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Wir haben ein Erbbaurecht (bestehendes Einfamilienhaus und Grundstück) gekauft. ... Da er mit dieser Mitteilung gleichzeitig ein Kaufangebot für das Grundstück unterbreitet, liegt für mich die Vermutung nahe, dass er uns zum Kauf des Grundstücks drängen will.

-Da ich nachweisen kann, daß ein Teil des Geldes (50.000 DM) aus dem Verkauf in 1985 zum Kauf der Immobilie im Ausland in 1997 verwendet wurde, stellt sich für mich zusätzlich die Frage, ob die neue Immobilie im Ausland nicht zusätzliches Anfangsvermögen im Wert von 200.000 DM darstellt und dieser Betrag vom Zugewinn aus anderen Vermögenswerten in Abzug zu bringen ist?

. : Die beiden Eigentümer trennen sich, der, der nichts eingebracht hat will das Haus jetzt allein nutzen oder aber verkaufen, jedenfalls wurde der andere Eigentümer genötigt die gemeinsame Wohnung zu verlassen und in die Einliegerwohnung zu ziehen. ... Jetzt meine Frage: Was nutzt die eingetragene Grundschuld im 3.Rang (50.000 +20.000) , es ist Buchgrundschuld ohne Zwangsvollstreckungsunterwerfung, Kann der Eigentümer ohne Einlage (dominant) allein bestimmen was mit dem Haus passiert, oder hat der andere Eigentümer mit zusätzlichem Grundbucheintrag in diesem Fall mehr Rechte in Punkto Nutzungsrechte... es kann auch davon ausgegangen werden, das Der Eigentümer die eingetragene Grundschuld nicht einlösen kann, da er beim Kauf schon nichts einbringen konnte und ein Verkauf auch diese Summen nicht einbringen wird.

Im Zuge des Verkaufs der EG/DG-Wohnung an meine Tochter wurde die Kellerwohnung/Einliegerwohnung in Größe der Terrasse auf einen Raum erweitert, in die ich und mein Mann ziehen werden. ... Im Gegenteil, "er werde Beschwerde bei der Stadtverwaltung einlegen und evtl. dann sein Haus verkaufen, da er dermaßen in seiner "Intimsphäre "beeinträchtigt sei.

. -> Kaufpreishinterlegung durch vom Käufer finanzierende Bank auf Notar-Anderkonto erfolgte am 04.05.2016 -> Zahlungsanweisung an Bank/ Verkäufer seitens Notar (von Notar-Anderkonto) erfolgte am 10.05.2016 Frage: Wie viele Tage unterliegen der Verzinsung? ... Der beurkundende Notar wird unwiderruflich angewiesen, aus dem hinterlegten Kaufpreis die nicht übernommenen Grundpfandrechtsforderungen abzulösen und den hierfür nicht benötigten Betrag einschließlich der durch die Hinterlegung angefallenen Zinsen abzüglich Bankspesen an den Verkäufer auszuzahlen, sobald a) die nachstend zur Eintragung bewilligte Vormerkung zugunsten des Käufers zur Sicherung seines Anspruchs auf Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen worden ist [IST ERFOLGT], b) dem beurkundenden Notar vorliegen: - die Erklärung der Gemeinde darüber, dass ein Vorkaufsrechts.....nicht ausgeübt wird [LIEGT VOR] - die Unterlagen, die erforderlich sind, um den verkauften Grundbesitz von allen nicht übernommenen Belastungen freizustellen, und zwar zur freien Verfügung oder zur Verfügung gegen Zahlung aus dem Kaufpreis. ... 5.

Angebotspreis 799.000 €, der Makler hat für uns 750.000 € beim Verkäufer durchgesetzt. ... Wir haben uns dann dazu entschlossen, das Inventar gar nicht im Vertrag erwähnen zu lassen und haben uns mit dem Verkäufer eigenständig in Verbindung gesetzt ohne den Makler zu informieren.

Guten Tag, meine Frage lautet: Fällt in nachfolgendem Szenario beim Verkauf eines Hauses Spekulationssteuer an? ... Nun möchte ich das Haus verkaufen und frage mich, ob Spekulationssteuer anfällt, oder ob ich in die "sukzessive Rechtsnachfolge" der Vorbesitzer eintrete (da es sich jeweils um Erbfälle und Vermächtnisse handelte) und somit die 10-Jahres-Frist nicht greift und keine Spekulationssteuer anfällt.

