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Guten Tag, es geht um eine Sicherungszweckerklärung bei einer Bank: Ich habe eine 3. Anfrage der finanzierenden Bank erhalten und soll laut Bank die Sicherungszweckerklärung für Immobiliengrundschuld (über den vollen Finanzierungsbetrag - ca. 400K) unterzeichnen. Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1.2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kaufvertrages und Baufinanzierung der Immobilie, 2 Immobilienmitbesitzer/Kreditnehmer (Eintragung der Grundschuld in Höhe des vollen Finanzierungsbetrags 400K ins Grundbuch).

Mein Sohn und ich besitzen ein gemeinsames Grundstück mit Haus zu gleichen Teilen. ... Muss ich damit einverstanden sein, wenn das Grundstück dafür belastet wird?

Sachverhalt: Ich stehe im Grundbuch mit 1/3 als Eigentümer. Mein Stiefvater (keine Verwandschaft) hat nach dem Tod meiner Mutter 2007 sein eigenes Drittel und 1/3 meiner Mutter bekommen, also 1/3 geerbt nach dem Tod meiner Mutter, seiner Ehefrau. Nun zahlt mein Stiefvater seine Grundstückssteuer nicht und das Finanzamt hat sich an mich gewendet, weil ich die Grundstückssteuern von 2009 und 2010 sowie folgende zahlen soll. 1.

Meine Mutter hat eine kleine Rente und lebt seit 1 Jahr im Pflegeheim in NRW (Pflegestufe I). Bisher konnten die Zuzahlungen von ihrem Ersparten gedeckt werden. Dies ist nun in ca. 3 Monaten vorbei (noch ca. 4.000 Euro verfügbar).

Guten Tag, ich grüße Sie! meine Tante und ich sind Gesellschafter einer Immobilien GbR. Die Gesellschaftesanteile sind wie folgt verteilt: 1 % Neffe 99 % Tante Die „Gesellschaft" hat 2018 ein Haus gekauft und dafür die Grunderwerbsteuer entrichtet.

Nun will der Vermieter das haus verkaufen. ... Zwischenzeitlich haben wir das grundstück gekauft, um uns entweder den unverbauten blick zu sichern- sollten wir hier bleiben- oder um später dann eben dorthin zu bauen.

Wenn wir das Haus gut verkaufen können kommen wir aus meiner bisherigen Einschätzung mit einem Plus raus. ... Würde die Bank das Haus nehmen, verkaufen und den Kredit damit tilgen? ... Denn ich denke, dass ich einen deutlich besseren Erlös für das Haus erzielen kann wenn wir das Erbe annehmen und es regulär verkaufen, als wenn die Bank eine Zwangversteigerung macht.

Im Jahr 1989 wurde meiner Stieftochter von ihrer Großmutter ein Grundstück notariell übertagen. Die Großmutter behielt sich den Nießbrauch an dem Grundstück vor. ... Im Dezember 2009 hat meine Enkelin das Grundstück für 780.000 Euro verkauft.Es ist davon auszugehen, daß das Grundstück beim Verkauf einen höheren Wert als zum Stichtag der Schenkung (1989) hatte.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in Niedersachsen und sind bereits seit langem auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück. ... Wir würden auf diesem Grundstück nämlich gerne ein Wohnhaus bauen. ... Es soll kein An- und Verkauf auf diesem Grundstück erfolgen!

Die Ehefrau würde diese Last der Kreditaufnahme nur auf sich nehmen, wenn sie auch den Gegenwert (das Grundstück) unangreifbar erhalten würde.

Wir haben eine Immobilie bei einer Zwangsversteigerung erworben. Heute nun haben wir den Grunderwerbsteuerbescheid erhalten. Hierzu habe ich ein paar Fragen.

