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September 2020 habe ich eine ETW mit zwei zusammenhängenden Duplextiefgaragen- Stellplätze von Privat per Kaufvertrag beim Notar erworben. ... Im Notar Kaufvertrag steht unter dem Punkt Sachmängel: Dem Veräußerer ist nichts bekannt von schädlichen Bodenverunreinigungen und anderen wesentlichen Mängeln, die für den Kaufentschluss des Erwerbers erkennbar von so wesentlicher Bedeutung sind, dass der Erwerber nach der Verkehrsauffassung eine Aufklärung erwarten darf.

Guten Tag, folgende Situation. Eine Gemeinde verkauft ein Baugrundstück und lässt sich ein Wiederkaufsrecht des Grundstückes zu einem bestimmten Preis Notariell eintragen. Der Verkauf findet nicht im Rahmen eines "Einheimischen Modells" statt.

Hallo, ich wurde als Makler im Jahr 2007 mandatiert, ein Studentenappartment zu verkaufen. Auf ein Inserat hin meldete sich eine Consulting AG, die vorgab einen Käufer hierfür zu haben. Der GF (ein Dr.) gab an einen potentiellen Kunden zu haben, der eine Anlagemöglichkeit suche; gleichwohl würde man eine Mehrerlösvereinbarung haben wollen, da noch "Luft" bei dem Investment sei.

Ich habe eine vermietete Immobilie als Renditeobjekt über eine Maklerfirma im Internet gekauft. ... Leider steht im Kaufvertrag dass ich den Mietvertrag gelesen habe. ... Rückabwicklung des Kaufvertrages?

Formulierungsvorschlag des Notars zum Themen "Lasten": "Einmalige Lasten, insbesondere Erschließungsbeiträge und einmalige Beiträge für kommunale Einrichtungen, sowie Kosten für landespflegerische Ausgleichsmaßnahmen, hat der Käufer zu tragen, soweit sie von morgen an bekannt gegeben werden." Mein Wunsch als Käufer ist, dass ich nach dem Eigentumswechsel auf mich keinerlei Forderungen mehr bezahlen möchte, die ggf. noch offen sind (zB Erschließungsbeiträge der Gemeinde) etc. Ist dies mit der o.g.

Ich habe mir jetzt überlegt, ob ich einen notariellen Vertrag über die 50% die der Sohn besitzt machen soll und im notariellen Kaufvertrag ein Rücktrittsrecht einbauen kann, wenn die Bauvoranfrage negativ verläuft und das Bodengutachten ebenso negativ ist.

Hallo, ich möchte in ein paar Wochen einen Kaufvertrag für eine Immobilie abschließen. ... Evtl. noch vor Unterschreibung des neuen Kaufvertrages. ... Mein Mann trägt finanziell nichts zu der neuen Immobilie bei.

Ein notarieller Kaufvertrag wurde zunächst wie üblich ordnungsgemäß geschlossen. Im Nachhinein stellten sich jedoch zahlreiche nachweisbare Ungereimtheiten heraus, unter anderem zum Beispiel, dass die entsprechenden Immobilien Teil einer Insolvenzmasse auf Seiten des Verkäufers gewesen sind und zudem erhebliche bautechnische Mängel aufweisen. ... Ich selbst möchte natürlich ohnehin von dem ganzen Kaufvertrag ebenfalls zurücktreten.

von einer Immobilie machen. ... Wann gehört einem die Immobilie bzw. hat der Verkäufer die Jahre mitspracherecht und wenn wie lange?

Diese beinhaltet den besprochenen Kaufpreis, einen Notartermin, und den Auftrag zur Ausfertigung des Kaufvertrages, den wir mit der Unterzeichnung beauftragen. Die Höhe der Provision wird auch genannt, und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient spezifiziert. ... Letzte Frage: Kann der Verkäufer Schadensersatz fordern, wenn doch kein Kaufvertrag zustande kommt?

hallo, wir haben von einem älteren ehepaar ein einfamilienhaus gekauft, der keller wurde uns als trocken verkauft worden (auch vom makler) jetzt beim renovieren haben wir festgestellt, dass 2 räume an der wand wellige tapeten haben,nur unten d.h. feuchtigkeit in den wänden ist, bzw schimmmelbildung, laut feuchtigkeitsprüfer muss das haus an dieser stelle von aussen aufgemacht werden und der teer muss wieder abgedichtet werden, angeblich war in einem zimmer auch schon die wand behandelt worden, aber es standen möbel davor - auch von innen muss der verputz runter, also doch ein ziemlicher aufwand, wir wissen aber noch nicht was das kostet. müssen wir für den schaden aufkommen oder der verkäufer, da die herrschaften alt sind, könnte es auch sein, dass sie es einfach vergessen haben... wir fühlen uns einerseits betrogen, wollen uns aber gütlich mit den vorbesitzern einigen ohne grossen streit....

Ich habe am 27.09.2012 eine Immobilie im oberen 6-stelligen Bereich verkauft.Der Kaufpreis wurde am 29.11.2012 laut Vertrag auf das Notaranderkonto überwiesen.

Im Kaufvertrag steht nur, " die gängige Formulierungen, „Übergabe erfolgt Zug um Zug nach Kaufpreiszahlung…." § 8.

Auf der letzten Seite ist am Schluss eine Bemerkung drin, der uns nun Sorgen bereitet -> "Dieser Vertrag wird nur rechtswirksam mit dem notariellen Kaufvertrag".

Ich möchte Wohneigentum erwerben und hatte ein Objekt ins Auge gefasst, von dessen Kauf mir allerdings von Bekannten abgeraten wurde, da es offenbar irgendwelche Querelen in der Eigentümergemeinschaft gibt. Nun ist allerdings schon ein Notartermin vereinbart worden um den Kauf unter Dach und Fach zu bringen. Vom Notar habe ich erfahren, dass ich vom Kauf noch zurücktreten kann, da ja noch kein Vertragsabschluss erfolgte.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben. Nachdem ich nun in die Wohnung konnte und die Tapeten (und das dadrunter angebrachte Styropor) von der Wand abgekratzt habe, habe ich mehrere Risse in den Wänden entdeckt. In Einem Zimmer ist es extrem groß.

Preisreduzierung und Mietersatzregelung: Wir hatten vorgeschlagen, dass der Kaufpreis der Immobilie um den Betrag reduziert wird, der dem Mietwert entspricht, den die Verkäufer bei einer Mietvereinbarung zahlen müssten, falls sie weiterhin im Haus wohnen.

Situation: Mutter (91 Jahre alt, Demenz)), Pflegestufe 1, demnächst 2 wird nach Oberschenkelbruch ins Pflegeheim verlegt, da häusliche Pflege im Elternhaus nicht mehr möglich ist. Das Elternhaus gehört dem Sohn, die Mutter hat darin ein lebenslanges Wohnrecht (Nießbrauch) der notariell vereinbart und ins Grundbuch eingetragen wurde. Das Haus muss nun verkauft werden, um die Pflegekosten des Heims zu bezahlen Fragen: 1.

Ist es möglich dies bereits im ersten Kaufvertrag mit zu verankern?

Bei der Veräußerung einer Immobilie schließe ich mit beiden Parteien einen provisionspflichtigen Vertrag ab. Macht jetzt die Gemeinde, oder die Stadt, Gebrauch von ihrem Vorkaufsrecht, verliere ich meinen Provisionsanspruch auf der Käuferseite, da die Gemeinde ja in den Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer nach Beurkundung eintritt.