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Der Verkäufer hat der Mieter informiert, dass die Wohnung verkauft wird sehr wahrscheinlich noch vor sein Einzug, aber der Mieter möchte trotzdem einziehen da er seine alte Wohnung gekündigt hatte. ... Nächste Frage falls wir es nicht schaffen vor seinem Einzug die Wohnung zu kaufen hat er dann Vorkaufsrecht?

Eben jene Tapete ist aber auch schon vor unserem Einzug (2005) schon an der Wand gewesen, somit ist nichtmal sicher, dass eine leichte Verfärbung der Wand dem Nikotin geschuldet ist. ... Das Schreiben werde ich frühestens Morgen vorliegen haben, möglicherweise (das traue ich ihr zu) wird da noch ein Passus bezügl. fristloser Kündigung bei Verstoß gegen die Auflagen enthalten sein? ... Mir behagt das Ganze nicht, da die Vermieter meiner Meinung nach gegen Grundgesetz verstoßen (freie Entfaltung), sowie (meiner Meinung nach) das Erzwingen der Unterschrift unter Androhung der Kündigung den Straftatbestand der Nötigung erfüllt?

Folgender Fall: Meine Mutter wohnt seit 12 Jahren in einer 85 qm² Wohnung zu knapp 400 Eur Miete und liegt damit etwa 60 Euro unter dem durchschnittlichen Mietspiegel. Die Wohnung weist von Anfang an eklatante Mängel auf. - Die uralte Eingangstür lässt sich nicht abschließen, nur zuziehen und besitzt Glasfenster, die man leicht einschlagen kann, sodass man nur hindurchgreifen müsste um die Tür zu öffnen - Die Fenster sind vollkommen undicht, es herrscht Durchzug, sodass sehr viel geheizt werden muss (alte, rußende Ölöfen) - Es regnet bei geschlossenen Fenstern auf der Westseite durch diese hindurch Der Vermieter hat stets versichert die Mängel zu beheben und meine Mutter hingehalten. Nun hat er die Behebung (neue Tür, neue Fenster) endgültig verweigert.

Soweit ich weiß ist in dem Fall eine fristlose Kündigung machbar.

. § 2 - Mietzeit und Kündigung des Mietverhältnisses 1.

SV: möchte in einem nicht6 FH Haus (6 verschiedene Eigentümer; keine ö-R- Auflagen,..)eine Wohnung von einem Eigentümer erwerben (=Eigentümer seit 6 Jahren) und diese dann beziehen (Kündigung des Mieters wegen Eigenbedarfs; Mieter = kein Härtefall...).

Die Kündigung ist aufgrund der Nichtzahlung aus meiner Sicht natürlich gerechtfertigt, wenngleich ich auch überprüfen muss, weshalb meine Hauptbank den Einzug nicht zuließ, aber das ist ein anderes Thema. ... Aufgrund der Höhe des Einzuges wäre mir eine vollständige Bezahlung 2er Kreditraten innerhalb eines Monats jedoch nicht möglich gewesen, weshalb ich eben eine Ratenzahlung für den nun eigentlich ausstehenden Betrag vereinbaren wollte. Daher nun meine Frage, kann die Bank mein Ratengesuch trotz noch nicht schriftlich erhaltener Kündigung einfach ablehnen und mich direkt an ein Inkassounternehmen verweisen, welches ihre Ansprüche durchsetzt?

An diesen stellen befindet sich noch die Tapete vom Einzug (aus dem Jahre 1977).

An diesen stellen befindet sich noch die Tapete vom Einzug (aus dem Jahre 1977).

Mieter widersprach der Kündigung und forderte erneut die Mängelbeseitigung an, verwies auf sein Selbsthilferecht und etwaigen Entschädigungsansprüchen aus nichterfüllten Vertrag. ... Neben dem materiellen Schaden käme hinzu der persönliche Schaden der Mieterfamilie, die seit Einzug zwischen Kartons und Schäden belassen wurde, womit ihr Lebensumfeld erheblich gestört und unmöglich wurde.

Einzug der Mieter: 12.19. ... Ist mein Sonderkündigungsrecht anwendbar im Bezug auf die früheste mögliche Kündigung ab 1.1.23? ... Im Falle einer Kündigung, habe ich mit Schadenersatzsansprüche durch die Mieter zu befürchten?

, der Einzug soll erst nach Instandsetzung der Wohnung erfolgen.

Nach Kündigung tritt keine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses über den Kündigungszeitpunkt hinaus ein. §568 BGB wird ausgeschlossen." ... Diese Innentüren wurden wohl vor meinem Einzug 2001 erneuert.

wir als mieter wollten heute nach 2 jähriger mietdauer und fristgerächter kündigung zum 31.10.04 die wohnungsübergabe machen.Da wir im mietvertrag eine vereinbarung haben "Der Mieter übernimmt beim Einzug die Maler- und Tapezierarbeiten für seine Wohnung". nun unsere frage müssen wir an denn wänden die Dübel löcher vergipsen oder wie der vermieter auch behauptet die fenster,Rolläden innen und aussen noch endzureinigen . Wenn man eine wohnung Besenrein übergeben muss. bei unserem einzug vor 2 jahren waren auch keine fenster gereinigt oder die dübellöcher verputzt. danke mfg.

Nun meine Kündigung zum 01.10.2010. Die Gegenstände sind weder im Mietvertrag benannt noch in dem Übergabeprotokoll bei Einzug. ... Meine Frage: Muss ich die Demontage veranlassen, falls der Vermieter dies wünscht bei meinem Auszug, obwohl dieser Zustand bei Einzug bereits bestand?

Vor unserem Einzug hatte sie keinerlei Schlafprobleme.

In die Kündigung habe ich geschrieben, dass ich die Wohnung besenrein übergeben werde. ... Sobald ich die Unterlagen habe, zahle ich - steht auch so in der Kündigung. ... Hier ein kurzer Sachverhalt: - Einzug meines Exfreundes mit seiner damaligen Freundin -> 1998 - Auszug der damaligen Freundin in 2001 - Ich bin zu keinem Zeitpunkt Neben oder Untermieter der Wohnung gewesen, also nicht im Mietvertrag genannt.

Zusätzlich zur Kündigung versandt ich 6 ausgefüllte Mieterselbstauskünfte von stark interessierten Mietinteressenten, die sich bei mir aufgrund einer durch mich geschalteten Wohnungsanzeige meldeten. ... Meine Kündigung ist laut Hausverwaltung unwirksam mit verweis auf Urteil vom BGH VIII ZR 182/06. ... -> unzumutbar/ zum nachteil des Mieters - ist meine außerordentliche Kündigung wirksam?

In dem Mietvertrag steht dazu, dass „im Falle, dass der monatliche Mietpreis nicht bezahlt werden kann, kann die Kaution einbehalten werden und muss binnen 14 Tage vom Mieter wieder aufgestockt werden, ansonsten wird eine fristlose Kündigung durch den Vermieter ausgesprochen".

Warum die Umschreibung bislang seitens des Insolvenzverwalters blockiert wurde wissen wir nicht, vermuten aber, dass es dabei um die von uns seit unserem Einzug bereits gezahlte Miete geht, die der Insolvenzverwalter von unserem Vertragspartner fordert. ... Bislang war unsere anwaltliche Empfehlung, die Mietzahlung fortzusetzen, um nicht in Rückstand zu geraten und somit durch eine Kündigung bedroht zu werden. ... Werden dabei unsere Rechte als Mieter der Wohneinheit gewahrt, sprich schützt die Hinterlegung davor, mit der Mietzahlung in Verzug zu geraten und ggfs. die Kündigung zu bekommen?