemeinschaft gehen, sondern nur das, was von außen gemacht werden soll.

Sehr geehrte Damen und Herren, 2002 hat ein Investor ein komplettes MFH gekauft, geteilt und nach und nach die Wohnungen als ETWs verkauft. 2005 schied der Investor dann aus der WEG aus, da alle Wohnungen veräußert waren. ... Diese Brandschutzauflagen betreffen sowohl das Teileigentum DG, das Gemeinschaftseigentum, so wie das Sondereigentum anderer Eigentümer. ... C) Wer trägt die Kosten für die Nacharbeiten am Gemeinschaftseigentum?

Die Abflüsse der Wohnung machen dieses Rückstauventil notwendig. ... Rückstauventil unterhalb der Bodenplatte, also im Gemeinschaftseigentum liegen. Ist die Zuordnung des Ventil zum Gemeinschaftseigentum richtig?

Der damalige Eigentümer der Dachgeschosswohnung beabsichtigte den Spitzboden als Wohnraum auszubauen. ... Frage: 1.Ist das zusätzliche Dachfenster in der Wohnung und die drei Dachfenster im Spitzboden als Sonder-oder Gemeinschaftseigentum zu betrachten? 2.Ist die unter den Dachziegeln befindliche Wärmedämmung im Bereich des Spitzbodenausbaues Sonder-oder Gemeinschaftseigentum?

Die Außenwand meiner Wohnung ist innen mit Schimmel befallen. ... Dieser Eigentümer hat damals seinen Schaden selbst bezahlt. Somit argumentiert die ETV jetzt in meinem Fall. ich soll den Schaden am Gemeinschaftseigentum in meiner Wohnung selbst tragen.<!

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen eine Wohnung innerhalb einer neuen Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben. ... Der Bauträger (und spätere Verwalter) hat in der Teilungserklärung u.a. folgende Einschränkungen festgelegt: >>>> Die Nutzung des Gemeinschaftseigentums einschließlich der Sondernutzungsrechte wird wie folgt geregelt: aa) Die Nutzung der Terrassen ist nur zu privaten Wohnzwecken zulässig. bb) eine Abgrenzung der Terrassen und Gartenflächen durch Hecken, Zäune, Mauern etc. sowie die Errichtung von Aufbauten und Nebenanlagen, z.B. ... Das Aufstellen von Gegenständen aller Art auf diesen Flächen und die Bepflanzung durch einzelne Eigentümer ist nicht zulässig. c) die Verwaltung ist berechtigt, bei einem Verstoß gegen die vorstehenden Vereinbarungen den vorherigen Zustand unverzüglich auf Kosten des Sondernutzungsberechtigten wiederherzustellen. <<<< Bedeutet dies, dass bei der Nutzung der durch Sondernutzung geregelten Terrasse und Gartenfläche im Prinzip alles erlaubt wäre, sofern es keine bauliche Veränderung darstellt?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer einer Wohnungen in einem 5-Parteien Haus. ... Gehören die Dachfenster zum Sondereigentum des Besitzers der DG-Wohnung oder muss die Gemeinschaft die Kosten anteilig tragen? ... Weiterhin sind die Eigentümer in § 6 zur Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und des Sondereigentums verpflichtet. 2.