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Sehr geehrte Damen und Herren, seit 1.November 2008 bin ich Besitzer einer Doppelhaushälfte mit 4 Wohnungen. Die andere Haushälfte hat seit Januar ein anderer Besitzer erworben. Das Haus gehörte vorher einem Immobilienunternehmen das die beiden Haushälften zusammen verwaltete.

XXXXXXXXX ----------------- Folgende Informationen, um es besser beurteilen zu können: Unsere Kinder sind nicht volljährig (1,5J / 3,5J) Aus Anwaltskreisen haben wir bisher gehört, dass ein Verkauf der 50% Anteile meiner Frau an mich für den Gläubiger anfechtbar sein soll.

Vater wird 70 Jahre, möchte jüngsten Sohn sein Grundstück+Nebengelass schon zu Lebzeiten übertragen, da Sohn ein Haus im Garten dieses Grundstückes errichten will (+Grundschuldeintragung). Er erklärt sich bereit, sich weiterhin um den Erhalt des Grundstückes zu kümmern. ... (nießbrauch) -Da die anderen beiden Söhne nicht auf den Pflichtteilsanspruch verzichten wollen, der Vater aber nicht will, daß der jüngste Sohn sein Grundstück irgendwann verkaufen muss, um die beiden anderen Söhne auszuzahlen (Pflichtteil), soll notfalls aus formellen Gründen auf das Wohnrecht verzichtet werden, da sonst eine 10 Jahres (abstufungs-) Frist nicht möglich ist (siehe Erbrecht).

Ein Haus mit Grundstück und ein angrenzendes Grundstück mußte aufgeteilt werden, dass mein Bruder das Einfam. ... Mein Bruder das Haus mit Grundstück zu 45000 Euro und ich das angrenzende Grundstück zu 45000 Euro. ... Ich spielte mit dem Gedanken das Grundstück zu verkaufen.

Kann ich das Haus nur mit Einwilligung durch meine Schwestern verkaufen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Grundstück im Außenbereich mit einem sich in mangelhaftem Zustand befindlichen Bauernhaus steht zur Zwangsversteigerung an. ... Das Sozialamt übernimmt zum Großteil die Kosten der Pflege und würde bei einem Verkauf des Hauses wohl das Wohnrecht in Mietzahlungen umrechnen. ... Das Grundstück liegt im Außenbereich und dort gilt unter anderem nach Nachfrage bei der Baugenehmigungsbehörde, dass das Haus für mindestens 2 Jahre bewohnt sein muß, bevor ein Ersatzbau möglich wäre.

Habe mit meinem Mann ein Haus finanziert. Der Kredit läuft im Juli 2017 aus. Ich bekomme eine Schenkung von meinen Eltern über eine 6-stellige Zahl, die ich einbringen möchte, damit nur noch eine kleine Summe weiterfinanziert werden muss.

Guten Abend, welche Möglichkeiten gibt es, die in einer Teilungserklärung getroffene Zuordnung der Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen zu ändern, ohne hierfür die Teilungserklärung selbst ändern zu müssen? Vielen Dank.

Ich habe den Speicher in der Eigentumswohnanlage in der ich auch eine ETW besitze gekauft. Das Objekt waren früher Eisenbahnerwohnungen und es wohnen immer noch Altmieter aus diese Zeit im Haus (mit von Vermieterseite "unantastbaren" Mietverträgen), die Wohnungen gehören aber jetzt einer Wohnungsbaugesellschaft. Diese Gesellschaft hat mir auch den Speicher verkauft, mit der Maßgabe dass ich wo Mieter noch laut ihren Mietverträgen Nutzungrechte am Speicher (z.B. zum Wäschetrocknen) haben, ich diese gegen mich gelten lassen muss.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Ich habe im Jahr 2014 ein Einfamilienhaus (EFH) aus dem Jahr 2005 im Tausch mit meiner Tochter unentgeltlich erworben. D.h. sie ist in mein Haus gezogen und ich in ihr Einfamilienhaus. Es wurde notariell beurkundet und die Herstellungskosten mit 150.000 EUR für mein Haus mit angesetzt.