Das Grundstück wurde neu Vermessen und wir haben das Wohngebäude gekauft und hierfür eine Nutzungsänderung gemacht. Zwei angrenzende, ehemalige Stallungen hat der Verkäufer behalten. Der Verkäufer wohnt im sogenannten Altenteilerhaus und geht einem Beschäftigungsverhältnis nach.

es gibt 4 erben eines grundstücks, 2 davon möchten ihr viertel verkaufen. der erste erbe nimmt das vorkaufsrecht in anspruch und erwirbt die 2 teile nach ablauf der 2 monatsfrist hat der 4te erbe sich nicht zum notariellen vorkaufsrecht gemeldet.nun möcht der erste erbe die 2 teile wieder verkaufen. meine frage ist: hat der 4te erbe noch ein vorkaufsrecht auf die zwei teile, zu denen er sich im erstverkauf 2 monate lang nicht meldete?

Der Verkäufer hat folgendes Angebot gemacht: 50.000€ sind sofort zu bezahlen. ... Das Grundstück dazu ist kaum größer als die Grundfläche des Hauses.Der Verkäufer ist 76 Jahre alt.

Einbekannter hatt sein Grundstück mit einer Teichwirtschaft verpachtet nun ist es so das der Pächter die Anlage voll verkommen lässt und mein bekannter möchte aus dem Pachtvertrag raus sie waren auch schon vor gericht nur die klage wurde abgewiesen da nicht genügend beweise vorlagen.Nun meine Frage was muss mann nachweisen oder beweisen das so ein Pachtvertrag vorzeitig beendet werden kann?Die Teichwirtschaft ist nicht eingetragen und soweit ich weiß darf er somit nicht lebende Fische verkaufen?Wenn ich jetzt allerdings bei ihm lebende Fische kaufe die er mir auch verkaufen würde mache ich mich dan selbst strafbar?

Hallo, mein Ex-Ehemann ist vor einem Jahr verstorben.Kurz vor seinem Tod übergab er mir Original Dokumente von seinem Grundbesitz im Ausland.Sein Wunsch war, daß ich dort einmal leben sollte.Im Nachhinein erfuhr ich, daß er in Deuschland hoch verschuldet war, weshalb seine Kinder und die Anverwandten das Erbe ausschlugen.Der Staat kam für die Verbindlichkeiten auf.Nach Recherchen über den Grundbesitz habe ich mich entschlossen diesen zu verkaufen, da das Sozialgefüge nicht meinen Vorstellungen entspricht.Meine Frage: Kann ich über das Grundstück verfügen und es verkaufen, oder muß ich damit rechnen,daß ich für die Tilgung der Schulden von Rechts wegen herangezogen werden kann?

Sie besitzt jedoch ein Vermögen im Ausland - paar Grundstücke und eine Privatwohnung vom Wert insgesamt ca. 130.000 € - von denen sie eigentlich keinen Verbrauch macht. Sie will diese mal zukünftig günstig verkaufen. Ist sie verpflichtet, ihr Vermögen anzugreifen - teilweise zu verkaufen - um unseren Sohn in der Studienzeit mitunterhalten zu können?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich und meine Mutter sind jeweils zur Hälfte in Erbengemeinschaft Besitzer eines Einfamilienhauses mit Grundstück. ... Nun möchte meine Mutter aber Ihren Erbteil verkaufen und ausziehen. ... Ich hätte aber auch einen Interessenten, der mir wesentlich besser passt, da wir nach Verkauf ja weiterhin auch gemeinsame Eigentümer wären.Darf ich diesem mein Vorkaufsrecht überlassen?

Die Frage ist folgende: Angenommen der Nachbar fragt einem, ob man sein Grundstück an eine bestimmte Person und Unternehmen verkauft will und man antwortet wie folgt: Ich werde das Grundstück an diese Person/Unternehmen nicht verkaufen. ... Eine Verpflichtung, das Grundstück nicht an den Dritten zu verkaufen, lässt sich der von Ihnen genannten Aussage nicht entnehmen. ... Wenn Sie lediglich im Small Talk sagen "Ich denke, ich werde das Grundstück nicht an Herrn X verkaufen", kann dem sicherlich kein Rechtsbindungswille entnommen werden.

Ich möchte das Haus nun so schnell wie möglich verkaufen und meine Stiefmutter aus der Wohnung haben.