2) wenn ja, können wir dann die Restzahlung an den Verkäufer um diese von uns zu zahlenden Verzugszinsen kürzen, da wir gemäß Vertrag ja nur den vereinbarten Kaufpreis schuldig sind (und selbst ja noch nicht im Zahlungsverzug sind) 3) oder ignorieren wir die Verzugszinsforderung der Verkäufer-Bank und zahlen nur die Netto-Beträge ohne Zinsen, um auf die Kaufpreissumme zu kommen?

Nebenkostennachforderungen an mich bezahlt werden (Verkäufer). ... Im Mietvertrag hat der Mieter sein Einverständnis gegeben, dass ich bei einem eventuellen Verkauf die Kaution an den neuen Eigentümer weiterleiten darf und aus der Haftung entlassen werde.

Im Jahr 2020 stand in unserem Ort ein Haus zum Verkauf. ... Die Verkäuferin hatte einen Makler mit dem Verkauf beauftragt (Alleinvermittlungsauftrag).

Wir wollen aus diesem Grund unser Eigenheim an unseren Sohn verkaufen, um einer evt. ... Wir werden unser Haus etwas unter dem offiziellen Schätzwert verkaufen (Schätzwert momentan 160.000 €, Kreditrahmen des Sohnes und die damit verbundene Sicherheitsleistung durch die Einbringung des Hauses belaufen sich auf 120.000 €) Wir werden auch die Kosten des Kredites durch eine monatliche Miete an unseren Sohn ausgleichen.

Laut Aussage des Maklers war ein Kauf nicht möglich, da der Verkäufer das Objekt seinen Kindern überlassen und vererben wollte. ... Meine Frage ist nun, ob der Anspruch begründet ist und wenn ja, ob 5% netto gerechtfertigt sind, da der Makler ja null Tätigkeit für den Verkauf unternommen hat.

Es war nie die Rede davon, als Verkäufer die Provision zu zahlen, geschweige denn ein Prozentsatz der Provision besprochen. ... Eine Berufung auf das Bestellerprinzip ist aus meiner Sicht nicht relevant, da es sich um einen Verkauf handelt.

Wäre bei einer Auseinandersetzung über das Haus deutsches Recht anwendbar, also könnten wir in Deutschland zum Notar gehen und eine rechtssichere Vereinbarung treffen, wonach man festlegen könnte, dass, wenn ein Miteigentümer die Immobilie verkaufen, alleine nutzen, oder an eine andere Person übertragen möchte, der andere Miteigentümer dem Verkauf bzw. der alleinigen Verfügung bzw.

Der Verkauf erfolgte durch einen nahen Familienangehörigen (bevollmächtigt), da der Eigentümer pflegebedürftig ist und im Altersheim ist. ... Bei einem Verkauf oder Übertragung meiner Eigentumswohnung werde ich den Rechtsnachfolger von dieser Vereinbarung in Kenntnis setzen und dafür sorgen, dass diese Vereinbarung anerkannt wird."

Der Verkäufer ist jedoch absolut unzuverlässig, unorganisiert und schlampig. ... Der Verkäufer stellt gerne zusätzliche unangemessene Forderungen.

Sehr geehrte Anwältinnen, sehr geehrte Anwälte, ich plane mein Haus zu verkaufen. ... Mit freundlchen Grüßen Der Verkäufer :-) PS: Das Haus steht in Bremen, ich wohne in Sömmerda.

Ich habe mich in dem Kaufvertrag verpflichtet, den Verkäufern als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB lebenslang eine monatliche Leibrente zu zahlen. ... Auch dem Verkauf der Immobilie mit Übertragung der Leibrentenverpflichtung haben die Berechtigten nicht zugestimmt.

Sachverhalt: Ich hatte mit einem Makler einen Makleralleinauftrag für den Verkauf meiner Immobilie abgeschlossen. Ein Verkauf kam nicht zustande, daher wurde keine Provision fällig.

Da meine Eltern finanziell nicht so gut aufgestellt sind,würde mein Vater mir gerne noch zu Lebzeiten das Haus verkaufen. ... Mein Vater meint,dass er mir gern das Haus günstiger verkaufen möchte,denn meinem Bruder hat er damals beim Hausbau finanziell unter die Arme gegriffen und meine Schwester hat nun lange genug mietfrei gewohnt.