Sehr geehrter Anwalt, Sehr geehrte Anwältin, Wie kann ich meine Maklerkosten reduzieren, wenn der Makler bisher nicht vermittelnd tätig geworden ist? Ein Hausinteressent ist per Mund zu Mundpropaganda an mich herangetreten und hat mir ein Angebot gemacht. Der Makler war bisher nur beratend für mich tätig in einem Zeitraum von April 2019 bis heute.

Hauskauf auf Erbpachtgrundstück Erbpachtvertrag aus 1990? 3,50?€/qm Erhöhung wenn sich der festgelegte Lebanshaltungsindex für einen 4 Pers. haushalt mit mittlerem Einkommen ändert oder an dessen stelle tretende index erhöht.?

Guten Tag, ich habe eine Gartenlaube bestellt, bei der mir mitgeteilt wurde, dass diese frühestens im April nächsten Jahres geliefert werden kann. Nun bekomme ich heute die Mitteilung, dass sie noch in diesem Jahr liefern wollen. 1. sind die erforderlichen Geldmittel erst zum Frühjahr frei, 2. ist ja die Gartenkolonie im Winter eher unbewohnt, 3. ist das Holz unbehandelt und ein Anstrich im Frühjahr viel sinnvoller als im Herbst/Winter. Kann ich die Lieferung ablehnen?

Guten Tag, als Makler habe ich für eine Erbengemeinschaft in Bruchteilseigentum deren Haus angeboten und einen Kaufinteressenten gefunden. Dieser hat nun zunächst die Anteile eines Miteigentümers erworben und die Zusage auf die weiteren zu einem akzeptierten Preis gegeben. Die Beurkundung der 1.Anteile war vor einem Jahr, die restlichen ET warten auf die Beurkundung, Vollmachten hierzu lagen begalubigt vor.

Frage: Wie kann ich den Notar zwingen uns eine Zustellbestätigung eines Kaufvertrages an eine dritte Person zu geben bzw was können wir tun wenn er dies nicht nachweisen kann. Hintergrund: es wurde ein Kaufvertrag für eine Immobilie mit Vorkaufsrecht gemacht. Laut Notar wurde der Vertrag an den Vorkaufsberechtigten versand.

Guten Tag, ich interessiere mich für den Kauf einer Kapitalanlage bzw eines Mehrfamilienhauses mit (ursprünglich fünf Wohneinheiten). Der jetztige Eigentürmer hat das Haus (durch Zumauern von Türen und das Einbauen einer zusätzlichen Treppe) in zwei große Wohneinheiten umgewandelt. Bei der Frage ob für diese Änderung eine Baugenehmigung vorliegt, hat er geantwortet, dass diese Änderung sem Bauamt nicht mitgeteilt wurde.

Ich möchte meine Immobilie an einen Gewerbetreibenden veräussern. Die Immobilie ist zum Teil in Privatbesitz und zum Teil geschäftlich. Kann ich Gewährleistung, Haftung , Schadensersatz bezüglich eventuell verdeckter Mängeln wirksam ausschliessen?

Ich habe kürzlich eine Immobilie gekauft. Der Kaufvertrag ist unterschrieben und es wird wohl demnächst auch zur Kaufpreiszahlung kommen. Nun möchte mein Makler (GbR), dass ich ihm nachträglich eine "ergänzende Vermittlungsdokumentation" zum Immobilienangebot unterzeichne.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, wir sind verheiratet, mein Mann ist selbstständig, das von uns bewohnte EFH ist Eigentum meines Mannes, die finanzierende Bank steht im Grundbuch an erster Stelle. Wir wollen dieses Haus nun vermieten und eine zweite Immobilie anschaffen, die von uns eigengenutzt wird und in deren Grundbuch kein Eintrag einer Bank stehen wird. Wir wollen verhindern, dass dieses Eigentum vielleicht irgendwann einmal einer Zwangsversteigerung zum Opfer fällt; welche Möglichkeiten bieten sich hier?

Ein Balkon wurde in der Eigentümergemeinschaft genehmigt. Alle Nachbarn haben zugestimmt. Der Balkon ist nur von uns nutzbar.